Große Villa in guter Lage mit schöner Aussicht

Objektbeschreibung

An einem Hang nur fünf Minuten von der modernen Touristenstadt Agios Nikolaos entfernt liegt dieses sehr große Haus mit Gartenanlagen, Parkplätzen und fantastischer Aussicht. Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück mit einer Einfahrt, die zu den beiden davor liegenden Parkplätzen führt. Es handelt sich um ein 2-stöckiges Gebäude mit einem großen Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss gibt es zwei Wohnbereiche, eine große, voll ausgestattete Wohnküche mit dunklen Holzflächen und Schränken und einem Kamin und ein größerer Wohnbereich mit Esszimmer (Split-Level) mit einem Steinkamin und großen Fenstern, die einen spektakulären Blick auf die Halbinsel bieten. Auf dieser Etage gibt es einen Abstellraum, ein Gäste-Doppelzimmer und ein Duschbad. Ein sehr großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Etage, zu dem alle Wohn- und Schlafzimmer auf dieser Etage Zugang haben.

Eine Betontreppe mit Stufen aus afrikanischer Kiefer führt in den zweiten Stock. Auf dieser Etage befinden sich 3 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon, ein Hauptschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und eigener Jacuzzi-Badewanne, außerdem gibt es auf dieser Etage ein weiteres großes Badezimmer mit Jacuzzi. Alle Zimmer haben Zugang zum Balkon, der entlang dieser Etage verläuft.

Auf dem Dach gibt es einen zusätzlichen Waschraum sowie den Heizungsraum. Die große Dachterrasse hat einen BBQ-Bereich. Das Untergeschoss (Erdgeschoss auf der einen Seite) 150qm kann zu einer separaten Wohnung ausgebaut werden. Die Qualität der Ausstattung entspricht höchsten Standards. Die Fenster sind im ersten Stock doppelt verglast und im Erdgeschoss dreifach verglast. Alle Balkontür- und Fensterrahmen sind aus Aluminium mit natürlicher dunkler Holzfärbung. Die Fußböden in den Empfangsräumen und Badezimmern sind aus Granitfliesen und in den Schlafzimmern aus afrikanischer Kiefer. Es gibt Heizkörper in allen Räumen des Hauses. Auf dem Grundstück ist genug Platz für den Bau eines Swimmingpools. Es ist auch möglich, ein freistehendes Gästehaus auf diesem Grundstück zu bauen.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Wohnbereiche
- Balkon über die gesamte Etage auf beiden Etagen
- Jacuzzi
- Wasch- und Heizungsraum
- BBQ-Bereich
- Fenster mit Doppelverglasung im 1. Stock
- Fenster mit Dreifachverglasung im EG
- Balkontür- und Fensterrahmen aus Aluminium mit natürlicher dunkler Holzfärbung
- Fußböden: Granitfliesen und afrikanische Keifer
- Heizkörper in allen Räumen (Zentralheizung)
- Platz für einen Pool
- Platz für ein Gästehaus
- Drei-Wege-Warmwasser-Heizsystem (Solar-, Notfall- und Benzinheizung)
- Klimatisierung
- Aufzug
- Kamin
- Garten
- 2 Parkplätze
- Meerblick

Lage

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Grafschaft Lasithi und liegt an der Bucht von Mirabello im Nordosten Kretas, nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt. Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, so dass fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen möglich sind.

Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, verfügt es über mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen von Kindergärten bis hin zu einer 6-stufigen High School und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten.

Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland, und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten 30°C und fallen im Winter selten unter 15°C. Dieses wunderbar trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der hochklassigen Hotels Griechenlands dazu bewogen, sich hier niederzulassen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

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