Gewerbeimmobilie über 3 Etagen - auch TEILFLÄCHEN AB 500,- € ZU MIETEN!

Objektbeschreibung

Diese idyllisch und zugleich zentral gelegene Gewerbeeinheit mit rustikalem Charme bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtfläche von ca. 200 m².

Über 3 Etagen mit jeweils rd. 70 m² können Sie Ihre Geschäftsideen in diesem schönen Fachwerkgebäude verwirklichen. Ob als Begegnungsstätte, Seminarraum, Ausstellungsfläche, Büro oder als Co-Working Space für Existenzgründer.

Ihrer Kreativität und den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Ihr ganz persönlicher Ort zum Wirken und Entfalten.

Die Etagen können nach Belieben auch einzeln gemietet werden. Das Mietobjekt bietet viel Flexibilität bei der Gestaltung der großzügige Flächen der jeweiligen Etagen.

AKTUELL befindet sich hier das Brautmodenstudio "HerzensKleid", welches AB HERBST 2025 in neuer und größerer Location IN WIEDENBRÜCK zu finden sein wird!

Die links im Gebäude vorhandenen Räumlichkeiten, in denen historisch der Mühlenbetrieb stattfand, versprühen Fachwerkcharme und bieten zugleich Platz für individuelle, moderne Arbeitsplätze, Ladenflächen und eigener Ideen bei flexibler Raumaufteilung.

Im repräsentativen Erdgeschoss befinden sich außerdem das WC, der Abstellraum und die Küche.

Über das innenliegende Treppenhaus erreichen Sie vom Erdgeschoss aus die beiden weiteren Etagen.

Ausstattung

+++ 200 m² Gesamtfläche
+++ 3 Ebenen (jeweils ca. 70 m²)
+++ jede Ebene auch einzeln zu mieten
+++ vielerlei Nutzungsmöglichkeiten:
- Begegnungsstätte
- Seminarraum
- Ausstellungsfläche
- Verkaufsfläche
- Büro
- Co-Working Space
+++ WC
+++ Küche
+++ Abstellraum
+++ flexible Flächengestaltung
+++ Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus
+++ von idyllischer Parklandschaft umgeben

Lage

Gütersloh ist eine Großstadt und ein erfolgreicher Wirtschaftsstandort mit stetigem Zuwachs.
Diese einmalige Gewerbefläche liegt im attraktiven Zentrum und bietet das gewisse Extra.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Außerdem liegt dieses Fachwerkhaus nahe einer idyllische Parklandschaft, die für den notwendigen zwischenzeitlichen Ausgleich neben dem Berufsalltag sorgt und Besuchern eine ruhige Oase zum Entspannen und Genießen.

Sonstiges

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Mieter bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.