Großes Café-Restaurant mit Wohneinheit und 11 215 m² Grundstück direkt am See
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
384000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320290
Objekt ID
KGM87-2026
Adresse
51709 Marienheide / Schmitzwipper
Ort
51709 Marienheide / Schmitzwipper
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Gastronomie und Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Zimmer
10.0
Badezimmer
2.0
Schlafzimmer
2.0
Gesamtfläche
573 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
384.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
15.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
15.0
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-04-29
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
196.00
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Traumlage !!!!
Interessant für visionäre, Selbstständige oder Kapitalanleger!
Dieses interessante und schöne Objekt mit einer Wohn- und Gewerbenutzfläche von ca. 573 m² und einem ca. 11215m² großen Grundstück befindet sich in fantastischer Lage direkt am Badesee!
Auf dem privaten Parkplatz stehen 15 Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, so z.B. auch für selbstständige Dachdecker, Sanitärinstallationsbetriebe oder ein neuer Restaurationsbetrieb. Dieses ehemalige Café-Restaurant mit langer Tradition befindet sich im schönen Marienheide im Oberbergischen Kreis. Ein hervorragender Ausgangspunkt für viele interessante Ausflugsziele. Seen und Wanderwege bieten pure Erholung!
Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant, Küche und ein großer Saal mit offenen Grill. Verschiedene Gasträume sowie ein grösserer Bewirtungsraum, ein Wintergarten (48m²) mit Blick auf dem See, Sanitäre Anlagen für Damen und Herren (sind getrennt).
Im 1.OG im Haupthaus befindet sich eine Wohneinheit von ca. 82m²
mit 2 Bädern/WC, 4 Zimmern, Küche und zwei Balkone.
Zu beachten ist:
Das ehemalige Café-Restaurant ist schon lange außer Betrieb und daher sanierungsbedürftig!
Innenfotos sind zur Zeit nicht möglich.
Interessant für visionäre, Selbstständige oder Kapitalanleger!
Dieses interessante und schöne Objekt mit einer Wohn- und Gewerbenutzfläche von ca. 573 m² und einem ca. 11215m² großen Grundstück befindet sich in fantastischer Lage direkt am Badesee!
Auf dem privaten Parkplatz stehen 15 Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, so z.B. auch für selbstständige Dachdecker, Sanitärinstallationsbetriebe oder ein neuer Restaurationsbetrieb. Dieses ehemalige Café-Restaurant mit langer Tradition befindet sich im schönen Marienheide im Oberbergischen Kreis. Ein hervorragender Ausgangspunkt für viele interessante Ausflugsziele. Seen und Wanderwege bieten pure Erholung!
Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant, Küche und ein großer Saal mit offenen Grill. Verschiedene Gasträume sowie ein grösserer Bewirtungsraum, ein Wintergarten (48m²) mit Blick auf dem See, Sanitäre Anlagen für Damen und Herren (sind getrennt).
Im 1.OG im Haupthaus befindet sich eine Wohneinheit von ca. 82m²
mit 2 Bädern/WC, 4 Zimmern, Küche und zwei Balkone.
Zu beachten ist:
Das ehemalige Café-Restaurant ist schon lange außer Betrieb und daher sanierungsbedürftig!
Innenfotos sind zur Zeit nicht möglich.
Ausstattung
- Grundstücksgröße 11.215 m2
- Wohn-und Nurzfläche 573 m2
- direkte Seelage
- eigener Brunnen
- 1 Gewerbeeinheit
- 1 Wohneinheit
- 15 PKW-Stellplätze
- Wohn-und Nurzfläche 573 m2
- direkte Seelage
- eigener Brunnen
- 1 Gewerbeeinheit
- 1 Wohneinheit
- 15 PKW-Stellplätze
Lage
Das hier beworbene Objekt liegt in dem schönen Ort Marienheide im Oberbergischen Kreis direkt am der schönen Lingesee mit Badeerlaubnis.
Das Zentrum von Marienheide, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur 2 Fahrminuten erreichbar.
Kindergärten, sowie Grundschule und Gesamtschule sind in Marienheide vorhanden.
Die Gemeinde Marienheide liegt ca. 50 Kilometer östlich von Köln, in der Mitte des Oberbergischen Kreises. Die Kreisstadt Gummersbach ist etwa acht Autominuten von Marienheide entfernt.
Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Die 14 Kilometer entfernte Anschlussstelle Meinerzhagen der Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie/Dortmund - Gießen) kann in 15 Minuten erreicht werden. Bis zur Anschlussstelle Wiehl/Gummersbach der Bundesautobahn A 4 (Köln - Olpe) sind 17 Kilometer in etwa 16 Minuten Fahrzeit zurückzulegen.
Mit der Regionalbahn (RB25) ist eine direkte Zugverbindung von Köln Hansaring nach Lüdenscheid gegeben. Der Zug fährt im Stundentakt.
Am Bahnhof Marienheide befindet sich ein P & R Parkplatz und bildet neben der optimalen Zuganbindung, den Startpunkt für den Radweg auf der alten Bahntrasse.
Marienheide (256 bis 506 Meter über NN) ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit hoher Luftreinheit und mildem, angenehmem Reizklima. Rund 86 % des Gemeindegebiets bestehen aus Wäldern, Grünland und Gewässern.
Das Zentrum von Marienheide, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur 2 Fahrminuten erreichbar.
Kindergärten, sowie Grundschule und Gesamtschule sind in Marienheide vorhanden.
Die Gemeinde Marienheide liegt ca. 50 Kilometer östlich von Köln, in der Mitte des Oberbergischen Kreises. Die Kreisstadt Gummersbach ist etwa acht Autominuten von Marienheide entfernt.
Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Die 14 Kilometer entfernte Anschlussstelle Meinerzhagen der Bundesautobahn A 45 (Sauerlandlinie/Dortmund - Gießen) kann in 15 Minuten erreicht werden. Bis zur Anschlussstelle Wiehl/Gummersbach der Bundesautobahn A 4 (Köln - Olpe) sind 17 Kilometer in etwa 16 Minuten Fahrzeit zurückzulegen.
Mit der Regionalbahn (RB25) ist eine direkte Zugverbindung von Köln Hansaring nach Lüdenscheid gegeben. Der Zug fährt im Stundentakt.
Am Bahnhof Marienheide befindet sich ein P & R Parkplatz und bildet neben der optimalen Zuganbindung, den Startpunkt für den Radweg auf der alten Bahntrasse.
Marienheide (256 bis 506 Meter über NN) ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit hoher Luftreinheit und mildem, angenehmem Reizklima. Rund 86 % des Gemeindegebiets bestehen aus Wäldern, Grünland und Gewässern.
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Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.
Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.
Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
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Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.
Anbieterdaten
