***Geräumige und vielseitige Gewerbefläche in attraktiver Lage***

Objektbeschreibung

Diese großzügige und gut geschnittene Gewerbefläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 167 m² ideale Voraussetzungen für eine moderne und angenehme Atmosphäre. Mit insgesamt sechs hellen und geräumigen Räumen überzeugt die Fläche durch ihre durchdachte Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Neben den Räumen stehen Ihnen ein kleiner Abstellraum, eine Pantryküche sowie ein separater Serverraum zur Verfügung.
Zwei Sanitärbereiche, darunter ein behindertengerechtes WC und ein weiterer Bereich mit vier Toilettenkabinen, sorgen für Komfort und ausreichende
Kapazitäten für Mitarbeiter und Besucher.

Die hellen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte –
ob als klassische Bürolandschaft, Praxis oder Schulungsräume.
Die Kosten für die Außenstellplätze belaufen sich auf je 50€ zzgl. MwSt. pro Monat.
Bei Bedarf können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze für je 75 € zzgl. MwSt. pro Monat angemietet werden.

Ausstattung

Gesamtfläche: ca. 167 m²
- 2. Obergeschoss

Aufteilung:
- 6 helle, gut geschnittene Büroräume
- kleiner Abstellraum für Lager oder Akten
- Pantryküche
- separater Serverraum
- 1 behindertengerechtes WC
- 1 weiteres WC mit 4 Toilettenkabinen

Außenbereich:
- 2 Außenstellplätze für je 50€ zzgl. MwSt. pro Monat
- optionale Anmietung von bis zu 2 Tiefgaragenstellplätzen (je 75 € zzgl. MwSt. pro Stellplatz)

Lage

Wismar, eine traditionsreiche Hansestadt an der Ostseeküste, verbindet maritimen Charme mit modernem Lebenskomfort. Die Stadt liegt malerisch an
der Wismarer Bucht und zeichnet sich durch ihre gut erhaltene Altstadt aus, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Hier treffen historische Architektur
und lebendige Stadtkultur aufeinander und schaffen ein einzigartiges Ambiente.

Die Lage Wismars bietet zahlreiche Vorteile: Die Anbindung an die Autobahn A20 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck und Rostock,
während die Bundesstraßen B106 und B105 das Umland bestens erschließen. Auch der Bahnhof Wismar sorgt mit regelmäßigen Zugverbindungen für
Mobilität in Richtung Hamburg, Schwerin und Rostock. Wismar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie das Sana Hanse-Klinikum garantieren eine umfassende Versorgung.
Die Hochschule Wismar bringt nicht nur ein breites Bildungsangebot, sondern auch eine junge, dynamische Atmosphäre in die Stadt.
Erholung und Freizeit kommen in Wismar nicht zu kurz.
Der historische Hafen, die nahegelegenen Ostseestrände und das Erlebnisbad „Wonnemar“ bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Aktivität. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und ein breites Vereinsleben runden das Angebot ab.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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