Gewerbe mit vielfältigem Nutzungspotenzial
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
395000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-283195
Objekt ID
6561536
Adresse
35117 Münchhausen am Christenberg
Ort
35117 Münchhausen am Christenberg
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1978
Kerndaten
Zimmer
10.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
800 m2
Grundstücksfläche
1.230 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
395.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
15.1 kWh / ( m².a )
15.1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Stromwert
1.6
Wärmewert
15.1
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Gewerbeobjekt in einem Mischgebiet bietet auf rund 800 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten – egal ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Flächen sind ab ca. 20 m² teilbar und eignen sich ideal für Büros, Werkstätten, Lagerräume oder kleine Dienstleistungsbetriebe.
Aktuell liegen Mietangebote in Höhe von 2.400 € monatlich vor – die Objektteile lassen sich also sofort gewinnbringend vermieten.
Zusätzlich besteht im Obergeschoss eine freie Ausbaureserve von ca. 300 m², die über eine große Innentreppe erreichbar ist.
Ein Teilbereich von ca. 150 m² ist bereits vermietet und verfügt über einen separaten Zugang.
Das ca. 1.200 m² große Grundstück bietet großzügige Parkmöglichkeiten vor und neben dem Gebäude – zusätzlich steht eine separate Blechgarage (3x6 m) zur Verfügung.
Der Zustand des Objekts ist gepflegt und technisch gut ausgestattet – u.?a. mit:
Starkstromanschluss
Klimaanlage
DV-Verkabelung
Elektrischer Heizung (günstiger Stromtarif dank PV-Anlage)
Alternative Heizoptionen über Schornstein möglich (Gas, Holz, Öl)
Laderampe (überdacht)
Großes Sektionaltor seitlich
Barrierefreier Zugang
Das Dach wurde vor 4 Jahren neu eingedeckt, die Elektrik ist zu 90?% maximal 11 Jahre alt.
Ein vielseitig nutzbares Objekt mit Entwicklungspotenzial – ideal auch für Startups, Produktionsbetriebe, Handwerksfirmen oder Logistikunternehmen.
Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: A; Energiekennwert: 15,1; Energieträger: Strom / Strom; BJ-Anlagentechnik: 2014
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet Ihnen beste Voraussetzungen für Ihre Pläne!
Die Flächen sind ab ca. 20 m² teilbar und eignen sich ideal für Büros, Werkstätten, Lagerräume oder kleine Dienstleistungsbetriebe.
Aktuell liegen Mietangebote in Höhe von 2.400 € monatlich vor – die Objektteile lassen sich also sofort gewinnbringend vermieten.
Zusätzlich besteht im Obergeschoss eine freie Ausbaureserve von ca. 300 m², die über eine große Innentreppe erreichbar ist.
Ein Teilbereich von ca. 150 m² ist bereits vermietet und verfügt über einen separaten Zugang.
Das ca. 1.200 m² große Grundstück bietet großzügige Parkmöglichkeiten vor und neben dem Gebäude – zusätzlich steht eine separate Blechgarage (3x6 m) zur Verfügung.
Der Zustand des Objekts ist gepflegt und technisch gut ausgestattet – u.?a. mit:
Starkstromanschluss
Klimaanlage
DV-Verkabelung
Elektrischer Heizung (günstiger Stromtarif dank PV-Anlage)
Alternative Heizoptionen über Schornstein möglich (Gas, Holz, Öl)
Laderampe (überdacht)
Großes Sektionaltor seitlich
Barrierefreier Zugang
Das Dach wurde vor 4 Jahren neu eingedeckt, die Elektrik ist zu 90?% maximal 11 Jahre alt.
Ein vielseitig nutzbares Objekt mit Entwicklungspotenzial – ideal auch für Startups, Produktionsbetriebe, Handwerksfirmen oder Logistikunternehmen.
Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: A; Energiekennwert: 15,1; Energieträger: Strom / Strom; BJ-Anlagentechnik: 2014
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet Ihnen beste Voraussetzungen für Ihre Pläne!
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt in einem verkehrsgünstigen Mischgebiet, optimal angebunden durch eine neu ausgebaute Umgehungsstraße mit direkter Anbindung an den Ort.
Marburg (Mitte): ca. 20 Minuten
Frankenberg (Mitte): ca. 15 Minuten
Kassel oder Frankfurt: jeweils ca. 1 Stunde 20 Minuten
Die zentrale Lage zwischen mehreren Mittelzentren und Metropolregionen macht das Objekt auch für Pendler und überregionale Geschäftsmodelle interessant.
Marburg (Mitte): ca. 20 Minuten
Frankenberg (Mitte): ca. 15 Minuten
Kassel oder Frankfurt: jeweils ca. 1 Stunde 20 Minuten
Die zentrale Lage zwischen mehreren Mittelzentren und Metropolregionen macht das Objekt auch für Pendler und überregionale Geschäftsmodelle interessant.
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Anbieterdaten
Ansprechpartner
Dennis WeigandtIhre Nachricht an ImmoSky Deutschland GmbH
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Dennis Weigandt
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis