GEZELIN 66
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
359000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314511
Objekt ID
FALC-SL-79188
Adresse
51375 Leverkusen
Ort
51375 Leverkusen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2027
Kerndaten
Wohnfläche
61,64 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Etagenanzahl der Immobilie
4
Lage im Gebäude
Etage
1
Wohnungsnummer
11
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Ende November 2027
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
359.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
14,31 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Böden
Parkettboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Kaufpreis
15.000 €
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück für die beiden Mehrfamilienhäuser, bestehend aus jeweils 7 Wohneinheiten mit separatem Eingang, befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete von Leverkusen.
Die futuristisch anmutenden Häuser mit gehobener Ausstattung werden hochwertig energetisch gem. KfW 40 Standard gebaut.
Die großen Fensterfronten sowie die 2,60 Meter hohen Decken schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente.
Modern, frisch und luxuriös.
Die ansprechende Lage, die moderne Architektur, die sorgfältige Auswahl der Materialien sowie die perfekt durchdachten Wohnräume werden Sie begeistern und bieten eine hohe Lebensqualität.
Die ca. 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Über das einladende Entrée gelangen Sie zum offenen Wohn-Essbereich sowie der Küche.
Alle Räume präsentieren sich großzügig und bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Dem Wohn-Essbereich angrenzend befindet sich ein ca. 14 m² großer Balkon.
Über die Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das Masterbad. Die Bäder sind mit hochwertigen Design-Objekten - ganz im Trend der Zeit – ausgestattet.
Der Preis für den Außenstellplatz beträgt 15.000 €.
Entdecken Sie diese maximale Wohnqualität.
Die futuristisch anmutenden Häuser mit gehobener Ausstattung werden hochwertig energetisch gem. KfW 40 Standard gebaut.
Die großen Fensterfronten sowie die 2,60 Meter hohen Decken schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente.
Modern, frisch und luxuriös.
Die ansprechende Lage, die moderne Architektur, die sorgfältige Auswahl der Materialien sowie die perfekt durchdachten Wohnräume werden Sie begeistern und bieten eine hohe Lebensqualität.
Die ca. 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Über das einladende Entrée gelangen Sie zum offenen Wohn-Essbereich sowie der Küche.
Alle Räume präsentieren sich großzügig und bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Dem Wohn-Essbereich angrenzend befindet sich ein ca. 14 m² großer Balkon.
Über die Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das Masterbad. Die Bäder sind mit hochwertigen Design-Objekten - ganz im Trend der Zeit – ausgestattet.
Der Preis für den Außenstellplatz beträgt 15.000 €.
Entdecken Sie diese maximale Wohnqualität.
Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigem Parkett Eiche Natur gebürstet mit 6 cm hohen weißen Weimarer Fußleisten ausgestattet.
Eine witterungsgeführte Wärmepumpe wird durch 20 Photovoltaikmodule unterstützt und lässt geringe Energiekosten erwarten. Die Heizungsanlage dient der Fußbodenheizung. Alle Räume sind mit einer individuell zu steuernden Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Fassade wird mit einer hochwertigen Farbe gestrichen.
Dreifachverglaste Kunststoffisolierfenster sowie bodentiefe Balkonfenster mit elektrischen Rollläden sind hier ebenfalls Standard. Energieeffizienzklasse A wird durch weitere energetische Maßnahmen wie Dämmung und Fenster erreicht. TV sowie LAN Anschlüsse in jedem Raum sind obligatorisch.
Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glas, Waschtisch mit Unterschrank und WC von Villeroy & Boch. Die hochwertigen Armaturen von Grohe und die vorhandene vollständige Ausstattung des Bades sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ein repräsentatives Entrée mit Videosprechanlage, weiß lackierte ca. 2,11 m hohe Innentüren, halb offene Architektur, bodentiefe Fenster, ein großer Balkon, Küche, hochwertigste Materialien - wer dies zu schätzen weiß, ist hier goldrichtig!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Eine witterungsgeführte Wärmepumpe wird durch 20 Photovoltaikmodule unterstützt und lässt geringe Energiekosten erwarten. Die Heizungsanlage dient der Fußbodenheizung. Alle Räume sind mit einer individuell zu steuernden Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Fassade wird mit einer hochwertigen Farbe gestrichen.
Dreifachverglaste Kunststoffisolierfenster sowie bodentiefe Balkonfenster mit elektrischen Rollläden sind hier ebenfalls Standard. Energieeffizienzklasse A wird durch weitere energetische Maßnahmen wie Dämmung und Fenster erreicht. TV sowie LAN Anschlüsse in jedem Raum sind obligatorisch.
Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glas, Waschtisch mit Unterschrank und WC von Villeroy & Boch. Die hochwertigen Armaturen von Grohe und die vorhandene vollständige Ausstattung des Bades sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ein repräsentatives Entrée mit Videosprechanlage, weiß lackierte ca. 2,11 m hohe Innentüren, halb offene Architektur, bodentiefe Fenster, ein großer Balkon, Küche, hochwertigste Materialien - wer dies zu schätzen weiß, ist hier goldrichtig!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt. Die Gezelinallee zeichnet sich durch ihre ruhige, überwiegend wohnbaulich geprägte Umgebung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün aus. Die Schlebuscher Fußgängerzone ist zu Fuß in unmittelbarer Nähe erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Schlebuscher Zentrum bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen. Familien schätzen die gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet; mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Leverkusener Innenstadt sowie in Richtung Köln. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A3 sind die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland zügig erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen, Parks und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Der Mörsenbroicher Schlosspark befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Schlebuscher Zentrum bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen. Familien schätzen die gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet; mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Leverkusener Innenstadt sowie in Richtung Köln. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A3 sind die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland zügig erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen, Parks und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Der Mörsenbroicher Schlosspark befindet sich in fußläufiger Entfernung.
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Sonstiges
Dieses Haus ist das ideale Angebot für Sie.
Pro Wohneinheit können KfW-Mittel aus den Programmen 297 und 298 in Anspruch genommen werden. Darlehen in Höhe von 100.000 € zu 1,76 % Zinsen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sabine Littera
Büro: 0212 - 240 1 777
Mobil: 0162 - 431 0 605
Gezelin66@falcimmo.de
Margarita Kwiring
Büro: 02191 - 565 7 459
Mobil: 0157 - 378 53 449
Gezelin66@falcimmo.de
Pro Wohneinheit können KfW-Mittel aus den Programmen 297 und 298 in Anspruch genommen werden. Darlehen in Höhe von 100.000 € zu 1,76 % Zinsen
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Sabine Littera
Büro: 0212 - 240 1 777
Mobil: 0162 - 431 0 605
Gezelin66@falcimmo.de
Margarita Kwiring
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Mobil: 0157 - 378 53 449
Gezelin66@falcimmo.de
Anbieterdaten
