GF-01 | Waterfront-Duplex | Meerblick aus dem Wohnbereich | Garten & Veranda | PELARA 14 (Kreta)

Objektbeschreibung

2 SZ | EG | ca. 105,22 m² Innenfläche (griechische Ausweisung) + ca. 45,57 m² Außenflächen (Garten/Veranda) | Meerblick aus dem Wohnbereich | Übergabe geplant Nov 2026 | Vermietung grundsätzlich möglich (Rules) | keine Käuferprovision

Unterlagenpaket kostenfrei anfordern (Registrierung erforderlich): Grundriss, Baubeschreibung/Specs, Rules, Kostenrahmen, genaue Lage.

GF-01 ist eine attraktive Erdgeschoss-Einheit für Käufer, die pflegeleichte Waterfront-Nutzung mit echten Außenflächen verbinden möchten. Der Wohnbereich ist zum Meer ausgerichtet – ideal für Frühstück im Garten mit Blick Richtung Wasser. Eine sehr stimmige Lösung für Eigennutzer, die Kreta regelmäßig genießen und zeitweise vermieten möchten.

Ausstattung

• Innenfläche (griechische Ausweisung): ca. 105,22 m²
• Außenflächen separat ausgewiesen: ca. 45,57 m² (2 Gartenbereiche + semi-open Veranda)
• Underground Storage: Nr. 2 | ca. 11,41 m²
• VRV-Klima-/Heizsystem (Kühlen & Heizen)
• Energieklasse A+ | Solar-Warmwasser (Dual Energy)
• Thermisch getrennte Alu-Rahmen | Doppel-/Dreifachverglasung | elektrische Rollläden | Insektenschutz
• Einbauküche inkl. Gerätepaket (u. a. Kühl-/Gefrierkombi, Backofen/Kochen, Dunstabzug, Waschmaschine)
• Gemeinschaftspool (Infinity) & Sonnendeck
• Optional: Ferienvermietung grundsätzlich möglich (Rules maßgeblich). Auf Wunsch Vermietungsorganisation über Kaste-Holidays – Details im Datenpaket für registrierte Interessenten.
• Ausstattung gemäß Baubeschreibung/Prospekt; Änderungen im Bauablauf vorbehalten, maßgeblich sind Vertrag und Unterlagen.

Lage

Waterfront bei Kissamos (Westkreta) – in Reichweite der bekanntesten Strände der Insel.
In kurzer Distanz liegen Falassarna (ca. 18 Min.), Balos Lagune (ca. 35 Min. / auch per Boot ab Kissamos Hafen) und Elafonisi (ca. 60 Min.) (Fahrzeiten als Orientierungswerte).

Chania mit internationalem Flughafen erreichen Sie je nach Route/Verkehr in ca. 55–75 Minuten. Kissamos selber bietet gute Alltagsinfrastruktur; Chania ergänzt ganzjährig Gastronomie, Shopping, Kultur und internationales Flair.

Unterlagenpaket kostenfrei anfordern: genaue Lage, Entfernungen, POIs, Rules, Kostenrahmen.

Zusätzliche Information

PELARA 14 liegt in einer seltenen Waterfront-Lage an der Westküste Kretas, entlang der Küstenachse von Kissamos. Die Region ist bekannt für ihre außergewöhnliche Natur, eine entspannte, authentische Atmosphäre und – ganz entscheidend – die Nähe zu einigen der berühmtesten Strände der Insel. Damit eignet sich der Standort sowohl für die private Nutzung als Zweitwohnsitz als auch für eine gelegentliche Ferienvermietung (Rules/Regelwerke maßgeblich).

Strände & Natur (Fahrzeiten ca., saison-/verkehrsabhängig)

• Falassarna Beach – ca. 15–20 Minuten
• Balos Lagune – ca. 30–40 Minuten (alternativ auch per Boot ab Kissamos erreichbar)
• Elafonisi Beach (Pink Sand) – ca. 55–70 Minuten
Alle Zeiten sind Orientierungswerte und können je nach Route, Wetter und Saison variieren.

Alltag & Infrastruktur

Kissamos bietet eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, lokalen Geschäften, Tavernen und wichtigen Dienstleistungen. Für ein noch breiteres Angebot an Gastronomie, Kultur, Shopping und medizinischer Versorgung ist Chania der zentrale Anlaufpunkt im Westen Kretas – ganzjährig attraktiv, international geprägt und mit einer sehr lebendigen Altstadt.

Erreichbarkeit / Anbindung

• Chania Stadtzentrum – ca. 50–60 Minuten mit dem Auto
• Internationaler Flughafen Chania (CHQ) – ca. 50–60 Minuten mit dem Auto
Die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Saison abweichen.

Langfristige Perspektive (Region & Nachfrage)

Westkreta profitiert seit Jahren von stabiler Nachfrage und kontinuierlicher infrastruktureller Entwicklung. Die Kombination aus guter Anbindung, Nähe zu ikonischen Stränden und einem hochwertigen Küstenprofil macht die Region Kissamos besonders interessant – vor allem für seltene Waterfront-Immobilien mit klarer Nutzung als Zweitwohnsitz.

Sonstiges

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Unterlagenpaket kostenfrei anfordern (Registrierung erforderlich): Grundriss, Baubeschreibung/Specs, Rules, Kostenrahmen, genaue Lage sowie zusätzliche Projektunterlagen.
• Kurzzeitvermietung grundsätzlich möglich; Rules/Regelwerke maßgeblich (keine Einnahmegarantien / kein Renditeversprechen). Optional: Vermarktung & Vermittlung über Kaste-Holidays (Details im Datenpaket/PDF).
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit 55+ Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt: 0800-0005683 (nur DE) | +49 (0)511 65475-4 (Kreta-Team)