Gewerbegrundstück mit großer Hallen- und Freifläche - ehemalige Ziegelei- Industriecharme trifft auf neue Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ehemalige Ziegelei aus der Jahrhundertwende, die mit ihrer markanten Industriearchitektur und dem authentischen Charme vergangener Zeiten beeindruckt. Das Grundstück umfasst das Hauptgebäude mit charakteristischem Ziegelmauerwerk, einen historischen Schornstein sowie mehrere Nebengebäude und die alte Fabrikantenvilla. Die Anlage befindet sich in baufälligem Zustand und erfordert eine umfassende Sanierung oder einen behutsamen Neubau unter Berücksichtigung des historischen Charakters.
Die ehemalige Ziegelei wartet darauf von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Ein Gewerbegrundstück mit Potenzial. Machen Sie etwas Schönes daraus!

Das ca. 12.522 m² große Grundstück der alten Ziegelei stellte ehemals die Wiege der Bitterfelder Tonröhrenindustrie dar.
Die Gebäude befinden sich teilweise in schlechtem baulichem Zustand. Die Dächer sind teilweise nicht mehr vorhanden und durch einen Brandschaden stark beschädigt.
Die Gesamtgebäudefläche liegt bei ca. 8.000 m².

Das ehemalige Verwaltungsgebäude allerdings wurde entkernt und das Dach und die Fenster bereits saniert. Dieses bietet sich optimal als Büro oder Lagerfläche an.
Anfragen zur Verpachtung bestimmter Teilflächen liegen bereits vor. Da der Eigentümer dass Objekt gern im Ganzen verkaufen möchte, bietet sich damit Ihnen nach Erwerb die Möglichkeit zur eventuellen Verpachtung dieser Flächen.

Ausstattung

Das Grundstück ist teilerschlossen.
Wasseranschluss im Straßenraum, Strom liegt an, Glasfaser in der Angebotsphase. Abwasser durch Biokläranlage oder Sammelgrube zu realisieren.
Außerdem befindet sich direkt neben dem Grundstück eine Trafostation (15kV), diese legt vielleicht den Grundstein zum Bau zur Gewinnung von regenerativen Energien auf dem Gelände.

Entwicklungsmöglichkeiten/ Bebaubarkeit:
Das Grundstück ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, dieser muss vom neuen Eigentümer in Auftrag gegeben werden.

Ferner ist die Entwicklung des Objekts hinsichtlich einer Neubebauung ausschließlich für Gewerbe vorgesehen.

Lage

Das Objekt liegt in unmittelbarer Umgebung zum Muldestausee ca. 750 m entfernt und dem Goitzsche-See, der in 2,5 km Entfernung erreicht werden kann.
Die B100 zwischen Bitterfeld und der Lutherstadt Wittenberg ist mit dem Auto in 2 min erreichbar und bietet direkten Anschluss an die Autobahn A9.
Der Muldensteiner Bahnhof ist fußläufig nur 2 Minuten entfernt.

Ebenso ist der Chemiepark Bitterfeld in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit einer Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Firma m² Potsdam Mittelmark, ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Für weitere Fragen zum Objekt stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Der Eigentümer behält sich das Recht vor zu entscheiden, ob und an wen der Verkauf erfolgt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben und weitere Informationen zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Hinweis zum Exposé Inhalt: Bitte haben Sie dafür Verständnis. dass wir Ihnen hiermit nur ein Kurzexposé zur Verfügung stellen. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie ein detaillierteres Exposé mit Lageplänen, Liegenschaftskarte, Altlastengutachten und weiteren für den Kauf wichtigen Unterlagen.
Auch sind die hier verwendeten Fotos älteren Datums. Aktuelle Fotos folgen in Kürze.