Geschichtsträchtiges Wohn -und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
495000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-255592
Objekt ID
24-1336
Adresse
32051 Herford
Ort
32051 Herford
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Wohn- und Geschäftshäuser
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1908
Kerndaten
Wohnfläche
256 m2
Vermietbare Fläche
450 m2
Gesamtfläche
450 m2
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Altbau
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
3
Gewerbeeinheiten
1.0
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
495.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3 %
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Merkmale
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-08-20
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
140,00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstelldatum
21.08.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die Wurzeln dieses alten, charmanten Wohnhauses mit Gewerbeeinheit stammen aus dem Jahr 1908. Das 2 ½ - geschossige Haus wurde in massiver Bauweise mit einem Satteldach auf einem ca. 1.100 m² großen Gartengrundstück errichtet.
Das Mehrparteienhaus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die derzeit noch vermietet ist.
Das Obergeschoss ist als Wohnfläche genehmigt. Hier gab es ursprünglich zwei Wohneinheiten, die allerdings zu einer Wohneinheit vereinigt wurden und die sich problemlos wieder geteilt werden können (ca. 80 m² und 90 m²).
Das Dachgeschoss ist eine zum Teil aus-gebaute Nutzfläche (DG-Wohnung - keine genehmigte Wohnfläche!) und ein Boden-raum.
Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss stehen leer und sind nicht vermietet.
Historische Elemente wie zum Beispiel die historische Massivholztreppe, die hohen Decken und die eindrucksvolle Hauseingangstür sind Zeitzeugen des Ursprungsbaujahres. Großflächige Räume mit baujahresspezifischen hohe Decken prägen dieses Stadthaus.
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Garten mit altem Baumbestand, Strauchwerk und einer hohen Hecke zur Begrenzung des Grundstücks. PKW-Stellplätze befinden sich am Haus.
Das Mehrparteienhaus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die derzeit noch vermietet ist.
Das Obergeschoss ist als Wohnfläche genehmigt. Hier gab es ursprünglich zwei Wohneinheiten, die allerdings zu einer Wohneinheit vereinigt wurden und die sich problemlos wieder geteilt werden können (ca. 80 m² und 90 m²).
Das Dachgeschoss ist eine zum Teil aus-gebaute Nutzfläche (DG-Wohnung - keine genehmigte Wohnfläche!) und ein Boden-raum.
Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss stehen leer und sind nicht vermietet.
Historische Elemente wie zum Beispiel die historische Massivholztreppe, die hohen Decken und die eindrucksvolle Hauseingangstür sind Zeitzeugen des Ursprungsbaujahres. Großflächige Räume mit baujahresspezifischen hohe Decken prägen dieses Stadthaus.
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Garten mit altem Baumbestand, Strauchwerk und einer hohen Hecke zur Begrenzung des Grundstücks. PKW-Stellplätze befinden sich am Haus.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
o Gasheizung ca. 2000
o Kunststofffenster, weiß, Doppelverglasung
(Teilweise Austausch der Fenster)
o Holzbalkendecken/ Kappendecke
o Hohe Decken
o Massivholztreppe
o Steinbelag, Holzdielen, Fliesen, Linoleum, Teppich
o Große Räume
o Renovierungsbedürftig
- Garten
o Gasheizung ca. 2000
o Kunststofffenster, weiß, Doppelverglasung
(Teilweise Austausch der Fenster)
o Holzbalkendecken/ Kappendecke
o Hohe Decken
o Massivholztreppe
o Steinbelag, Holzdielen, Fliesen, Linoleum, Teppich
o Große Räume
o Renovierungsbedürftig
Lage
Das Mehrparteienhaus befindet sich zentral gelegen an der Engerstraße 20 in Herford.
Die Nähe zur Altstadt, zum Bahnhof Herford (Fußweg ca. 8 Min.) sowie zum bekannten Kunsthaus Marta ist hier gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum sowie Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Eine gute Busanbindung sowie die Anbindung zu den Autobahnen A33/ A2 sind ebenso vorhanden.
Die Nähe zur Altstadt, zum Bahnhof Herford (Fußweg ca. 8 Min.) sowie zum bekannten Kunsthaus Marta ist hier gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum sowie Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Eine gute Busanbindung sowie die Anbindung zu den Autobahnen A33/ A2 sind ebenso vorhanden.
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Zusätzliche Information
Geschichtsträchtiges Wohn -und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieterdaten
