Großes Einfamilienhaus auf dem Tüllinger Berg mit Sicht über Lörrach!

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus, aus dem Jahr 1998/1999 verbindet stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 222 m² und die Nutzfläche ca. 72 m². Die Immobilie befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück. Anteilig, per Miteigentumsanteilen, misst das Grundstück ca. 572 m², als Sondernutzung.

Schon beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Eingangsbereich in die großzügige Diele, die Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich führt. Die angrenzende, moderne Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich unmittelbar beim Essbereich, was einen idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende schafft. Von hier aus gelangen Sie in den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich neben dem Eingangsbereich.

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsräume befinden. Zwei freundliche Kinderzimmer bieten Zugang zu einem Balkon, während das Elternschlafzimmer einen direkten Zugang zum Badezimmer offeriert. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und besticht durch eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken – Luxus pur für die ganze Familie.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, das vielfältig genutzt werden kann. Zusätzlich steht Ihnen ein Gästezimmer/ Arbeitszimmer mit angrenzendem Badezimmer zur Verfügung. Von hier aus haben Sie eine traumhafte Aussicht bis zur Burg Rötteln.

Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse, die mit einem überdachten Sitzplatz ausgestattet ist und somit bei jedem Wetter genutzt werden kann. Der anliegende, sorgfältig gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Ausstattung

Die ca. 55 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie schöne Gartenpartys mit Freunden und Familie veranstalten. Eine Markise bietet zusätzlichen Schutz vor der Sonne an heißen Tagen. Ein überdachter Platz für Fahrräder oder Motorräder steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang in den Keller.

Der Keller besteht aus drei Räumen. Ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Vorratsraum und ein Hobby-/ Fitnessraum, welcher auch als Wohnraum genutzt werden könnte.

Die sieben Wohneinheiten werden mit einem Blockheizkraftwerk beheizt. Das Blockheizkraftwerk ist eine Anlage zur Gewinnung elektrischer Energie und Wärme. Als Antrieb wird Gas verwendet. Die Heizungsanlage befindet sich in einem externen Heizungsraum auf dem Grundstück, welches einiges an Platz im Haus spart. Außerdem ist das Blockheizkraftwerk energieeffizient und bietet eine jährliche Stromrückvergütung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Teileigentum, auf einem insgesamt 2.965 m² großen Grundstück. Auf dem gesamten Grundstück befinden sich zwei Doppelhäuser und drei freistehende Häuser, die sich alle ein Blockheizkraftwerk teilen. Dies ist der primäre Grund für das Teileigentum.

Dieses Einfamilienhaus in Lörrach-Tüllingen ist ein wahres Traumhaus. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre ganze Familie, sondern kombiniert stadtnahes Wohnen mit ruhiger Lage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich auf dem begehrten Tüllinger Berg, im Südwesten Deutschlands, unweit der Grenze zur Schweiz und Frankreich. Bekannt für seine malerischen Landschaften und hervorragende Infrastruktur, bietet Lörrach-Tüllingen eine harmonische Verbindung von städtischem Leben und naturnaher Erholung.

Die Lage des Hauses garantiert eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte, sodass Sie schnell die umliegenden Städte erreichen können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Darüber hinaus lädt die reizvolle Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, von Wanderungen in den nahen Schwarzwald bis hin zu Ausflügen in die benachbarte Schweiz.

Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.