Gewerbegrundstück in Giesenkirchen gegen Gebot zu verkaufen!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315080
Objekt ID
5247
Adresse
41238 Mönchengladbach
Ort
41238 Mönchengladbach
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
3.514 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.11.2026
Preisdaten
Courtage
Käufercourtage
5,95 % inkl. 19
% MwSt. fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in Mönchengladbach-Giesenkirchen.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 3514 m².
Das Grundstück wird gegen Gebot verkauft !
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 3514 m².
Das Grundstück wird gegen Gebot verkauft !
Lage
Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich im Stadtteil Mönchengladbach-Giesenkirchen, einem etablierten und gewachsenen Standort im östlichen Stadtgebiet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus gewerblicher Nutzung, Wohnbebauung sowie einer gut entwickelten Infrastruktur aus.
Giesenkirchen gilt als attraktiver Wirtschaftsstandort innerhalb der Region Nordrhein-Westfalen und profitiert insbesondere von seiner strategisch günstigen Lage zwischen den Metropolräumen Düsseldorf und Köln sowie der Nähe zu den Benelux-Ländern. In einem Umkreis von rund 100 km wird eine hohe Kaufkraft und ein großes Einzugsgebiet erreicht.
Das direkte Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus klein- und mittelständischen Betrieben, Einzelhandel sowie Wohnnutzung. Das Ortszentrum rund um den Konstantinplatz bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen, wodurch eine gute Nahversorgung gewährleistet ist.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie Autobahnen (u. a. A44, A46, A52) sind die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von Mönchengladbach und angrenzende Stadtteile.
Der Standort vereint somit eine verkehrsgünstige Lage mit einer stabilen gewerblichen Struktur und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Giesenkirchen gilt als attraktiver Wirtschaftsstandort innerhalb der Region Nordrhein-Westfalen und profitiert insbesondere von seiner strategisch günstigen Lage zwischen den Metropolräumen Düsseldorf und Köln sowie der Nähe zu den Benelux-Ländern. In einem Umkreis von rund 100 km wird eine hohe Kaufkraft und ein großes Einzugsgebiet erreicht.
Das direkte Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus klein- und mittelständischen Betrieben, Einzelhandel sowie Wohnnutzung. Das Ortszentrum rund um den Konstantinplatz bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen, wodurch eine gute Nahversorgung gewährleistet ist.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie Autobahnen (u. a. A44, A46, A52) sind die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von Mönchengladbach und angrenzende Stadtteile.
Der Standort vereint somit eine verkehrsgünstige Lage mit einer stabilen gewerblichen Struktur und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
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Sonstiges
RECHTSHINWEIS
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Anbieterdaten
