Gewerbeobjekt nähe Holzkirchen

Objektbeschreibung

Dieses moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Montage, Logistik, Handel oder eine Kombination aus Büro- und Gewerbenutzung. Auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 535 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf funktionale Produktions-, Werkstatt-, Lager- und Büroflächen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumstruktur sowie den gepflegten und zeitgemäßen Gebäudezustand. Großzügige Fensterflächen sorgen in den Büro- und Arbeitsbereichen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Die vorhandene Flächenaufteilung ermöglicht sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine zukünftige Anpassung an unterschiedlichste Unternehmensanforderungen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Verwaltungs- und Büroflächen verschiedene Produktions-, Werkstatt- und Lagerbereiche inklusive Versand, Endkontrolle und Technikräumen. Das Obergeschoss ergänzt das Angebot um weitere Büro-, Besprechungs- und Montageflächen sowie Sozialräume mit Teeküche und Umkleiden.

Die Gesamtfläche verteilt sich aktuell wie folgt:

ca. 231 m² Büro- und Verwaltungsflächen
ca. 219 m² Werkstatt-, Montage- und Produktionsflächen
ca. 85 m² Neben- und Sozialflächen

Die Immobilie eignet sich hervorragend für:

Produktionsbetriebe
Montage- und Handwerksunternehmen
Logistik- und Versanddienstleister
Handelsunternehmen
Technologiebetriebe oder Start-ups
Kombinationen aus Verwaltung, Service und Fertigung

Zusätzliche Vorteile:

Flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Gute Andienung für Lieferverkehr
Repräsentativer Eingangs- und Bürobereich
Helle und moderne Arbeitsräume
Ausreichende Stell- und Bewegungsflächen auf dem Grundstück

Ein attraktiver Gewerbestandort für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, moderne Arbeitsbedingungen und Entwicklungspotenzial legen.

Flächenübersicht

Gesamtfläche: ca. 534,76 m²
Grundstück: ca. 1.040 m²