Gewerbehalle - Vielseitig nutzbare Industrieimmobilie mit Top-Anbindung an die A 30 !!

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie in Rödinghausen Bruchmühlen bietet auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche von rund 1.163 m². Sie eignet sich idealerweise für Lager - und Produktionbetriebe und bietet durch ihre Grundrisse vielfache Möglichkeiten der Nutzung.

Die Immobilie ist in mehrere Bereiche unterteilt:

Der vordere Hallenbereich ist aufgeteilt in 2 kleinere Lagerbereiche und einen Produktionsraum / Lagerraum mit insgesamt ca. 343 qm. Die hintere Halle ist ein offener, flexibel nutzbarer Bereich mit einer Fläche von ca. 622 qm.

Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über ein Rolltor, direkt von vorne.

Beheizt werden die Hallen mit Gas-Deckenlüftern und einer Gasbrennwertheizung für den Bürobereich.

Als Büroflächen stehen insgesamt ca. 200 m² zur Verfügung. Bis zu 8 Büroräume, 3 WC,s, ein Duschraum.

Die ca. 1.163 m² Nutzflächen setzen sich wie folgt zusammen:
Lager oder Produktionsfläche: ca. 937 m²,
Büros ca. 200 m²,
Nebenräume ca. 26 m².

Der vordere Teil des Gebäudes wurde 1939 errichtet. Von 1955 bis 1972 wurden dann weitere Anbauten erstellt.

In 2020 wurde der Bürobereich modernisiert/saniert und in 2022 die Fenster im Bürobereich größtenteils erneuert.

Ausstattung

- Gas-Deckenlüfter im Hallenbereich
- Gasbrennwertheizung für den Bürobereich
- EDV Verkabelung

Lage

Das Objekt befindet sich in 32289 Rödinghausen im Ortsteil Bruchmühlen. Die Auffahrt zur Autobahn A30 ist in nur 4 Minuten erreichbar, was eine schnelle Logistik ermöglicht.
Das Grundstück bietet ausreichend Rangierfläche und eine großzügige Zufahrt. Ein Bahnhof für die Verbindung Hannover -Osnabrück befindet sich gleich in der Nähe, in 1.800 Metern Entfernung.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
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