Gesucht, gefunden! Modernes Wohnen mitten in Ottensen.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese schöne 2-Zimmer Wohnung im quirligen Ottensen. Wohnen Sie mitten in einem der beliebtesten Stadtteilen Hamburgs! Ottensen ist für seine Vielfalt bekannt: neben unzähligen Bars und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Mercado als Einkaufszentrum, viele kleine Läden und Boutiquen sowie Supermärkte) gibt es viele Kultureinrichtungen wie Theater, Programmkinos etc.

Die Wohnung liegt im 2.OG eines 2013 errichteten Wohnhauses. Ein Aufzug ist vorhanden.

Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann.

Es stehen in diesem Jahr Reparaturen an den Leitungsschächten in der gesamten Anlage an. Das bedeutet, dass in der hier angebotenen Wohnung der Schacht einmal instand gesetzt werden muss. Da hier mit keinen großen Einschränkungen zu rechnen ist, erklärt sich der/die Mieter/in bereits jetzt damit einverstanden.

Ausstattung

Qualitativ hochwertige Ausstattung: großer Wohn- und Essbereich, Parkettfußboden, Einbauküche, Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, modernes großes Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum (in der Wohnung sowie im Keller), Balkon, guter Schnitt.

Der Stellplatz wird gesondert abgerechnet (zzgl. 130€). Die jährliche Wartung der Lüftungsanlage ist von dem Mieter zu tragen.

Die Fassade ist mit einem Thermoputz ausgestattet - das Anbringen von Lampen o.ä. darf daher nur von einem Fachbetrieb und nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter ausgeführt werden.

Lage

In der Gaußstraße im Stadtteil Ottensen entstand auf einem großen ehemals gewerblich bzw. kleingärtnerisch genutzten Grundstück das sogenannte „Hofquartier Ottensen“. Vier Gebäude im Geschoßwohnungsbau bilden einen geschlossenen Baublock, wie er für die traditionelle Bauweise Ottensens typisch ist.

Der großzügige Blockinnenbereich ist autofrei und dient den Anwohnern als Erholungs- und Spielfläche. Sämtliche Stellplätze sind in einer Tiefgarage angeordnet.

Die derzeit bereits gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird sich in Zukunft noch weiter verbessern. In unmittelbarer Nähe ist die Errichtung eines neuen S-Bahn-Haltepunktes zwischen den bestehenden S-Bahn-Stationen Altona und Bahrenfeld geplant (Möglicher Name des S-Bahnhofes: Thomasstraße). Erschlossen wird der neue S-Bahnhof über eine Fusswegeverbindung, die direkt an dem östlichen Gebäuderiegel des „Hofquartiers Ottensen“ verläuft.

Sonstiges

Es wird ein Kündigungsausschluss von 4 Jahren im Rahmen eines Staffelmietvertrages vereinbart (alle zwei Jahre 4% Erhöhung).

Sofern Sie auf eine perfekte Aufteilung, eine besondere Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.