Gleich Zwei moderne Wohneinheiten - sorglose Kapitalanlage in ruhiger Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
278000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220697
Objekt ID
FALC-KiWa-43020
Adresse
58730 Fröndenberg
Ort
58730 Fröndenberg
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
144,5 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
46 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
278.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.923,88 €
Courtage
Käufercourtage
keine
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
9,8 m2
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Balkone)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Kaufpreis
10.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-01-29
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
76.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Idealer Schnitt und modernes Wohnambiente. Zum Verkauf stehen zwei spannende Eigentumswohnungen direkt nebeneinander. Ob als sorgenfreie Kapitalanlage, oder doch nach Zusammenlegung als Familientraum? Nutzen Sie das Objekt, wie es zu Ihnen passt.
Diese beiden Eigentumswohnungen mit idealem Schnitt befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Hauses, bestehend aus drei Vollgeschossen und Keller.
Erbaut wurde dieses solide Haus in 1995.
Ein Südbalkon bieten Ihnen Wohlfühlflair mit einem atemberaubenden Weitblick ins Grüne.
Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre offene Gestaltung und großen Fensterfronten aus. Die Wohnbereiche sind mit Laminatboden ausgestattet, der Flur, das Bad und die Küche sind mit Fliesen belegt. Zur Wohnung gehören je ein Kellerraum und je eine Einzelgarage sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.
Eine der herausragenden Eigenschaften ist die Möglichkeit, die beiden Einheiten zusammenzulegen und so eine großzügige Penthouse-Wohnung zu schaffen.
Die Eigentumswohnung eignen sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Vermietung bietet attraktive Renditemöglichkeiten, während die Möglichkeit der Zusammenlegung eine einzigartige Chance für anspruchsvolle Eigennutzer darstellt, die nach einem exklusiven Wohnkonzept suchen.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Nähere Informationen hierzu erfahren Sie auf Anfrage.
Diese beiden Eigentumswohnungen mit idealem Schnitt befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Hauses, bestehend aus drei Vollgeschossen und Keller.
Erbaut wurde dieses solide Haus in 1995.
Ein Südbalkon bieten Ihnen Wohlfühlflair mit einem atemberaubenden Weitblick ins Grüne.
Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre offene Gestaltung und großen Fensterfronten aus. Die Wohnbereiche sind mit Laminatboden ausgestattet, der Flur, das Bad und die Küche sind mit Fliesen belegt. Zur Wohnung gehören je ein Kellerraum und je eine Einzelgarage sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.
Eine der herausragenden Eigenschaften ist die Möglichkeit, die beiden Einheiten zusammenzulegen und so eine großzügige Penthouse-Wohnung zu schaffen.
Die Eigentumswohnung eignen sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Vermietung bietet attraktive Renditemöglichkeiten, während die Möglichkeit der Zusammenlegung eine einzigartige Chance für anspruchsvolle Eigennutzer darstellt, die nach einem exklusiven Wohnkonzept suchen.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Nähere Informationen hierzu erfahren Sie auf Anfrage.
Ausstattung
AUSSTATTUNG
- gehobenen Standard.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- 2 Garagen (zzgl. 10.000 €/Garage)
- Balkon
- Kellerraum
- Waschkeller
- angenehme Bewohner
- gute Lage
NEBENKOSTEN (pro Wohneinheit)
Betriebskosten: 108,00 €/mtl.
Rücklage: 25,53 €/mtl.
Hausgeld gesamt: nur 133,53 €/mtl.
Müll und Grundsteuer: 35,58 €/mtl.
Gas und Strom werden separat abgerechnet
Das Rücklagenkonto führt ca. 20.000,00 €. Größere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.
- gehobenen Standard.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- 2 Garagen (zzgl. 10.000 €/Garage)
- Balkon
- Kellerraum
- Waschkeller
- angenehme Bewohner
- gute Lage
NEBENKOSTEN (pro Wohneinheit)
Betriebskosten: 108,00 €/mtl.
Rücklage: 25,53 €/mtl.
Hausgeld gesamt: nur 133,53 €/mtl.
Müll und Grundsteuer: 35,58 €/mtl.
Gas und Strom werden separat abgerechnet
Das Rücklagenkonto führt ca. 20.000,00 €. Größere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Lage
Fröndenberg/Ruhr ist eine mittlere Kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Unna.
Die charmante Eigentumswohnung liegt direkt am wunderschönen Ruhrtal und bietet Ihnen oder Ihren Mietern idyllische Natur in nächster Nähe.
In nur wenigen Gehminuten befindet man sich im Grünen als auch in der Stadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Alles Weitere liegt unweit in der Fröndenberger Innenstadt, in 1km Entfernung.
Die Anbindung an den ÖPNV mit Bus und Bahn ist gegeben sowie eine Auffahrt zur Autobahn A43 und A44 in 10 km Entfernung.
Die charmante Eigentumswohnung liegt direkt am wunderschönen Ruhrtal und bietet Ihnen oder Ihren Mietern idyllische Natur in nächster Nähe.
In nur wenigen Gehminuten befindet man sich im Grünen als auch in der Stadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Alles Weitere liegt unweit in der Fröndenberger Innenstadt, in 1km Entfernung.
Die Anbindung an den ÖPNV mit Bus und Bahn ist gegeben sowie eine Auffahrt zur Autobahn A43 und A44 in 10 km Entfernung.
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Sonstiges
FALC Immobilien - einfach mehr!
Sofern Sie auf eine besondere Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie. Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne organisiere ich das für Sie. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite, über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Kira Wagner
0176 - 60412743
0800 - 646 0 646
Sofern Sie auf eine besondere Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie. Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne organisiere ich das für Sie. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten
