Große Villa mit Gästehaus, Pool und traumhafter Aussicht in Nikithianos, Kreta

Objektbeschreibung

Dieses herausragende Anwesen präsentiert sich als großzügige Villa mit 280 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein charmantes 80 m² Gästehaus, eingebettet in ein ca. 2366 m² großes, privates und umzäuntes Grundstück in traumhafter Hanglage des pittoresken Dorfes Nikithianos nahe Agios Nikolaos, Lasithi, auf Kreta. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die keinen Komfort vermissen lässt.

Das Haupthaus bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer sowie fünf Badezimmer, die modernes Wohnen mit einem Hauch mediterranen Flairs verbinden. Die voll ausgestattete Küche ist mit edlen Holz- und Marmorschränken versehen und inkludiert einen einladenden Essbereich, ideal für gesellige Stunden. Das lichtdurchflutete, offene Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit einer eleganten Holzbar, die zum entspannten Beisammensein einlädt. Im Erdgeschoss finden sich zudem eine Gästetoilette, ein Doppelzimmer sowie ein Wellness-Badzimmer mit angeschlossenem Balkon.

Im oberen Bereich des Hauses befinden sich zwei weitere großzügige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu weitläufigen Balkonen, die faszinierende Ausblicke auf das umliegende Tal und die majestätischen Berge garantieren. Über diese Ebene gelangen Sie direkt an die stilvoll gestaltete Poolterrasse.

Hier erwarten Sie ein großer 30 m² Swimmingpool mit Poolbar und einem Grillbereich, um sommerliche Tage entspannt zu genießen oder stilvolle Feste zu feiern. Oberhalb der Terrasse fügt sich ein kleiner Obstgarten wohltuend in das natürliche Gesamtbild ein, bestehend aus Oliven- und Mandelbäumen, die der kretischen Landschaft ihr unverwechselbares Aroma verleihen.

Ein besonderes Highlight sind zwei funktionale Räume unterhalb der Poolterrasse, einer dient als Abstellraum und der andere beherbergt den technischen Poolbereich. Zusätzlichen Platz bietet ein separates Gebäude mit einem attraktiven Gäste-Studio im Obergeschoss sowie einem großzügigen Abstellraum im Erdgeschoss.

Die gesamte Villa und das Gästehaus sind mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, betrieben durch einen Dieselheizkessel, was einen behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit sicherstellt. Die Zufahrt zum Anwesen ist privat und bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Diese Immobilie verbindet charmantes mediterranes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur, einzigartiger Privatsphäre und einer atemberaubenden, naturverbundenen Lage und ist somit eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer auf Kreta.

Ausstattung

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- Privates, umzäuntes Grundstück mit ca. 2366 m²
- Großer Swimmingpool (30 m²) mit Poolbar
- Grillbereich im Außenbereich
- Obstgarten mit Oliven- und Mandelbäumen
- Eigene Zufahrt und mehrere Parkplätze

Innenausstattung
- Voll ausgestattete Küche mit Holz- und Marmorschränken
- Großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit Holzbar
- 5 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Bad und Balkon
- 5 Badezimmer
- Separates Gästehaus mit Studio-Apartment
- Zentralheizung mit Dieselheizkessel
- Abstellräume, inkl. Pooltechnikraum

Lage

Das Anwesen befindet sich in Nikithianos, einem idyllischen Dorf auf der Insel Kreta in der Region Lasithi, unweit des Kultur- und Verwaltungszentrums Agios Nikolaos. Die Lage bietet einen attraktiven Mix aus Ruhe und landschaftlicher Schönheit mit malerischen Blicken auf grüne Täler und Gebirge.

Die Umgebung überzeugt durch herrliche Strände wie Voulisma Beach, Ammoudi Beach und Alagadi Beach, die alle in einer Fahrzeit von etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Diese Küsten bieten kristallklares Wasser und laden zu vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und entspannten Strandtagen ein.

Nikithianos und seine unmittelbare Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber: Ideal für Wanderungen durch die kretische Bergwelt, Joggingrouten und ausgedehnte Fahrradtouren entlang der abwechslungsreichen Küstenlinien und ländlichen Straßen.

Kulinarisch laden mehrere regionaltypische Tavernen ein, in denen frisch zubereitete Spezialitäten wie kretischer Käse, Olivenöl, Lammgerichte und Meeresfrüchte genossen werden können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie kleine Märkte und Supermärkte sind ebenfalls in Agios Nikolaos leicht zugänglich.

Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich etwa 15 Kilometer entfernt im Stadtzentrum von Agios Nikolaos. Der internationale Flughafen Heraklion ist mit dem Auto in ca. 1,5 Stunden erreichbar, während der Fährhafen von Heraklion oder Agios Nikolaos den Zugang zu den weiteren griechischen Inseln ermöglicht. So verbindet die Lage das entspannte Inselleben mit guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).