Gewerbeimmobilie mit Büro, Werkstatt und Lagerhalle auf 1.803 m² in Gundheim zu verkaufen!!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-214465
Objekt ID
GEW2067
Adresse
Ort
67599 Gundheim
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Lager mit Freifläche
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1979
Kerndaten
Lagerfläche
681 m2
Gesamtfläche
1.803 m2
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
487.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
5,95%
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
39.000 €
pro Jahr

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Stellplätze
Freiplatz

Energie

Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Zum Erwerb steht eine großzügige Gewerbeimmobilie mit Büro, Werkstatt und Lagerhalle.
Das Objekt wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise auf einem ca. 1.803 m² großen Grundstück errichtet. Im zweigeschossigen Betriebsgebäude befindet sich im Erdgeschoss eine Werkstatt und im Obergeschoss ein Büro Trakt, welcher über 7 Räume, Damen/Herren WC und eine Küche verfügt. Zum Anwesen gehört noch eine freistehende Lagerhalle mit 4 LKW-Parkplätzen. Des Weiteren ist das Betriebsgebäude voll unterkellert und bietet hiermit genügend Abstellfläche.



Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

KG: Lagerfläche ca. 115 m²
EG: Lager/Werkstatt: ca. 177 m²
OG: Büro ca. 169 m²
Separate Lagerhalle ca.220 m²
Hoffläche für Nutzfahrzeuge und Lagerfläche ohne Verkehrsfläche und Rangierfläche ca.1050 m²

Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 39.000,00 €.
Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung

- Büro: Fußbodenheizung

Lage

Gundheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wonnegau an.
Der Weinbauort liegt in Rheinhessen. Nachbargemeinden bzw. Ortschaften sind: Westhofen, Worms-Abenheim, Mörstadt, Flörsheim-Dalsheim und Bermersheim.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Reza Vali

Ansprech­partner

Reza Vali

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