Geräumige Dreizimmerwohnung
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
109000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-164672
Objekt ID
FALC-NOM-31456
Adresse
41363 Jüchen
Ort
41363 Jüchen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1982
Kerndaten
Wohnfläche
73 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
6 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Wohneinheiten
5.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
109.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.493,15 €
Weitere Kosten
Hausgeld
304 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
5 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-04-18
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
151.52
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Mittendrin in Stadtzentrum
Diese geräumige 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt Hochparterre mitten im Zentrum von Jüchen.
Vom Treppenhaus aus gelangen Sie über wenige Treppenstufen in die Wohnung. Das große Wohnzimmer mit Balkon, das Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, die geräumige Eingangsdiele und das Badezimmer mit Wanne und Aufstellmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, erfüllen Ihren Wohntraum. Ein separater Kellerraum, (ca. 6 m²) steht im Kellergeschoss ebenfalls zu Ihrer eigenen Verfügung.
Die Wohnung ist nicht renoviert, daher können Sie hier Ihre Wünsche und Vorstellungen voll einbringen.
Ein Fünf-Parteienhaus mit netten Bewohnern wartet auf Sie. Einziehen und sich wohlfühlen! Klein, fein - aber mein! Worauf warten Sie noch?
Diese geräumige 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt Hochparterre mitten im Zentrum von Jüchen.
Vom Treppenhaus aus gelangen Sie über wenige Treppenstufen in die Wohnung. Das große Wohnzimmer mit Balkon, das Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, die geräumige Eingangsdiele und das Badezimmer mit Wanne und Aufstellmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, erfüllen Ihren Wohntraum. Ein separater Kellerraum, (ca. 6 m²) steht im Kellergeschoss ebenfalls zu Ihrer eigenen Verfügung.
Die Wohnung ist nicht renoviert, daher können Sie hier Ihre Wünsche und Vorstellungen voll einbringen.
Ein Fünf-Parteienhaus mit netten Bewohnern wartet auf Sie. Einziehen und sich wohlfühlen! Klein, fein - aber mein! Worauf warten Sie noch?
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1982 in Massivbauweise mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen errichtet.
Außenwände: Klinkerstein gemauert.
Innenwände: massiv gemauert, verputzt und mit Tapete belegt. Dach: Eindeckung mit Betondachsteinen und Verkleidungen in Kunstschiefer. Fußbodenbelag: helle Bodenfliesen, in Schlafzimmer Laminatboden. Türöffnung mit Tür/Sprechanlage.
Fenster: Kunststofffenster 2-fach isolierverglast, in 2004 und 2009 erneuert. Kunststoffrollläden, in allen Räumen elektrisch betrieben.
Heizung: Fußbodenheizung, zentrale Gasheizung, Fa. Viessmann Brennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung, Einbau 2017. (Hinweis: Der Energieausweis lautet noch auf Ölheizung). Thermostatregler in jedem Raum.
Badezimmer: Erneuerung 2006, helle Wand - und Bodenfliesen, weiße Sanitärkeramik, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelwandschrank, Deckeneinbauleuchten und der großformatige Spiegel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Duschabtrennung in Glas, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Elektro: Schalter und Steckdosen in ausreichender Anzahl. Küche: großformatiger Fliesenspiegel in 2006 erneuert. TV: Satelittenschüssel seitlich an der Außenwand.
Internet: Gemäß Vodafone sind vor Ort max. 250 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload möglich.
Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung.
Außenwände: Klinkerstein gemauert.
Innenwände: massiv gemauert, verputzt und mit Tapete belegt. Dach: Eindeckung mit Betondachsteinen und Verkleidungen in Kunstschiefer. Fußbodenbelag: helle Bodenfliesen, in Schlafzimmer Laminatboden. Türöffnung mit Tür/Sprechanlage.
Fenster: Kunststofffenster 2-fach isolierverglast, in 2004 und 2009 erneuert. Kunststoffrollläden, in allen Räumen elektrisch betrieben.
Heizung: Fußbodenheizung, zentrale Gasheizung, Fa. Viessmann Brennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung, Einbau 2017. (Hinweis: Der Energieausweis lautet noch auf Ölheizung). Thermostatregler in jedem Raum.
Badezimmer: Erneuerung 2006, helle Wand - und Bodenfliesen, weiße Sanitärkeramik, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelwandschrank, Deckeneinbauleuchten und der großformatige Spiegel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Duschabtrennung in Glas, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Elektro: Schalter und Steckdosen in ausreichender Anzahl. Küche: großformatiger Fliesenspiegel in 2006 erneuert. TV: Satelittenschüssel seitlich an der Außenwand.
Internet: Gemäß Vodafone sind vor Ort max. 250 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload möglich.
Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Jüchen mit über 22.000 Einwohnern ist am linken Niederrhein zwischen Grevenbroich und Mönchengladbach gelegen.
Die Autobahnen A57/A44/A52 sind im Umkreis von 2-4 km sehr gut anzufahren. Der Bahnhof (ca. 1.000 m) ist mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten erreichbar.
Im Stadtzentrum, ca. 500 m befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Rewe, DM), sowie Banken, Apotheke und Ärzte. Der Kindergarten ca. 900 m, die Grundschule ca. 600 m und das Gymnasium/Realschule ca. 1.100 m entfernt, sind ebenfalls gut zu erreichen.
Zahlreiche Sportvereine sind in der Nachbarschaft sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad sehr gut angebunden.
Darüber hinaus bietet der Kreis Neuss ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Die Autobahnen A57/A44/A52 sind im Umkreis von 2-4 km sehr gut anzufahren. Der Bahnhof (ca. 1.000 m) ist mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten erreichbar.
Im Stadtzentrum, ca. 500 m befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Rewe, DM), sowie Banken, Apotheke und Ärzte. Der Kindergarten ca. 900 m, die Grundschule ca. 600 m und das Gymnasium/Realschule ca. 1.100 m entfernt, sind ebenfalls gut zu erreichen.
Zahlreiche Sportvereine sind in der Nachbarschaft sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad sehr gut angebunden.
Darüber hinaus bietet der Kreis Neuss ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
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Sonstiges
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Besichtigen Sie die Immobilie im 360° - Rundgang unter:
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Vollkommen unkompliziert. Wir kümmern uns um alle Formalitäten, Abrechnungen und koordinieren das Leerräumen.
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte und Gutachter für Immobilienbewertung, TÜV Rheinland zertifiziert, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie, kompetent und mit Leidenschaft, beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Norbert Mohren
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
02181 - 7051010
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