Gestalten Sie Ihr Traumhaus – Zweifamilienhaus mit Potenzial in Renningen-Malmsheim zu kaufen

Objektbeschreibung

In gefragter, ruhiger Wohnlage von Renningen-Malmsheim befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967. Die Immobilie bietet mit rund 157 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 638 m² ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Investoren oder Familien, die Wohnen und Generationen unter einem Dach verbinden möchten.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang in den schönen, sonnigen Garten – ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Diese Einheit ist derzeit vermietet.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 80,53 m² Wohnfläche. Auch hier finden sich drei Zimmer, Küche und Bad, ergänzt durch einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben ausreichend Stauraum auch eine gemeinschaftliche Waschküche. Weitere Kellerräume können als Werkstatt, Hobbyraum oder Vorratslager genutzt werden. Zum Haus gehören zudem zwei separate Einzelgaragen.

Zwar ist die Immobilie renovierungsbedürftig, doch genau hierin liegt die Chance: Mit handwerklichem Geschick und der nötigen Vorstellungskraft lässt sich hier attraktiver Wohnraum in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung schaffen.

Dieses Zweifamilienhaus in Malmsheim bietet Ihnen viele Optionen – sei es zur Eigennutzung, als Generationenprojekt oder zur Vermietung. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht!

Ausstattung

- Baujahr 1967
- Zweifamilienhaus, teilvermietet
- Ca. 157 m² Wohnfläche
- Ca. 638 m² Grundstück
- Balkon & Garten
- Zwei Einzelgaragen
- voll unterkellert inkl. Waschküche
- Gute Anbindung an ÖPNV, Einkauf & Infrastruktur
- Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger
- Renovierungsbedürftig!

Lage

Die Stadt Renningen mit den beiden Teilorten Renningen und Malmsheim liegt im nördlichen Landkreis Böblingen rund 5 km von Leonberg entfernt und gehört zweifellos zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region Stuttgart.

Beide Orte besitzen direkten (wenige Gehminuten entfernten) S-Bahn Anschluss nach Stuttgart (S6) und Böblingen / Sindelfingen (S60) und sind ab 2021 per Express-S-Bahn mit Stuttgart verbunden.

Über die B295 und die B464 gelangt man in 5 Minuten auf die Autobahnen A8 und A81.

Die Infrastruktur von Malmsheim ist sehr gut ausgebaut und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ein vielfältiges Bildungsniveau und Freizeitaktivitäten mit Sportplätzen, Hallen, Museen und Themenwegen.
Die Malmsheimer Krippe im Advent ist weit über die Region hinaus bekannt.

Insgesamt 10 Kindergärten, 22 Spielplätze, zahlreichen Fahrrad & Wanderwege, eine Grundschule in Malmsheim und alle weiterführenden Schulen in Renningen sowie eine Musikschule bieten Familien ein attraktives und lebenswertes Umfeld.

Viele mittelständische Firmen und Weltkonzerne wie PORSCHE, DAIMLER und BOSCH bieten zahlreiche und zukunftssichere Arbeitsplätze in der Region.

_