Gewerbeeinheit in Klein-Auheim
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1000.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320840
Objekt ID
FALC-MAK-87742
Adresse
63456 Hanau
Ort
63456 Hanau
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Sonstige Landwirtschaftsimmobilien
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1950
Kerndaten
Zimmer
6.0
Gesamtfläche
154 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
350 €
Warmmiete
1.450 €
Weitere Kosten
Kaution Info
3000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 KM
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Mietpreis
100 €
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
19.07.2036
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
248
wesentlicher Energieträger
Gas
Stromwert
12
Wärmewert
248
Ausstelldatum
19.07.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Wohn/Gewerbefläche mit ca. 154 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, einer Küche, zwei WCs mit Dusche und Keller.
Zwei Stellplätze, Hoffläche sowie ein Freizeitgelände/Garten sind vorhanden und Wohnmöglichkeit ist gegeben.
Ideal als Werkstatt, Call-Center, Planungsbüro, Neue Medien, Lager usw. nutzbar
Die Fläche ist sofort verfügbar.
Auf dem gleichen Gelände ist auf Wunsch noch eine Groß-Garage verfügbar:
Größe: 9 x 4m mit 4 Fenstern, Seitentür und Haupttor
Einfahrtshöhe: ca. 2,35m
Einfahrtsbreite: ca. 2,90m
Wasseranschluss, WC mit Waschbecken, Starkstrom und Beleuchtung vorhanden
Ideal für nicht störendes Gewerbe, Klein-Unternehmer, Handwerker, Hausmeisterservice, Existenzgründer oder als Lager nutzbar.
Kein autoaffines Gewerbe erlaubt.
Miete: 280€ +NK +KT
Zwei Stellplätze, Hoffläche sowie ein Freizeitgelände/Garten sind vorhanden und Wohnmöglichkeit ist gegeben.
Ideal als Werkstatt, Call-Center, Planungsbüro, Neue Medien, Lager usw. nutzbar
Die Fläche ist sofort verfügbar.
Auf dem gleichen Gelände ist auf Wunsch noch eine Groß-Garage verfügbar:
Größe: 9 x 4m mit 4 Fenstern, Seitentür und Haupttor
Einfahrtshöhe: ca. 2,35m
Einfahrtsbreite: ca. 2,90m
Wasseranschluss, WC mit Waschbecken, Starkstrom und Beleuchtung vorhanden
Ideal für nicht störendes Gewerbe, Klein-Unternehmer, Handwerker, Hausmeisterservice, Existenzgründer oder als Lager nutzbar.
Kein autoaffines Gewerbe erlaubt.
Miete: 280€ +NK +KT
Ausstattung
- ca. 154 m² Wohn/Gewerbe Fläche
- Keller mit zusätzlicher Abstell- und Lagerfläche
- LAN Verkabelung
- 6 Räume mit Küche
- 2 Etagen
- verfügbar ab sofort
- Gas Heizung
- Getrennte WCs und Dusche vorhanden
- Garten vorhanden
- 2 Stellplätze im Hof
- Starkstromanschluss
- Keller mit zusätzlicher Abstell- und Lagerfläche
- LAN Verkabelung
- 6 Räume mit Küche
- 2 Etagen
- verfügbar ab sofort
- Gas Heizung
- Getrennte WCs und Dusche vorhanden
- Garten vorhanden
- 2 Stellplätze im Hof
- Starkstromanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Umfeld im Rhein Main Gebiet, in dem sich ruhige Wohnlagen und kleinteilige Gewerbestrukturen sinnvoll ergänzen.
Die Nahversorgung ist überdurchschnittlich gut ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ergänzende Angebote wie Dienstleister und Gastronomie sind in der Nähe erreichbar. Das erleichtert sowohl Mitarbeitenden als auch Kundschaft die tägliche Organisation und sorgt für eine hohe Standortqualität.
Auch die Anbindung ist überzeugend. Der öffentliche Nahverkehr ist gut verfügbar
(Bahnhof Klein-Auheim ca. 500m und Buslinien 4 & 6 in der Nähe)
zugleich bietet die Lage eine solide Erreichbarkeit mit dem Auto.
(Autobahn A3 ca. 4km und der Flughafen FFM ca. 25Min entfernt)
Damit eignet sich der Standort für Nutzungen, die auf verlässliche Wegezeiten angewiesen sind, ebenso wie für Betriebe mit Kundenverkehr.
Freizeit und Ausgleich kommen ebenfalls nicht zu kurz. Sport und Abendangebote sind gut vertreten, sodass sich Arbeit und Alltag angenehm verbinden lassen. Insgesamt bietet die Lage eine pragmatische Mischung aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und Umfeldstabilität, die für eine gewerbliche Nutzung besonders wertvoll ist.
Die Nahversorgung ist überdurchschnittlich gut ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ergänzende Angebote wie Dienstleister und Gastronomie sind in der Nähe erreichbar. Das erleichtert sowohl Mitarbeitenden als auch Kundschaft die tägliche Organisation und sorgt für eine hohe Standortqualität.
Auch die Anbindung ist überzeugend. Der öffentliche Nahverkehr ist gut verfügbar
(Bahnhof Klein-Auheim ca. 500m und Buslinien 4 & 6 in der Nähe)
zugleich bietet die Lage eine solide Erreichbarkeit mit dem Auto.
(Autobahn A3 ca. 4km und der Flughafen FFM ca. 25Min entfernt)
Damit eignet sich der Standort für Nutzungen, die auf verlässliche Wegezeiten angewiesen sind, ebenso wie für Betriebe mit Kundenverkehr.
Freizeit und Ausgleich kommen ebenfalls nicht zu kurz. Sport und Abendangebote sind gut vertreten, sodass sich Arbeit und Alltag angenehm verbinden lassen. Insgesamt bietet die Lage eine pragmatische Mischung aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und Umfeldstabilität, die für eine gewerbliche Nutzung besonders wertvoll ist.
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Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Anbieterdaten
