Geschäfts-/Wohnhaus in der Altstadt von Saarbrücken
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
3490000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-305758
Objekt ID
1079-150-DZ
Adresse
66111 Saarbrücken
Ort
66111 Saarbrücken
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Wohn- und Geschäftshäuser
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1953
Kerndaten
Wohnfläche
291 m2
Zimmer
13.0
Badezimmer
6.0
Vermietbare Fläche
667 m2
Nutzfläche
376 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
6.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
3.490.000 €
Courtage
Käufercourtage
5,95% inkl. 19% MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Energie
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn-/Geschäftshaus in der pulsierenden Innenstadt von Saarbrücken. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich zu investieren.
Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, mit einer beeindruckenden vermietbaren Fläche von ca. 667 m².
Die Wohnungen variieren in der Größe zwischen ca. 25 m² und ca. 67 m² und bieten somit eine ideale Wohnraumnutzung für unterschiedliche Zielgruppen.
Die Gewerbeeinheiten erstrecken sich über ca. 376 m² und setzen sich aus zwei großzügigen Verkaufsflächen sowie einem Büro zusammen.
Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die eine nachhaltige Rendite anstreben.
Eine detaillierte Auflistung der Nettomieteinnahmen pro Jahr liegt vor und kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.
Dies ermöglicht Ihnen eine transparente Einschätzung der Renditepotenziale.
Bei Interesse bitten wir Sie, eine Anfrage über das Portal zu senden und dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie in einer der besten Lagen Saarbrückens zu investieren!
Hinweis zum Energieausweis:
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und Ihnen schnellstmöglich vorgelegt wird.
Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, mit einer beeindruckenden vermietbaren Fläche von ca. 667 m².
Die Wohnungen variieren in der Größe zwischen ca. 25 m² und ca. 67 m² und bieten somit eine ideale Wohnraumnutzung für unterschiedliche Zielgruppen.
Die Gewerbeeinheiten erstrecken sich über ca. 376 m² und setzen sich aus zwei großzügigen Verkaufsflächen sowie einem Büro zusammen.
Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die eine nachhaltige Rendite anstreben.
Eine detaillierte Auflistung der Nettomieteinnahmen pro Jahr liegt vor und kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.
Dies ermöglicht Ihnen eine transparente Einschätzung der Renditepotenziale.
Bei Interesse bitten wir Sie, eine Anfrage über das Portal zu senden und dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie in einer der besten Lagen Saarbrückens zu investieren!
Hinweis zum Energieausweis:
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und Ihnen schnellstmöglich vorgelegt wird.
Ausstattung
Modernisierung:
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, wodurch sie sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Die durchdachte Gestaltung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein angenehmes Ambiente sowohl in den Wohn- als auch in den Gewerberäumen.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, wodurch sie sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Die durchdachte Gestaltung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein angenehmes Ambiente sowohl in den Wohn- als auch in den Gewerberäumen.
Lage
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken.
Anwohner profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung an das Straßen-, Bus- und Saarbahnnetz sowie einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Stadt Saarbrücken bietet sämtliche Vorteile einer Landeshauptstadt, ein sehr umfangreiches kulturelles Angebot, aber auch zahlreiche Kindergärten, Schulen und mehrere Hochschulen bis zur Universität.
Anwohner profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung an das Straßen-, Bus- und Saarbahnnetz sowie einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Stadt Saarbrücken bietet sämtliche Vorteile einer Landeshauptstadt, ein sehr umfangreiches kulturelles Angebot, aber auch zahlreiche Kindergärten, Schulen und mehrere Hochschulen bis zur Universität.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Anbieterdaten
