Geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger, stadtnaher Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die Immobilie wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 626 m² und einer Wohnfläche von rund 162 m², zuzüglich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Generationen. Die 6 Zimmer sind gut aufgeteilt und ermöglichen sowohl eine Nutzung als großes Einfamilienhaus als auch eine Trennung in drei separate Wohneinheiten.
Das Gebäude ist unterkellert, und es gibt ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse, die den Zugang zum Garten ermöglicht, während der Balkon im Obergeschoss einen Blick auf die Umgebung bietet.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage und ein Carport, die für ausreichend Stellplätze sorgen.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich für Käufer, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Städten und wichtigen Einrichtungen legen.

Ausstattung

- 1 Bad mit Badewanne / Dusche
- 2 Bäder mit Dusche
- Kachelofen im EG / Kaminofen im OG
- voll unterkellert
- 1 Carport / 1 Garage

Lage

Die Stadt Salzkotten (ca. 25.200 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Salzkotten, Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne liegt ca. vierzehn Kilometer südwestlich von Paderborn und bietet ein Leben im grünen Paderborner Land. Neben schnell erreichbaren Auffahrten auf die A44 und A33, gibt es einen Anschluss an den Bahnverkehr. Außerdem ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt innerhalb von zehn Minuten zu erreichen. In der Gemeinde gibt es 16 Kindergärten, acht Grundschulen sowie zwei Hauptschulen und eine Realschule. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Salzkotten Cafés, Eisdielen und Restaurants. Des Weiteren sind verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus vor Ort.