Geräumiges Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Gütersloh***4142 G
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
395000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-249486
Objekt ID
5081
Adresse
33330 Gütersloh
Ort
33330 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1938
Kerndaten
Wohnfläche
187 m2
Zimmer
8.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
800 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Altbau
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Letzte Renovierung
2006
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
395.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-05-22
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
264,70
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Ausstelldatum
24.05.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
1939, Anbau Bj. 1989, Bj. Heizung 2009
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
gute und zentrale Lage von Gütersloh, Nähe Schulzentrum West
kurze Wege in die Innenstadt
800 m² Kaufgrundstück
Zweifamilienhaus, Teilkeller, Baujahr 1938
(Baujahr Anbau 1987/2006)
ca. 187 m² großzügige Wohnfläche
2 Garagen
Modernisierungen erwünscht
kurze Wege in die Innenstadt
800 m² Kaufgrundstück
Zweifamilienhaus, Teilkeller, Baujahr 1938
(Baujahr Anbau 1987/2006)
ca. 187 m² großzügige Wohnfläche
2 Garagen
Modernisierungen erwünscht
Ausstattung
Diese einzigartige Immobilie bietet zwei getrennte Wohneinheiten, die durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss des Treppenhauses befindet sich ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines auch ideal als Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohn- und Esszimmer, das ursprünglich als Garage konzipiert war, wurde 2006 in einen großzügigen Wohnbereich umgewandelt. Durch die großen bodentiefen Fenster hat man direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum großzügigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.
Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur zu allen Räumen, darunter ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Vom Esszimmer aus gelangt man auf eine großzügige, überdachte Terrasse.
Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eines dieser Zimmer verfügt über eine überdachte Dachterrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ist. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und erinnert an eine Maisonettewohnung, was ihr einen besonderen Charme verleiht.
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung durch eine Familie, die großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sucht.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines auch ideal als Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohn- und Esszimmer, das ursprünglich als Garage konzipiert war, wurde 2006 in einen großzügigen Wohnbereich umgewandelt. Durch die großen bodentiefen Fenster hat man direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum großzügigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.
Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur zu allen Räumen, darunter ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Vom Esszimmer aus gelangt man auf eine großzügige, überdachte Terrasse.
Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eines dieser Zimmer verfügt über eine überdachte Dachterrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ist. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und erinnert an eine Maisonettewohnung, was ihr einen besonderen Charme verleiht.
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung durch eine Familie, die großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sucht.
Lage
Gute und zentrale Wohnlage in Gütersloh.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer Wohnsiedlung innerhalb des Stadtringes. Die Innenstadt liegt ca. 1,5 km entfernt, sodass man den Berliner Platz in 5 Minuten mit dem Fahrrad bzw. in einer guten Viertelstunde zu Fuß erreicht.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer Wohnsiedlung innerhalb des Stadtringes. Die Innenstadt liegt ca. 1,5 km entfernt, sodass man den Berliner Platz in 5 Minuten mit dem Fahrrad bzw. in einer guten Viertelstunde zu Fuß erreicht.
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Zusätzliche Information
Geräumiges Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Gütersloh
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
