Gestalten Sie hier: 158 m² Gewerbefläche - zentral gelegen - von FALC Immobilien Göttingen

Objektbeschreibung

Diese 158 m² Fläche wird z.Zt. als Restaurant genutzt. Es handelt sich um zwei große Räume mit einer Raumhöhe von ca. 3,00 m und kann entsprechend Ihrem Bedarf / Wünschen aus- und umgebaut werden. Weiterhin gibt es einen Kühlraum, ein Trockenlager und zwei Abstelllager.
In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, von dem Sie direkt in die Räumlichkeiten gelangen.

Ausstattung

Zur Zeit sind es zwei große Räume in einem sehr gepflegtem Zustand, die je nach Bedarf genutzt werden können. Von beiden Räumen gelangt man in den ruhig gelegen Innenhof. Die Gästetoiletten wurden 2020 erneuert und es stehen weiter Stauräume zur Verfügung. In der Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung, von dem Sie direkt in die Räumlichkeiten gelangen.

Lage

Die Immobilie liegt in einem zentralen, urban geprägten Umfeld in Göttingen, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm unkompliziert verbinden. Die Nahversorgung ist stark: Supermärkte wie tegut und REWE City sind in der Nähe, sodass Einkäufe auch spontan nach Feierabend gut planbar bleiben. Für den schnellen Lunch oder das Dinner zu zweit bietet die direkte Umgebung eine abwechslungsreiche Gastronomie, zum Beispiel dean und david sowie den Kleinen Ratskeller. Wer gerne auswärts isst, findet damit mehrere Optionen, ohne lange Wege einzuplanen.

Auch für aktive Routinen ist die Lage passend. Mit Fitbox und Pilates Yoga Pur gibt es Trainingsmöglichkeiten in der Nähe, ergänzt durch weitere Sportangebote wie die Tai Chi Schule Göttingen. Für den Ausklang des Abends sind Bars wie die Nautibar oder das Rio Cafe schnell erreichbar, und mit apex Kultur e. V. liegt zudem ein kultureller Anlaufpunkt in der Umgebung, der das Viertel auch abends lebendig hält.

Praktisch im Alltag: Ein Paketshop befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ärztliche Anlaufstellen wie die Praxis C. Burkhardt und J. Meininger K. Sonnenberg.

Die Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Der Bahnhof Göttingen ist gut erreichbar und bietet überregionale Verbindungen. Mit dem Auto ist die Autobahn A7 zügig angebunden, was Pendeln und Wochenendtrips erleichtert. Für Flugreisen ist der Flughafen Hannover eine naheliegende Option und in etwa 130 km Entfernung erreichbar.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!