Goldenes Investment: Renditeobjekt in Premium-Lage!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-259851
Objekt ID
6412819
Adresse
89597 Munderkingen
Ort
89597 Munderkingen
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Geschäftshäuser
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1984
Kerndaten
Wohnfläche
100 m2
Zimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
162 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
7.14%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
414 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Potenzial für eine lohnende Investition. Aktuell wird das Gebäude als Spielhalle genutzt.
Objektdetails:
Nutzung: Gewerbefläche (Spielhalle) und zwei Wohnungen
Gesamtnutzfläche: Ca. 161,64 qm
Spielhallenfläche: EG ca. 85,96 qm, UG ca. 75,68 qm
Highlights des Investitionsobjekts:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude bietet eine einzigartige Vielfalt an Nutzungsoptionen. Sie können die bestehende Spielhalle weiterführen, um von der bestehenden Konzession zu profitieren, oder die Flächen für andere gewerbliche Zwecke umgestalten. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Wohnungen zur Verfügung, die sich ideal zur Vermietung oder zur Eigennutzung eignen.
12-er Konzession für Spielhalle: Die bestehende Konzession für die Spielhalle im Erdgeschoss und Untergeschoss ist ein wertvolles Asset. Dies ermöglicht Ihnen, das Geschäft sofort fortzuführen oder es an einen Betreiber zu vermieten.
Zusätzliche Einnahmequelle: Die Gaststätte mit zwei Spielautomaten bietet eine zusätzliche Einnahmequelle und die Möglichkeit, das gastronomische Angebot weiter auszubauen.
Investitionsmöglichkeiten:
Weiterführung der Spielhalle und Gaststätte mit bestehender Konzession.
Umgestaltung der Gewerbefläche für andere gewerbliche Zwecke, z.B. Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen.
Vermietung der Wohnungen für zusätzliche Einnahmen.
Langfristige Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung.
Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Wert von 414 kWh/ (m2.a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse H; wesentlicher Energieträger ist Öl.
*** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 ***
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***
Objektdetails:
Nutzung: Gewerbefläche (Spielhalle) und zwei Wohnungen
Gesamtnutzfläche: Ca. 161,64 qm
Spielhallenfläche: EG ca. 85,96 qm, UG ca. 75,68 qm
Highlights des Investitionsobjekts:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude bietet eine einzigartige Vielfalt an Nutzungsoptionen. Sie können die bestehende Spielhalle weiterführen, um von der bestehenden Konzession zu profitieren, oder die Flächen für andere gewerbliche Zwecke umgestalten. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Wohnungen zur Verfügung, die sich ideal zur Vermietung oder zur Eigennutzung eignen.
12-er Konzession für Spielhalle: Die bestehende Konzession für die Spielhalle im Erdgeschoss und Untergeschoss ist ein wertvolles Asset. Dies ermöglicht Ihnen, das Geschäft sofort fortzuführen oder es an einen Betreiber zu vermieten.
Zusätzliche Einnahmequelle: Die Gaststätte mit zwei Spielautomaten bietet eine zusätzliche Einnahmequelle und die Möglichkeit, das gastronomische Angebot weiter auszubauen.
Investitionsmöglichkeiten:
Weiterführung der Spielhalle und Gaststätte mit bestehender Konzession.
Umgestaltung der Gewerbefläche für andere gewerbliche Zwecke, z.B. Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen.
Vermietung der Wohnungen für zusätzliche Einnahmen.
Langfristige Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung.
Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Wert von 414 kWh/ (m2.a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse H; wesentlicher Energieträger ist Öl.
*** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 ***
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer zentralen und ruhigen Wohnlage in Munderkingen. Munderkingen selbst bietet mit seinen über 5.000 Einwohnern ein intaktes und reges Kultur- und Vereinsleben. An der schönen Donau gelegen, sind Ausflüge in die Natur jederzeit innerhalb kurzer Zeit machbar. Zahlreiche Gewerbebetriebe nutzen die verkehrsgünstige Lage an der B311 zwischen Sigmaringen/Ulm und Biberach. Ein Bahnhof an der Bahnlinie Ulm-Freiburg wird ebenfalls mehrmals täglich angefahren. Ferner sind sämtliche Schulen und Kindergärten, sowie zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Ärztehaus zu finden.
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Anbieterdaten
