Gran Canaria in Crange!

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die durch mediterranes Flair, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details begeistert.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1968, mit ca. 86m² Wohnfläche verbindet Komfort Stille und ein Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause und das mitten in Crange.

Bereits beim Betreten des Grundstücks mit ca. 536m² empfängt Sie ein einzigartig gestalteter Steingarten mit teilweise sechs Meter hohen Palmen, Feigenbäumen und Bananenbäumen, der an ferne Urlaubsorte erinnert. Der großzügige Außenbereich bietet mit Traubenranken und Olivenbäumen noch ein weiteres Highlight: ein separates Häuschen mit hochwertigem Granitboden ausgestattet, das als privater Fitness und Wellnessbereich dient. Hier finden sie eine Sauna samt Dusche, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Ein gemauerter Steingrill im Garten lädt zu kulinarischen Abenden unter freiem Himmel ein. Direkt daneben steht ein charmantes 4.500 Liter Weinfass, was mit einem Nurdach ausgestattet und als Gartenhaus umgebaut wurde. Mit zwei Sitzbänken und einem Tisch bietet es sich ideal für gesellige Runden oder als Rückzugsort bei einem kurzen Schauer an.
Neben dem Haus wurden 5 Garagen hintereinander gestellt und zueinander durchgängig angelegt, hierdurch ist eine enorme Fläche für Auto Liebhaber, Leute die Lagerfläche benötigen, als Werkstattbereich und für kreative Projekte entstanden.

Der Wohnbereich des Hauses besticht durch große Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, sowie einen stilvollen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit einer praktischen Durchreiche zum Wohnzimmer ausgestattet und sorgt so für kurze Wege und offene Kommunikation beim kochen. Der angrenzende Essbereich im Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses.

Das Badezimmer wurde besonders liebevoll gestaltet. Es verfügt über eine Dusche, ein Bidet, ein Hänge-WC, ein Wachbecken und ein Fenster für Helligkeit und Frischluft.

Im Obergeschoss befinden sich das ruhige Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Die Gestaltung ist auf Erholung und Komfort ausgelegt, ein Ort zum Abschalten und Kraft tanken.
Ein freundliches Kinderzimmer das sich durch die gute Größe flexibel einrichten lässt, sowie ein helles Büro, welches sich zum Arbeiten im Homeoffice oder als Gästezimmer eignet.

Die Immobilie ist teilunterkellert und als Wohnung im Sinne des WEG geteilt.

Ausstattung

Dachdämmung ca. 2010
Leitungen ca. 2015
Fenster dreifach verglast ca.2012
Gas-Zentral Heizung ca. 2015

Elektrik ca. 2010
Sanitär ca. 2010
Fassade Klinker ca. 2005



Ofen der Sauna ist defekt.

Lage

Der Herner Stadtteil Crange ist eher bekannt für seine Sommerkirmes als für seine Sehenswürdigkeiten. Die Cranger Kirmes findet jedes Jahr jeweils vom ersten Freitag im August für insgesamt 10 Tage statt. Es handelt sich um die größte Kirmes in Deutschland. Das Kirmesgelände liegt am Rhein-Herne-Kanal auf dem Gelände von Schacht 5 der stillgelegten Zeche Unser Fritz und lockt alljährlich Millionen von Besuchern an. Am Rand des Kirmesgeländes befindet sich das historische Dorf Crange mit schönen alten Häusern. Desweiteren sind die Ruinen des ehemalgen Herrensitzes Haus Crange zu besichtigen.
Das Zentrum von Herne ist in ca. 7 km Entfernung.
Es gibt ein umfassendes Einkaufsangebot von Discountern bis zu Fachgeschäften.
Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe, sowie Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bushaltestellen und die Autobahn-Anschlussstelle zur A42
Dienstleistungen vor Ort: Arztpraxen und Apotheken, Banken, etc.

Sonstiges

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Juffernholz GmbH
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Prokurist
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