Gestalten Sie Ihr großzügiges Zuhause!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
230000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304061
Objekt ID
FALC-AES-75682
Adresse
31848 Bad Münder
Ort
31848 Bad Münder
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1980
Kerndaten
Wohnfläche
136,95 m2
Zimmer
5.0
Grundstücksfläche
472 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
230.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MWSt vom not. Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
01.11.2035
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
76.6
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
02.11.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, Baujahr 1980, mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², die sich auf zwei Etagen verteilen.
Die Immobilie steht auf einem 472 m² großem Eigentumsgrundstück.
Dieses Haus hat viel Potenzial, um für Sie und Ihre Familie zu einem gemütlichen Zuhause zu werden!
Im Erdgeschoss, das über vier Stufen zu erreichen ist, befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse, die größtenteils überdacht ist.
Herzstück des Hochparterres ist der offen gestaltete Essbereich, der in das Wohnzimmer übergeht und auf der anderen Seite an die wohnliche Küche angrenzt.
Ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer befinden sich auch auf dieser Etage.
Im Souterrain steht ein weiteres Badezimmer und drei weitere Zimmer zur Verfügung.
Das Gartengrundstück bietet ausreichend Platz zum "Grillen und Chillen".
Die Immobilie steht auf einem 472 m² großem Eigentumsgrundstück.
Dieses Haus hat viel Potenzial, um für Sie und Ihre Familie zu einem gemütlichen Zuhause zu werden!
Im Erdgeschoss, das über vier Stufen zu erreichen ist, befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse, die größtenteils überdacht ist.
Herzstück des Hochparterres ist der offen gestaltete Essbereich, der in das Wohnzimmer übergeht und auf der anderen Seite an die wohnliche Küche angrenzt.
Ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer befinden sich auch auf dieser Etage.
Im Souterrain steht ein weiteres Badezimmer und drei weitere Zimmer zur Verfügung.
Das Gartengrundstück bietet ausreichend Platz zum "Grillen und Chillen".
Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde mit einem 36,5-er Luftschichtmauerwerk errichtet und verklinkert.
Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Buderus) beheizt.
Die Mahagonifenster verfügen über eine zweifach Isolierverglasung.
Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin verbaut, welcher zurzeit nur eingeschränkt genutzt werden darf. Wenn Sie auf die wohlige Wärme eines Kaminfeuers in der kalten Jahreszeit nicht verzichten möchten, müsste der offene Kamin durch den Einbau einer Kassette nachgerüstet werden.
Die freischwebende Holztreppe führt vom Untergeschoss bis zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Buderus) beheizt.
Die Mahagonifenster verfügen über eine zweifach Isolierverglasung.
Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin verbaut, welcher zurzeit nur eingeschränkt genutzt werden darf. Wenn Sie auf die wohlige Wärme eines Kaminfeuers in der kalten Jahreszeit nicht verzichten möchten, müsste der offene Kamin durch den Einbau einer Kassette nachgerüstet werden.
Die freischwebende Holztreppe führt vom Untergeschoss bis zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hachmühlen. Verkehrstechnisch ist Hachmühlen über die B217 und die B442 für Pendler Richtung Hameln und Hannover ideal angebunden. Über die B442 erreichen Sie zusätzlich auch die Autobahn A2 in Lauenau. Kurz vor dem Ortseingang Bad Münder erreichen Sie den Bahnanschluss (S5) Richtung Hannover bzw. Hameln-Paderborn.
Im Kernort Bad Münder finden Sie sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ferner gibt es ein Angebot an Kindergärten, Schulen und diverse medizinische Einrichtungen.
Im Kernort Bad Münder finden Sie sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ferner gibt es ein Angebot an Kindergärten, Schulen und diverse medizinische Einrichtungen.
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Sonstiges
Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
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Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.
Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien 0170/ 585 2750
FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten
