Gewerbe-Immobilie Verkaufsraum

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Preis auf Anfrage
 Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Preis auf Anfrage

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-258466
Objekt ID
HE-2020-208
Adresse
Ort
79112 Freiburg
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Verkaufs­fläche
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1974
Kerndaten
Zimmer
5.0
Lagerfläche
62 m2
Gesamtfläche
188 m2
Nutzfläche
126 m2
Verkaufsfläche
126 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2

Preisdaten

Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% incl . MWST
inkl. MwSt.

Merkmale

Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
3.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-09-20
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
A
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie in Toplage vielseitig nutzbar in Freiburg-Munzingen!

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt Zentral in Munzingen. In dem Gebäude sind auch eine Apotheke, ein Friseursalon und eine Bank beheimatet. Die bezeichneten Ladenräume im Erdgeschoss und Lagerräume im Kellergeschoss, befinden sich mittig und haben große Schaufenster. Zu Beginn wurde in den Räumen ein Lebensmittelgeschäft geführt und danach bis heute ein Elektro-Geschäft.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 705,00, das Geschäft ist vermietet bis 30.09.2024, Übernahme nach Vereinbarung.
Einteilung:
EG:
- Eingang hinten, Flur mit Aufzug für Geräte und Ersatzteile
- 2 Räume, einer davon wurde früher als Kühlraum genutzt
- WC
- 2 Verkaufs-Räume mit großen Schaufenster
- Böden sind gefliest
UG:
- in den Keller kommt man auch vom Treppenhaus
- WC
- ein großer und drei kleinere Räume
- Boden betoniert mit Farbanstrich
- Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages beträgt unsere Vermittlungsprovision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und

Lage

Munzingen ist ein ländlich geprägtes Dorf und seit dem 1. Juli 1973 ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau[1] mit eigener Ortsverwaltung und hat um die 3000 Einwohner.

Zwei Buslinien der Freiburger Verkehrs AG verbinden die Ortschaft mit dem Stadtgebiet von Freiburg. Außerdem verkehrt die Regionalbuslinie Freiburg–Hartheim durch den Ort. Die nahegelegene Autobahn A 5 wird erreicht über die Anschlussstellen Freiburg-Süd (Richtung Tiengen) oder Bad Krozingen (Richtung Hausen an der Möhlin).
Ein sportliches Highlight ist die Golfanlage des Golfclubs Tuniberg.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Helmut Engler

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