Geräumiges Zweifamilienhaus mit Vier Stellplätzen und Ausgebautem Keller
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
458000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229021
Objekt ID
FALC-UDi-50474
Adresse
42799 Leichlingen (Rheinland)
Ort
42799 Leichlingen (Rheinland)
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
200 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
271 m2
Grundstücksfläche
431 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Kaufpreiszahlung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
458.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
14 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Parkettboden
Böden
Holzdielenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
4.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
06.03.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
192
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
06.03.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das naturnah und ruhig gelegenes Haus, das im Jahr 1983 erbaut wurde und sich im Ortsteil Leichlingen-Bremersheide befindet, verfügt über eine Grundstücksgröße von etwa 431 m² und eine gesamt Wohnfläche von 200 m², sowie ein Garten und 4 PKW Stellplätze.
Die Konstruktion des Hauses ist durch eine Kombination verschiedener Bauweisen geprägt: Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind in Elementbauweise als Fertighaus errichtet und verputzt, während der Keller massiv aus Kalksandstein gebaut ist.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 120 m². Diese Wohnung ist hell und verfügt über eine große Balkonterrasse, die auch Zugang zum eigenen Garten bietet. Mit 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, 1 Esszimmer, eine Küche,1 Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Abstellraum und einer Diele haben Sie Platz satt.
Die erste Etage bzw. das Dachgeschoss umfasst eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Diese besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, eine Küche und einer Eingangsdiele. Das Highlight dieser Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit einer Fensterfront, die sich über die gesamte Giebelseite erstreckt.
Aktuell ist die Dachgeschosswohnung derzeit vermietet und wird zum 31.05.2024 frei!
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 71 m² großes gewerblich genutztes Souterrain, das als zahntechnisches Labor genutzt wurde. Es verfügt über einen separaten Zugang auf der Rückseite des Hauses. Diese können Sie auch als Wohnraum umbauen oder auch gestalten. Daher ist das auch Ideal, für große Familien.
Das Untergeschoss beherbergt zudem eine Waschküche.
Insgesamt hat die Immobilie 4 Stellplätze.
Das Objekt bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowohl als Wohnhaus als auch mit einem gewerblichen Bereich im Souterrain.
Das Haus ist nach Absprache oder nach Zahlung des Kaufpreises bezugsfrei.
Die Konstruktion des Hauses ist durch eine Kombination verschiedener Bauweisen geprägt: Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind in Elementbauweise als Fertighaus errichtet und verputzt, während der Keller massiv aus Kalksandstein gebaut ist.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 120 m². Diese Wohnung ist hell und verfügt über eine große Balkonterrasse, die auch Zugang zum eigenen Garten bietet. Mit 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, 1 Esszimmer, eine Küche,1 Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Abstellraum und einer Diele haben Sie Platz satt.
Die erste Etage bzw. das Dachgeschoss umfasst eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Diese besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, eine Küche und einer Eingangsdiele. Das Highlight dieser Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit einer Fensterfront, die sich über die gesamte Giebelseite erstreckt.
Aktuell ist die Dachgeschosswohnung derzeit vermietet und wird zum 31.05.2024 frei!
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 71 m² großes gewerblich genutztes Souterrain, das als zahntechnisches Labor genutzt wurde. Es verfügt über einen separaten Zugang auf der Rückseite des Hauses. Diese können Sie auch als Wohnraum umbauen oder auch gestalten. Daher ist das auch Ideal, für große Familien.
Das Untergeschoss beherbergt zudem eine Waschküche.
Insgesamt hat die Immobilie 4 Stellplätze.
Das Objekt bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowohl als Wohnhaus als auch mit einem gewerblichen Bereich im Souterrain.
Das Haus ist nach Absprache oder nach Zahlung des Kaufpreises bezugsfrei.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Helles Wohnzimmer mit einer Fensterfront und einer Terrassentüre mit Ausgang auf die
wunderschöne Balkonterrasse mit Edelstahlgeländer und Zugang zum Garten.
- Boden im Dielenbereich und im Wohnzimmer mit Echtholzparkett Eiche hell,
- Boden Kinderzimmer mit Bio Parkett
- Schlafzimmer Teppichboden, Arbeitszimmer Laminat
- Holz-Einbauküche
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fensterbad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche.
