* Gewerbefläche * Ecklage mit hoher Sichtbarkeit * vielseitige Möglichkeiten * große Schaufenster *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
950.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304669
Objekt ID
1057-112-NB
Adresse
26736 Krummhörn / Pewsum
Ort
26736 Krummhörn / Pewsum
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1970
Kerndaten
Gesamtfläche
88 m2
Nutzfläche
72 m2
Verkaufsfläche
58 m2
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
200 €
Courtage
Käufercourtage
1 netto Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
200 €
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-10-15
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
370.20
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche ist bestens geeignet für beispielsweise ein Friseur Salon, eine Fahrschule, ein Versicherungsbüro, ein Bäcker, ein Café, ein Eiscafé, ein Blumenladen, ein Optiker, ein Hörakustiker, ein Kosmetikstudio oder auch zu Ausstellungszwecken.
Durch die Ecklage bietet die Fläche eine gute Sichtbarkeit, ergänzt durch große Schaufenster, die eine ideale Präsentation der angebotenen Leistungen ermöglichen.
Aufteilung:
Salon: ca. 57,44 m²
Herrensalon: ca. 14,24 m²
Eingangsbereich : ca. 14,23 m²
WC: ca. 2,18 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Berechneter Energiebedarf des Gebäudes
- gültig bis: 15.10.2035
- Endenergiebedarf: 370,2 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1970
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2024
- Energieeffizienzklasse: H
Durch die Ecklage bietet die Fläche eine gute Sichtbarkeit, ergänzt durch große Schaufenster, die eine ideale Präsentation der angebotenen Leistungen ermöglichen.
Aufteilung:
Salon: ca. 57,44 m²
Herrensalon: ca. 14,24 m²
Eingangsbereich : ca. 14,23 m²
WC: ca. 2,18 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Berechneter Energiebedarf des Gebäudes
- gültig bis: 15.10.2035
- Endenergiebedarf: 370,2 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1970
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2024
- Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
- Verfügbar: nach Absprache
- Kaltmiete: 950,00 €
- kalte Nebenkosten: 200,00 €
- Parkmöglichkeiten in unmittelbarere Umgebung
- Kaltmiete: 950,00 €
- kalte Nebenkosten: 200,00 €
- Parkmöglichkeiten in unmittelbarere Umgebung
Lage
Krummhörn – Pewsum liegt zentral im Nordwesten von Ostfriesland und bietet eine gute Anbindung an regionale Strukturen. Die Ortschaft Pewsum fungiert als zentraler Ortsteil der Gemeinde Krummhörn und zeichnet sich durch eine gemischte Nutzung aus Handel, Dienstleistung, Gastronomie und Wohnen aus. Die Lage profitiert von einer gut verteilten Fußgängerfrequenz durch Rad- und Fußwege, die Pewsum mit Wohngebieten sowie mit angrenzenden Ortschaften verbindet.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Pewsum ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit Anbindung an Landes- bzw. Kreisstraßen, wodurch Zubringer zu größeren Verkehrsachsen gewährleistet ist. Die Nähe zu größeren Städten im Nordwesten (z. B. Emden) sowie zum Binnenland sorgt für eine stabile Besucher- und Kundschaftsgrundlage. Parkmöglichkeiten in der Nähe sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV unterstützen eine breite Zugangsweise.
Umfeld und Nutzungsmix: In Pewsum finden sich Einzelhandel, Handwerksbetriebe, Dienstleistungen und gastronomische Angebote, ergänzt durch schulische Einrichtungen und soziale Infrastruktur. Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde Krummhörn begünstigt eine hohe Sichtbarkeit und Reichweite bei Einheimischen sowie Pendlern.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Pewsum ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit Anbindung an Landes- bzw. Kreisstraßen, wodurch Zubringer zu größeren Verkehrsachsen gewährleistet ist. Die Nähe zu größeren Städten im Nordwesten (z. B. Emden) sowie zum Binnenland sorgt für eine stabile Besucher- und Kundschaftsgrundlage. Parkmöglichkeiten in der Nähe sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV unterstützen eine breite Zugangsweise.
Umfeld und Nutzungsmix: In Pewsum finden sich Einzelhandel, Handwerksbetriebe, Dienstleistungen und gastronomische Angebote, ergänzt durch schulische Einrichtungen und soziale Infrastruktur. Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde Krummhörn begünstigt eine hohe Sichtbarkeit und Reichweite bei Einheimischen sowie Pendlern.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 370.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN! **
Ansprechpartnerin:
Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de
Provision: 1 netto Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt.
Impressum:
Blanke Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de
www.immo-team-leer.remax.de
www.remax.de
Inhaberfirma: Natalie Blanke
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 370.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN! **
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Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de
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Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
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Anbieterdaten
