Gewerbeareal mit Logistikhallen, Gefahrgutlager und Entwicklungspotenzial
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
9500000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317027
Objekt ID
FALC-CeBl-81573
Adresse
42477 Radevormwald
Ort
42477 Radevormwald
zus. Info
1B Lage
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Speditionslager
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Kerndaten
Hallenhöhe
8.5
Lagerfläche
26.549 m2
Gesamtfläche
26.549 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
9.500.000 €
Courtage
Käufercourtage
keine Käuferprovision
Merkmale
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Gewerbe Merkmale
Gewerbemerkmale
Rampe
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Zulieferung möglich
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-05-30
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
150.6
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Stromwert
21.2
Wärmewert
102.3
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
30.05.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großflächiges Gewerbeimmobilienensemble im ausgewiesenem Industriegebiet von Radevormwald im Oberbergischen Kreis. Die Liegenschaft bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, langfristiger Entwicklungsperspektive und erheblichem Flächenpotenzial. Das Objekt befindet sich auf einem rund 47.697 m² großen Grundstück und umfasst mehrere miteinander verbundene Gebäudestrukturen mit Produktions-, Lager- und Büroflächen. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 26.549 m².
Die Immobilie ist derzeit an einen industriellen Ankermieter vermietet, der den größten Teil der Flächen nutzt. Das bestehende Mietverhältnis ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und kann mit einer Kündigungsfrist von 24 Monaten beendet werden. Für Investoren bedeutet dies eine gesicherte mittelfristige Einnahmesituation bei gleichzeitig hoher strategischer Flexibilität.
Je nach Investmentstrategie eröffnet sich die Möglichkeit, das Objekt langfristig als vermieteten Gewerbestandort zu halten, eine schrittweise Neuvermietung und Repositionierung vorzunehmen oder perspektivisch auch eine Teilnutzung durch Eigennutzer zu realisieren.
Flächenstruktur
Die Liegenschaft umfasst mehrere Hallen-, Büro- und Lagerbereiche mit folgender Flächenstruktur:
• Produktions- und Hallenflächen: ca. 23.796 m²
• Büro- und Verwaltungsflächen: ca. 1.242 m²
• Sozial- und Nebenflächen: ca. 676 m²
• Technik- und Kellerräume: ca. 510 m²
Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände drei Hausmeisterwohnungen:
• Gebäudeteil A: zwei Hausmeisterwohnungen mit ca. 123 m² und 122 m² Wohnfläche
• Gebäudeteil B: eine weitere Hausmeisterwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche.
Diese Struktur ermöglicht eine flexible Vermietbarkeit an unterschiedliche Nutzer, beispielsweise aus den Bereichen Produktion, Logistik, Handel oder technischer Dienstleistungen.
Standort- und Logistikvorteile
Ein besonderer Vorteil der Immobilie liegt in der sehr guten logistischen Infrastruktur. Das Areal verfügt über 16 Verladerampen sowie mehrere Andienungsmöglichkeiten an unterschiedlichen Gebäudeseiten. Dadurch lassen sich Warenströme effizient organisieren und mehrere Nutzer parallel bedienen.
Die Hallen verfügen über lichte Höhen zwischen etwa 5 m und 8,5 m, wodurch sie für eine Vielzahl industrieller Nutzungen geeignet sind und keine kostenintensive Sprinkleranlage erforderlich ist.
Bauweise und Tragfähigkeit der Hallenflächen
Ein Großteil der Hallen wurde ohne klassische Unterkellerung direkt auf gewachsenem Boden errichtet. Diese Bauweise sorgt für eine besonders hohe Stand und Tragfähigkeit der Böden. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Betriebe mit schweren Produktionsanlagen, Maschinen oder industriellen Einrichtungen. Auch hohe Punktlasten können problemlos realisiert werden. Für produzierende Unternehmen stellt dies einen wichtigen Standortvorteil dar.
