Gewerbeimmobilie in Freiburg – West
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1200.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314802
Objekt ID
1068-689-2-EG
Adresse
79114 Freiburg
Ort
79114 Freiburg
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Kerndaten
Zimmer
2.0
Vermietbare Fläche
37 m2
Gesamtfläche
72 m2
Nutzfläche
35 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
1.400 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
1.400 €
Weitere Kosten
Kaution
3.600 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Betriebskosten
Betriebskostennetto
200 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
*Gewerbeimmobilie in Freiburg – West*
Objektbeschreibung:
In Freiburg steht eine attraktive kleine Gewerbeimmobilie mit einer Ladenfläche von ca.37 m² zur Vermietung. Die Immobilie bietet ein Schaufenster, ideal für einen Kiosk oder Einzelhandelsgeschäfte.
Nutzungsmöglichkeiten:
Kios, Ladengeschäft, Einzelhandel und diverse Möglichkeit nach Absprache, jedoch keine Gastronomie oder Dönerladen.
Verfügbarkeit:
Die Gewerbeimmobilie ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar.
Energieausweis: ist in Bearbeitung – (wird erneuert - verlängert) und Ihnen zu Verfügung gestellt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie.
Objektbeschreibung:
In Freiburg steht eine attraktive kleine Gewerbeimmobilie mit einer Ladenfläche von ca.37 m² zur Vermietung. Die Immobilie bietet ein Schaufenster, ideal für einen Kiosk oder Einzelhandelsgeschäfte.
Nutzungsmöglichkeiten:
Kios, Ladengeschäft, Einzelhandel und diverse Möglichkeit nach Absprache, jedoch keine Gastronomie oder Dönerladen.
Verfügbarkeit:
Die Gewerbeimmobilie ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar.
Energieausweis: ist in Bearbeitung – (wird erneuert - verlängert) und Ihnen zu Verfügung gestellt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Eckdaten:
Lage:
Freiburg - West
Ladenfläche: ca. 37 m²
Nutzfläche / Keller / Lagerraum ca. 35 m²
Gewerbefläche / Einzelhandel
Objektzustand: Gepflegt
• Verkaufsfläche: ca. 37 m² - EG
• Nutzfläche-Lagerraum / Keller ca. 35 m² - UG
• Baujahr: 1960
• Zustand: Gepflegt
• Keine Stellplätze
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr Gebäude – 1960
Energieausweis (Verbrauchsausweis) 162,30 kWh (m2 *a) (Wärme) 13 kWh (m2 *a) (Strom
Energieausweis: ist in Bearbeitung - (wird erneuert erstellt / verlängert)
Kosten:
- Kaltmiete: 1.200 EUR
- zzgl.19% MwSt. 228 EUR
Gesamtmiete: 1.428 EUR
-Nebenkosten: 200 EUR
(Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten)
Gesamtmiete inkl. MwSt. und Nebenkosten = 1.628 EUR
- Kaution: drei Kaltmieten: 3.600 EUR
Verfügbarkeit: Ab dem 1. Juni 2026
Maklerprovision: 2 Nettomonatsmieten Zzgl. 19% MwSt. (2,38% inkl.19% MwSt.).
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.
Lage:
Freiburg - West
Ladenfläche: ca. 37 m²
Nutzfläche / Keller / Lagerraum ca. 35 m²
Gewerbefläche / Einzelhandel
Objektzustand: Gepflegt
• Verkaufsfläche: ca. 37 m² - EG
• Nutzfläche-Lagerraum / Keller ca. 35 m² - UG
• Baujahr: 1960
• Zustand: Gepflegt
• Keine Stellplätze
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr Gebäude – 1960
Energieausweis (Verbrauchsausweis) 162,30 kWh (m2 *a) (Wärme) 13 kWh (m2 *a) (Strom
Energieausweis: ist in Bearbeitung - (wird erneuert erstellt / verlängert)
Kosten:
- Kaltmiete: 1.200 EUR
- zzgl.19% MwSt. 228 EUR
Gesamtmiete: 1.428 EUR
-Nebenkosten: 200 EUR
(Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten)
Gesamtmiete inkl. MwSt. und Nebenkosten = 1.628 EUR
- Kaution: drei Kaltmieten: 3.600 EUR
Verfügbarkeit: Ab dem 1. Juni 2026
Maklerprovision: 2 Nettomonatsmieten Zzgl. 19% MwSt. (2,38% inkl.19% MwSt.).
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.
Lage
Lagebeschreibung:
Der Kiosk befindet sich in Freiburg - West, einer zentralen und gut frequentierten Lage in Freiburg. Diese Verkehrsader ist sowohl bei Passanten als auch Autofahrern stark frequentiert, was für eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgt.
In unmittelbarer Nähe des Kiosks sind verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen vertreten, was zur Attraktivität der Lage beiträgt. Die Umgebung ist durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt, die eine diverse Kundschaft anzieht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, with bus stops in der Nähe, die eine einfache Erreichbarkeit für Kunden gewährleisten. Zudem sorgen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung dafür, dass Kunden bequem anhalten können.
Das Gesamtumfeld der Straße bietet somit optimale Voraussetzungen für den Betrieb eines Kiosks, ideal um das Sortiment leicht zugänglich zu machen und eine treue Kundschaft aufzubauen.
Der Kiosk befindet sich in Freiburg - West, einer zentralen und gut frequentierten Lage in Freiburg. Diese Verkehrsader ist sowohl bei Passanten als auch Autofahrern stark frequentiert, was für eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgt.
In unmittelbarer Nähe des Kiosks sind verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen vertreten, was zur Attraktivität der Lage beiträgt. Die Umgebung ist durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt, die eine diverse Kundschaft anzieht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, with bus stops in der Nähe, die eine einfache Erreichbarkeit für Kunden gewährleisten. Zudem sorgen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung dafür, dass Kunden bequem anhalten können.
Das Gesamtumfeld der Straße bietet somit optimale Voraussetzungen für den Betrieb eines Kiosks, ideal um das Sortiment leicht zugänglich zu machen und eine treue Kundschaft aufzubauen.
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Sonstiges
Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird.
Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision nach sich zieht.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.
Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.
Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierung
Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision nach sich zieht.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.
Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.
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