Geräumiges Zweifamilienhaus mit Garten, Garage, modernisiertem Dach und Ausbaureserve in Remshalden

Objektbeschreibung

Das 1954 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 920 m² in ruhiger Wohnlage von Remshalden. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 209 m², verteilt auf zwei nahezu identische Wohneinheiten, bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Beide Wohnungen verfügen über jeweils fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Balkon. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss grenzt unmittelbar an die Wohnung an und kann flexibel genutzt werden – ideal beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Während die Wohneinheit im Obergeschoss aktuell vermietet ist, steht der Rest des Hauses leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Damit eignet sich das Haus nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch als langfristige Kapitalanlage.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum, einen Gartenbereich sowie Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer Garage und weiteren Stellplätzen stehen im Kellerbereich nicht nur Abstellräume, sondern auch eine Waschküche, ein Gewölbekeller sowie ein praktischer Werkstattbereich zur Verfügung.

Das Dach wurde bereits modernisiert, ebenso ein Großteil der Fenster. Dadurch ist die Immobilie in wichtigen Bereichen bereits auf einem aktuellen Stand und bietet gleichzeitig noch Spielraum für individuelle Modernisierungen.

Ausstattung

- Baujahr 1954
- Zweifamilienhaus mit ca. 209 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 920 m²
- Zwei Wohneinheiten mit je 5 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
- Zusätzliches Zimmer im OG angrenzend an die Wohnung
- Dachboden ausbaufähig
- Voll unterkellert mit Gewölbekeller, Waschküche und Werkstatt
- Garage sowie weitere Stellplätze
- Balkonflächen mit Blick ins Grüne
- Dach modernisiert
- Fenster überwiegend modernisiert
- Öl-Zentralheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Remshalden im Rems-Murr-Kreis, östlich von Stuttgart. Die Gemeinde ist ein attraktiver Wohnort, der städtische Nähe mit ländlicher Umgebung verbindet.

Remshalden bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Freizeitangebote wie Sportvereine, Wander- und Radwege in den umliegenden Weinbergen und Wäldern tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Der Bahnhof Grunbach ist in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort besteht mit der S-Bahn-Linie S2 eine direkte Verbindung nach Stuttgart, zum Flughafen sowie nach Schorndorf. Über die Bundesstraße B29 gelangen Sie zudem mit dem Auto in rund 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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