Technische Ausstattung
Die Hallenbereiche werden überwiegend über Gasstrahler (Baujahr 2010) beheizt. Lediglich ein kleiner Teilbereich der Flächen ist über eine klassische Gaszentralheizung erschlossen.
Die Immobilie verfügt zudem über eine leistungsfähige Energieversorgung mit vorhandener Trafostation. Bei Bedarf kann ein leistungsstärkerer Transformator installiert werden, sodass auch energieintensive Produktionsbetriebe problemlos betrieben werden können.
Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist ein Gefahrgutlager mit rund 1.100 m² Fläche.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• zwei voneinander getrennte Bürokomplexe
• umfangreiche Sozialbereiche
• moderne DV-Verkabelung in den Verwaltungsflächen
• Aufzug in beiden Bürogebäuden
• mehrere Produktions- und Verladebereiche
Modernisierungen
Die Verwaltungsflächen wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und renoviert. Die Verwaltung 1 wurde im Jahr 2020 überarbeitet, während die Modernisierung der Verwaltung 2 bereits im Jahr 2009 erfolgte. In diesem Zuge wurden unter anderem ein Großteil der Fenster sowie die Fassaden erneuert. Die Maßnahmen tragen sowohl zu einer verbesserten Energieeffizienz als auch zu einer deutlich aufgewerteten optischen Erscheinung der Gebäude bei und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.
Brandschutz
Im Jahr 2020 wurde das Brandschutzkonzept der Immobilie vollständig überarbeitet, neu beantragt und durch die zuständige Behörde genehmigt. Damit entspricht das Objekt den aktuellen brandschutztechnischen Anforderungen. Für den aktuellen Eigentümer sowie zukünftige Investoren besteht in diesem Bereich derzeit kein weiterer Handlungsbedarf.
Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
Neben der aktuellen Nutzung bietet die Liegenschaft zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich eine derzeit nur temporär genutzte Freifläche von über 5.000 m², die perspektivisch für Erweiterungsbauten, zusätzliche Lagerflächen oder Neubauten genutzt werden kann. Darüber hinaus werden über 600 m² Bürofläche aktuell vom bestehenden Mieter nicht genutzt. Hier eröffnet sich weiteres Vermietungspotenzial, das künftig zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann.
Auch die vorhandene Gebäudestruktur erlaubt eine flexible Aufteilung der Hallenflächen, wodurch zusätzliche Vermietungsoptionen entstehen können.
Fazit
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus:
• großem Grundstück mit Entwicklungspotenzial
• bestehender Vermietung durch industriellen Ankermieter
• flexibel nutzbaren Hallen- und Lagerflächen
• sehr guter logistischer Infrastruktur
• attraktivem Industriestandort
Damit eignet sich das Objekt sowohl für Bestandsinvestoren mit langfristigem Anlagehorizont als auch für Selbstnutzer.
Die Immobilie ist derzeit an einen industriellen Ankermieter vermietet, der den größten Teil der Flächen nutzt. Das bestehende Mietverhältnis ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und kann mit einer Kündigungsfrist von 24 Monaten beendet werden. Für Investoren bedeutet dies eine gesicherte mittelfristige Einnahmesituation bei gleichzeitig hoher strategischer Flexibilität.
Je nach Investmentstrategie eröffnet sich die Möglichkeit, das Objekt langfristig als vermieteten Gewerbestandort zu halten, eine schrittweise Neuvermietung und Repositionierung vorzunehmen oder perspektivisch auch eine Teilnutzung durch Eigennutzer zu realisieren.
Flächenstruktur
Die Liegenschaft umfasst mehrere Hallen-, Büro- und Lagerbereiche mit folgender Flächenstruktur:
• Produktions- und Hallenflächen: ca. 23.796 m²
• Büro- und Verwaltungsflächen: ca. 1.242 m²
• Sozial- und Nebenflächen: ca. 676 m²
• Technik- und Kellerräume: ca. 510 m²
Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände drei Hausmeisterwohnungen:
• Gebäudeteil A: zwei Hausmeisterwohnungen mit ca. 123 m² und 122 m² Wohnfläche
• Gebäudeteil B: eine weitere Hausmeisterwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche.
Diese Struktur ermöglicht eine flexible Vermietbarkeit an unterschiedliche Nutzer, beispielsweise aus den Bereichen Produktion, Logistik, Handel oder technischer Dienstleistungen.
Standort- und Logistikvorteile
Ein besonderer Vorteil der Immobilie liegt in der sehr guten logistischen Infrastruktur. Das Areal verfügt über 16 Verladerampen sowie mehrere Andienungsmöglichkeiten an unterschiedlichen Gebäudeseiten. Dadurch lassen sich Warenströme effizient organisieren und mehrere Nutzer parallel bedienen.
Die Hallen verfügen über lichte Höhen zwischen etwa 5 m und 8,5 m, wodurch sie für eine Vielzahl industrieller Nutzungen geeignet sind und keine kostenintensive Sprinkleranlage erforderlich ist.
Bauweise und Tragfähigkeit der Hallenflächen
Ein Großteil der Hallen wurde ohne klassische Unterkellerung direkt auf gewachsenem Boden errichtet. Diese Bauweise sorgt für eine besonders hohe Stand und Tragfähigkeit der Böden. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Betriebe mit schweren Produktionsanlagen, Maschinen oder industriellen Einrichtungen. Auch hohe Punktlasten können problemlos realisiert werden. Für produzierende Unternehmen stellt dies einen wichtigen Standortvorteil dar.
Technische Ausstattung
Die Hallenbereiche werden überwiegend über Gasstrahler (Baujahr 2010) beheizt. Lediglich ein kleiner Teilbereich der Flächen ist über eine klassische Gaszentralheizung erschlossen.
Die Immobilie verfügt zudem über eine leistungsfähige Energieversorgung mit vorhandener Trafostation. Bei Bedarf kann ein leistungsstärkerer Transformator installiert werden, sodass auch energieintensive Produktionsbetriebe problemlos betrieben werden können.
Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist ein Gefahrgutlager mit rund 1.100 m² Fläche.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• zwei voneinander getrennte Bürokomplexe
• umfangreiche Sozialbereiche
• moderne DV-Verkabelung in den Verwaltungsflächen
• Aufzug in beiden Bürogebäuden
• mehrere Produktions- und Verladebereiche
Modernisierungen
Die Verwaltungsflächen wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und renoviert. Die Verwaltung 1 wurde im Jahr 2020 überarbeitet, während die Modernisierung der Verwaltung 2 bereits im Jahr 2009 erfolgte. In diesem Zuge wurden unter anderem ein Großteil der Fenster sowie die Fassaden erneuert. Die Maßnahmen tragen sowohl zu einer verbesserten Energieeffizienz als auch zu einer deutlich aufgewerteten optischen Erscheinung der Gebäude bei und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.
Brandschutz
Im Jahr 2020 wurde das Brandschutzkonzept der Immobilie vollständig überarbeitet, neu beantragt und durch die zuständige Behörde genehmigt. Damit entspricht das Objekt den aktuellen brandschutztechnischen Anforderungen. Für den aktuellen Eigentümer sowie zukünftige Investoren besteht in diesem Bereich derzeit kein weiterer Handlungsbedarf.
Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
Neben der aktuellen Nutzung bietet die Liegenschaft zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich eine derzeit nur temporär genutzte Freifläche von über 5.000 m², die perspektivisch für Erweiterungsbauten, zusätzliche Lagerflächen oder Neubauten genutzt werden kann. Darüber hinaus werden über 600 m² Bürofläche aktuell vom bestehenden Mieter nicht genutzt. Hier eröffnet sich weiteres Vermietungspotenzial, das künftig zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann.
Auch die vorhandene Gebäudestruktur erlaubt eine flexible Aufteilung der Hallenflächen, wodurch zusätzliche Vermietungsoptionen entstehen können.
Fazit
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus:
• großem Grundstück mit Entwicklungspotenzial
• bestehender Vermietung durch industriellen Ankermieter
• flexibel nutzbaren Hallen- und Lagerflächen
• sehr guter logistischer Infrastruktur
• attraktivem Industriestandort
Damit eignet sich das Objekt sowohl für Bestandsinvestoren mit langfristigem Anlagehorizont als auch für Selbstnutzer.
Ausstattung
Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale und Objektinformationen nochmal für Sie zusammen:
Grundstück und Flächen
• Grundstücksfläche ca. 47.697 m²
• Gesamtmietfläche ca. 26.549 m²
• Produktions- und Hallenflächen ca. 23.796 m²
• Büro- und Verwaltungsflächen ca. 1.242 m²
• Sozial- und Nebenflächen innerhalb der Hallen ca. 676 m²
• Technik- und Kellerräume ca. 510 m²
Hausmeisterwohnungen:
• Gebäudeteil A: zwei Hausmeisterwohnungen mit ca. 123 m² und 122 m² Wohnfläche
• Gebäudeteil B: eine weitere Hausmeisterwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
Gebäudestruktur
• Mehrere gewachsene Gebäudeteile mit flexibler Nutzungsstruktur
• Zwei voneinander getrennte Verwaltungsbereiche
• Verwaltung 1 über drei Geschosse mit ca. 635 m²
• Verwaltung 2 über zwei Geschosse mit ca. 607 m²
• Mehrere Hallenbereiche, flexibel teilbar für unterschiedliche Nutzerstrukturen
Logistik und Andienung
• Insgesamt 16 Verladerampen
• 3 Andienungsstellen
• Andienung an mehreren Gebäudeseiten möglich
• Parallel nutzbare Be- und Entladebereiche
• Gute Voraussetzungen für Produktions-, Handels- und Logistikbetriebe
Hallen und Bauweise
• Hallen überwiegend auf gewachsenem Boden errichtet
• Sehr hohe Stand- und Tragfähigkeit der Böden
• Geeignet für schwere Maschinen und Produktionsanlagen
• Hallenhöhen zwischen ca. 5 m und ca. 8,50 m
Besondere Ausstattung
• Gefahrgutlager mit ca. 1.100 m² Fläche
• Umfangreiche Sozial- und Aufenthaltsbereiche
• Umkleiden und Sanitäranlagen für Mitarbeiter
• Mehrere Produktions- und Verladebereiche
• Moderne DV-Verkabelung in den Verwaltungsflächen
• Aufzug in beiden Bürogebäude
Technische Infrastruktur
• Hallen überwiegend beheizt über Gasstrahler (Baujahr 2010)
• Ein kleiner Teilbereich ist über eine Gaszentralheizung erschlossen
• Vorhandene Trafostation zur Energieversorgung
• Erweiterungsmöglichkeit für höheren Strombedarf
• Geeignet für energieintensive Produktionsbetriebe
Modernisierungen
• Verwaltung 1: im Jahr 2020 vollständig renoviert und modernisiert
• Verwaltung 2: im Jahr 2009 modernisiert, mit neuer Fassade, Wärmedämmung sowie neuen Fenstern
Investmentdaten
• Jährliche Nettokaltmiete ca. 855.000 €
• Jährliche Sollkaltmiete ca. 953.000 €
• Kaufpreis: 9.500.000 €
• Bruttoanfangsrendite ca. 9 %
• Bruttosollrendite ca. 10 %
• Industrieller Ankermieter mit langjähriger Standortnutzung
• Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit mit Kündigungsfrist von 24 Monaten
• Verwaltungsflächen aktuell nicht genutzt und mit zusätzlichem Vermietungspotenzial
Entwicklungspotenzial
• Freifläche von über 5.000 m² mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
• Über 600 m² Bürofläche aktuell nicht genutzt
