Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
249000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-297984
Objekt ID
25 202 027
Adresse
34431 Marsberg / Giershagen
Ort
34431 Marsberg / Giershagen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1985
Kerndaten
Wohnfläche
231 m2
Zimmer
8.0
Nutzfläche
79 m2
Grundstücksfläche
699 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
7.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
249.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
7.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
6.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-05-03
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
219.50
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Marsberg-Giershagen wurde 1985 in Holzrahmenbauweise auf einem ca. 700 m² großen Grundstück errichtet.
Derzeit wird die Immobilie als Arztpraxis genutzt, der Umbau zu Wohnzwecken, insbesondere die Umgestaltung des Grundrisses kann durch die Holzrahmenbauweise (tragende Wände müssen nicht beachtet werden) auf einfache und kostengünstige Weise erfolgen.
Im Erdgeschoss stehen satte 152 m² Wohnfläche zur Verfügung, hinzu kommt der Keller, der eine Nutzfläche von 147 m² aufweist. Es steht also mehr als ausreichend Fläche, auch für die große Familie, zur Verfügung.
Das Dachgeschoss mit ca. 75 m³ Wohnfläche wurde 1993 zu Wohnflächen ausgebaut, hier ist eine ansprechende Mietwohnung entstanden.
Vor dem Haus befinden sich derzeit 6 PKW-Stellplätze, hinzu kommt eine Einzelgarage neben dem Gebäude.
Das Gebäude befindet sich in gutem und zeitgemäßen Zustand, mit Ausnahme des Heizkessels, der in den nächsten Jahren erneuert werden sollte, ist keinerlei signifikanter Renovierungsbedarf erkennbar.
Diese Immobilie ist neu in unserem Objektbestand, sprechen Sie unsere Mitarbeiter gern schon heute zu näheren Details an.
Derzeit wird die Immobilie als Arztpraxis genutzt, der Umbau zu Wohnzwecken, insbesondere die Umgestaltung des Grundrisses kann durch die Holzrahmenbauweise (tragende Wände müssen nicht beachtet werden) auf einfache und kostengünstige Weise erfolgen.
Im Erdgeschoss stehen satte 152 m² Wohnfläche zur Verfügung, hinzu kommt der Keller, der eine Nutzfläche von 147 m² aufweist. Es steht also mehr als ausreichend Fläche, auch für die große Familie, zur Verfügung.
Das Dachgeschoss mit ca. 75 m³ Wohnfläche wurde 1993 zu Wohnflächen ausgebaut, hier ist eine ansprechende Mietwohnung entstanden.
Vor dem Haus befinden sich derzeit 6 PKW-Stellplätze, hinzu kommt eine Einzelgarage neben dem Gebäude.
Das Gebäude befindet sich in gutem und zeitgemäßen Zustand, mit Ausnahme des Heizkessels, der in den nächsten Jahren erneuert werden sollte, ist keinerlei signifikanter Renovierungsbedarf erkennbar.
Diese Immobilie ist neu in unserem Objektbestand, sprechen Sie unsere Mitarbeiter gern schon heute zu näheren Details an.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Anbieterdaten