1. Etage:
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront über die gesamte
Giebelseite mit integrierten zwei Terrassentüren und Schutzgeländer,
- Gemütliches Schlafzimmer, ausgestattet mit Landhausdielen,
- Großes, elegantes, deckenhoch gefliestes Fensterbad,
- Hochwertige, umlaufend gestaltete Einbauküche mit
Markengeräten,
- Boden mit kiefernfarbenen Landhausdielen
Untergeschoss:
- Betriebliche Nutzung, z.Zt. zahntechnisches Labor.
- separater Zugang.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innentüren z.T. Ganzglastüren
- Fußboden PVC , Wände z.T. raumhoch gefliest.
Beheizt wird das Gesamtobjekt über eine Öl-Zentralheizung.
Fernsehanschluss erfolgt über Satellit. Internet- und
Telefonanschlüsse sind vorhanden.
Eine Gegensprechanlage gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
besteht in der Gemeinschaftswaschküche im Keller
- Helles Wohnzimmer mit einer Fensterfront und einer Terrassentüre mit Ausgang auf die
wunderschöne Balkonterrasse mit Edelstahlgeländer und Zugang zum Garten.
- Boden im Dielenbereich und im Wohnzimmer mit Echtholzparkett Eiche hell,
- Boden Kinderzimmer mit Bio Parkett
- Schlafzimmer Teppichboden, Arbeitszimmer Laminat
- Holz-Einbauküche
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fensterbad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche.
1. Etage:
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront über die gesamte
Giebelseite mit integrierten zwei Terrassentüren und Schutzgeländer,
- Gemütliches Schlafzimmer, ausgestattet mit Landhausdielen,
- Großes, elegantes, deckenhoch gefliestes Fensterbad,
- Hochwertige, umlaufend gestaltete Einbauküche mit
Markengeräten,
- Boden mit kiefernfarbenen Landhausdielen
Untergeschoss:
- Betriebliche Nutzung, z.Zt. zahntechnisches Labor.
- separater Zugang.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innentüren z.T. Ganzglastüren
- Fußboden PVC , Wände z.T. raumhoch gefliest.
Beheizt wird das Gesamtobjekt über eine Öl-Zentralheizung.
Fernsehanschluss erfolgt über Satellit. Internet- und
Telefonanschlüsse sind vorhanden.
Eine Gegensprechanlage gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
besteht in der Gemeinschaftswaschküche im Keller
Lage
Das zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich in Leichlingen (Rheinland), einer Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt am Rand des Bergischen Landes und ist bekannt für ihre idyllische Lage an der Wupper.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen und familiären Umfeld.
Die Infrastruktur in Leichlingen ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnlinien gegeben.
Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Köln, Leverkusen und Düsseldorf.
In Leichlingen und der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wanderwege im Bergischen Land oder Wassersportaktivitäten auf der Wupper. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das alljährliche Stadtfest oder verschiedene kulturelle Veranstaltungen im Kulturzentrum.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Leichlingen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an größere Städte und Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen und familiären Umfeld.
Die Infrastruktur in Leichlingen ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnlinien gegeben.
Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Köln, Leverkusen und Düsseldorf.
In Leichlingen und der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wanderwege im Bergischen Land oder Wassersportaktivitäten auf der Wupper. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das alljährliche Stadtfest oder verschiedene kulturelle Veranstaltungen im Kulturzentrum.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Leichlingen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an größere Städte und Freizeitmöglichkeiten.
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Zusätzliche Information
Das zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich in Leichlingen (Rheinland), einer Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt am Rand des Bergischen Landes und ist bekannt für ihre idyllische Lage an der Wupper.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen und familiären Umfeld.
Die Infrastruktur in Leichlingen ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnlinien gegeben.
Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Köln, Leverkusen und Düsseldorf.
In Leichlingen und der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wanderwege im Bergischen Land oder Wassersportaktivitäten auf der Wupper. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das alljährliche Stadtfest oder verschiedene kulturelle Veranstaltungen im Kulturzentrum.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Leichlingen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an größere Städte und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D – Rundgang:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Grevenbroich
41515 Grevenbroich - Stadtmitte
Graf-Kessel-Str. 4-8, oder
FALC Immobilien Dormagen
Bahnhofstr. 3
41539 Dormagen
0170 - 7730437
Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D – Rundgang:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Grevenbroich
41515 Grevenbroich - Stadtmitte
Graf-Kessel-Str. 4-8, oder
FALC Immobilien Dormagen
Bahnhofstr. 3
41539 Dormagen
0170 - 7730437
Anbieterdaten
