* Gewerbefläche * Teilanmietung möglich * 4 Varianten * zentral am ZOB * große helle Räume *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
4400.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-264487
Objekt ID
NB-4003
Adresse
26603 Aurich
Ort
26603 Aurich
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1860
Kerndaten
Bürofläche
230 m2
Gesamtfläche
482 m2
Verkaufsfläche
252 m2
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
4.400 €
Courtage
Käufercourtage
1 netto Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt.
Merkmale
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
230 m2
Energie
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese zu mietende Gewerbefläche in einem denkmalgeschützten Gebäude liegt zentral am ZOB in Aurich. Durch diese Lage ist eine hohe Kundenfrequenz gegeben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit Charme und Charakter zu Mieten. Die flexible Gestaltung der Mietvarianten ermöglicht es Ihnen, die passende Lösung für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse zu finden.
Variante 1 - Teilfläche:
- Ladenfläche Erdgeschoss: ca. 71 qm
- 950,- € Kaltmiete
- Staffelmiete, jährliche Erhöhung um 40,- €
Variante 2 - Teilfläche 1. Obergeschoss:
- Ladenfläche ca. 181 qm im 1. Obergeschoss
- separater Treppenaufgang
- 1.950,- Kaltmiete
- Staffelmiete, jährliche Erhöhung um 80,- €
Variante 3 - Teilfläche 2. Obergeschoss:
- Fläche ca. 230 qm
- Dachterrasse in Planung
- über Dachterrasse separater Eingang
- 2.600,- € Kaltmiete
- Staffelmiete, jährliche Erhöhung um 120,- €
Variante 4: alle 3 Teilflächen zusammen:
- Fläche insgesamt: 482 qm
- 4.400,- € Kaltmiete
- Staffelmiete, jährliche Erhöhung um 240,- €
Nebenkosten (Strom/Wasser/Gas) müssen pauschal vereinbart werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit Charme und Charakter zu Mieten. Die flexible Gestaltung der Mietvarianten ermöglicht es Ihnen, die passende Lösung für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse zu finden.
Variante 1 - Teilfläche:
- Ladenfläche Erdgeschoss: ca. 71 qm
- 950,- € Kaltmiete
- Staffelmiete, jährliche Erhöhung um 40,- €
Variante 2 - Teilfläche 1. Obergeschoss:
- Ladenfläche ca. 181 qm im 1. Obergeschoss
- separater Treppenaufgang
- 1.950,- Kaltmiete
- Staffelmiete, jährliche Erhöhung um 80,- €
Variante 3 - Teilfläche 2. Obergeschoss:
- Fläche ca. 230 qm
- Dachterrasse in Planung
- über Dachterrasse separater Eingang
- 2.600,- € Kaltmiete
- Staffelmiete, jährliche Erhöhung um 120,- €
Variante 4: alle 3 Teilflächen zusammen:
- Fläche insgesamt: 482 qm
- 4.400,- € Kaltmiete
- Staffelmiete, jährliche Erhöhung um 240,- €
Nebenkosten (Strom/Wasser/Gas) müssen pauschal vereinbart werden.
Ausstattung
Highlights:
- große helle Räume
- zentrale Lage
- hohe Kundenfrequenz
- Fußgängerzone
- große helle Räume
- zentrale Lage
- hohe Kundenfrequenz
- Fußgängerzone
Lage
Aurich ist eine Stadt im Nordwesten Deutschlands, die in der malerischen Region Ostfriesland liegt. Sie befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von der Stadt Oldenburg und rund 50 Kilometer von der Nordseeküste entfernt.
Aurich ist gut erreichbar über die Autobahn A31, die eine Verbindung zu größeren Städten in der Umgebung bietet. Zudem ist die Stadt durch verschiedene Bundesstraßen gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Die Innenstadt von Aurich bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem finden in Aurich regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen.
Aurich ist gut erreichbar über die Autobahn A31, die eine Verbindung zu größeren Städten in der Umgebung bietet. Zudem ist die Stadt durch verschiedene Bundesstraßen gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Die Innenstadt von Aurich bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem finden in Aurich regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen.
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Sonstiges
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Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de
Provision: 1 netto Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt.
Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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