• Perspektivische Mietsteigerungen bei Neuvermietungen möglich
• Flexible Hallenteilung für Mehrmieterkonzepte geeignet
Grundstück und Flächen
• Grundstücksfläche ca. 47.697 m²
• Gesamtmietfläche ca. 26.549 m²
• Produktions- und Hallenflächen ca. 23.796 m²
• Büro- und Verwaltungsflächen ca. 1.242 m²
• Sozial- und Nebenflächen innerhalb der Hallen ca. 676 m²
• Technik- und Kellerräume ca. 510 m²
Hausmeisterwohnungen:
• Gebäudeteil A: zwei Hausmeisterwohnungen mit ca. 123 m² und 122 m² Wohnfläche
• Gebäudeteil B: eine weitere Hausmeisterwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
Gebäudestruktur
• Mehrere gewachsene Gebäudeteile mit flexibler Nutzungsstruktur
• Zwei voneinander getrennte Verwaltungsbereiche
• Verwaltung 1 über drei Geschosse mit ca. 635 m²
• Verwaltung 2 über zwei Geschosse mit ca. 607 m²
• Mehrere Hallenbereiche, flexibel teilbar für unterschiedliche Nutzerstrukturen
Logistik und Andienung
• Insgesamt 16 Verladerampen
• 3 Andienungsstellen
• Andienung an mehreren Gebäudeseiten möglich
• Parallel nutzbare Be- und Entladebereiche
• Gute Voraussetzungen für Produktions-, Handels- und Logistikbetriebe
Hallen und Bauweise
• Hallen überwiegend auf gewachsenem Boden errichtet
• Sehr hohe Stand- und Tragfähigkeit der Böden
• Geeignet für schwere Maschinen und Produktionsanlagen
• Hallenhöhen zwischen ca. 5 m und ca. 8,50 m
Besondere Ausstattung
• Gefahrgutlager mit ca. 1.100 m² Fläche
• Umfangreiche Sozial- und Aufenthaltsbereiche
• Umkleiden und Sanitäranlagen für Mitarbeiter
• Mehrere Produktions- und Verladebereiche
• Moderne DV-Verkabelung in den Verwaltungsflächen
• Aufzug in beiden Bürogebäude
Technische Infrastruktur
• Hallen überwiegend beheizt über Gasstrahler (Baujahr 2010)
• Ein kleiner Teilbereich ist über eine Gaszentralheizung erschlossen
• Vorhandene Trafostation zur Energieversorgung
• Erweiterungsmöglichkeit für höheren Strombedarf
• Geeignet für energieintensive Produktionsbetriebe
Modernisierungen
• Verwaltung 1: im Jahr 2020 vollständig renoviert und modernisiert
• Verwaltung 2: im Jahr 2009 modernisiert, mit neuer Fassade, Wärmedämmung sowie neuen Fenstern
Investmentdaten
• Jährliche Nettokaltmiete ca. 855.000 €
• Jährliche Sollkaltmiete ca. 953.000 €
• Kaufpreis: 9.500.000 €
• Bruttoanfangsrendite ca. 9 %
• Bruttosollrendite ca. 10 %
• Industrieller Ankermieter mit langjähriger Standortnutzung
• Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit mit Kündigungsfrist von 24 Monaten
• Verwaltungsflächen aktuell nicht genutzt und mit zusätzlichem Vermietungspotenzial
Entwicklungspotenzial
• Freifläche von über 5.000 m² mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
• Über 600 m² Bürofläche aktuell nicht genutzt
• Perspektivische Mietsteigerungen bei Neuvermietungen möglich
• Flexible Hallenteilung für Mehrmieterkonzepte geeignet
Lage
Die Immobilie befindet sich im ausgewiesenen Industriegebiet von Radevormwald und ist damit in einem Umfeld angesiedelt, das konsequent auf gewerbliche und industrielle Nutzungen ausgerichtet ist. Die Umgebung ist geprägt von Produktionsbetrieben, Logistikunternehmen und handwerksnahen Gewerben. Diese Struktur sorgt für ein funktionales Arbeitsumfeld mit wenigen Nutzungskonflikten und bietet Unternehmen eine verlässliche Grundlage für langfristige Betriebsabläufe.
Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B229 und B483 sind schnell erreichbar und schaffen eine direkte Verbindung zum überregionalen Autobahnnetz. Die A1 liegt rund 20 Minuten entfernt, die A43 und die A46 sind in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Damit sind sowohl das wirtschaftsstarke Ruhrgebiet mit Städten wie Hagen und Bochum als auch die Metropolräume Düsseldorf und Köln im Rheinland gut angebunden.
Auch für Mitarbeitende ohne eigenes Fahrzeug ist der Standort praktikabel erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr, was den täglichen Arbeitsweg zusätzlich erleichtert.
Neben der guten Erreichbarkeit sprechen auch die strukturellen Rahmenbedingungen im direkten Umfeld für einen stabilen Standort. Eine vergleichsweise hohe Eigentümerquote in der Region deutet auf gefestigte Strukturen hin, was sich häufig positiv auf Standortkontinuität und Werterhalt auswirkt. Gleichzeitig zeigt die Altersstruktur eine ausgewogene Mischung verschiedener Generationen, was für einen stabilen regionalen Arbeitskräftepool spricht und langfristig eine verlässliche Nachfrage nach Arbeitsplätzen unterstützt.
Die Infrastruktur im weiteren Umfeld bietet die wichtigsten Angebote für den Arbeitsalltag. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet von Radevormwald und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Insgesamt präsentiert sich der Standort als funktionaler und gut erreichbarer Industriestandort mit klarer Ausrichtung auf Produktion, Logistik und gewerbliche Dienstleistungen – eine solide Grundlage für nachhaltige Nutzung und langfristige Wertstabilität.
Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B229 und B483 sind schnell erreichbar und schaffen eine direkte Verbindung zum überregionalen Autobahnnetz. Die A1 liegt rund 20 Minuten entfernt, die A43 und die A46 sind in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Damit sind sowohl das wirtschaftsstarke Ruhrgebiet mit Städten wie Hagen und Bochum als auch die Metropolräume Düsseldorf und Köln im Rheinland gut angebunden.
Auch für Mitarbeitende ohne eigenes Fahrzeug ist der Standort praktikabel erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr, was den täglichen Arbeitsweg zusätzlich erleichtert.
Neben der guten Erreichbarkeit sprechen auch die strukturellen Rahmenbedingungen im direkten Umfeld für einen stabilen Standort. Eine vergleichsweise hohe Eigentümerquote in der Region deutet auf gefestigte Strukturen hin, was sich häufig positiv auf Standortkontinuität und Werterhalt auswirkt. Gleichzeitig zeigt die Altersstruktur eine ausgewogene Mischung verschiedener Generationen, was für einen stabilen regionalen Arbeitskräftepool spricht und langfristig eine verlässliche Nachfrage nach Arbeitsplätzen unterstützt.
Die Infrastruktur im weiteren Umfeld bietet die wichtigsten Angebote für den Arbeitsalltag. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet von Radevormwald und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Insgesamt präsentiert sich der Standort als funktionaler und gut erreichbarer Industriestandort mit klarer Ausrichtung auf Produktion, Logistik und gewerbliche Dienstleistungen – eine solide Grundlage für nachhaltige Nutzung und langfristige Wertstabilität.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
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Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.
Michael Dahlmann
Mail: oberberg-nord@falcimmo.de
Mobil: 0171 - 4911071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bei der Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Oberberg-Nord
Dahlienstraße 39a
42477 Radevormwald
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