Großes Einfamilienhaus mit Pferdeboxen, Doppelgarage und toller Aussicht!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
479000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-262029
Objekt ID
AW-2024-706
Adresse
79725 Laufenburg
Ort
79725 Laufenburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1982
Kerndaten
Wohnfläche
220,84 m2
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
2.053 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
479.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,38% inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-09-21
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
131.40
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Pellets
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Pellets
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ein Traum für Natur und Pferdeliebhaber...
Mitten in der Natur umgeben von Bäumen und einem Bach , sowie herrlichem Ausblick liegt diese attraktive Immobilie mit Doppelgarage.
Das Einfamilienhaus wurde 1982 auf einem 2.030m² großen Grundstück in Ytong Bauweise erstellt und wird seit 2014 mit einer Pelletsheizung über Lüftungskanäle, sowie einem Holzofen bei Bedarf beheizt.
Im Bad befindet sich der Warmwasserspeicher.
Die Immobilie verfügt über zahlreiche Zimmer und bietet einer 4-5 köpfigen Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Einen Keller gibt es nicht, dafür zahlreiche Staumöglichkeiten.
Im Dachgeschoss wurden 2 Zimmer nachträglich in Trockenbauweise leicht verändert.
Die Immobilie hat insgesamt 220m² Wohnfläche und ist bereits mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Aktuell ist das Haus bewohnt, wird aber direkt nach dem Verkauf auf Wunsch sofort geräumt.
Die Immobilie hat Renovierungsbedarf.
Im Außenbereich gibt es ein Gartenhaus, eine große Terrasse mit Grillplatz, ein Hühnerstall, ein Gartenteich,
1-2 Pferdebox/-en und ein Außenreitplatz.
Das Grundstück ist nach schriftlicher Auskunft der Gemeinde frei von Baulasten.
Ein Teil des Baches gehört zum Eigentum dazu.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne attraktive Finanzierungskonditionen an.
Mitten in der Natur umgeben von Bäumen und einem Bach , sowie herrlichem Ausblick liegt diese attraktive Immobilie mit Doppelgarage.
Das Einfamilienhaus wurde 1982 auf einem 2.030m² großen Grundstück in Ytong Bauweise erstellt und wird seit 2014 mit einer Pelletsheizung über Lüftungskanäle, sowie einem Holzofen bei Bedarf beheizt.
Im Bad befindet sich der Warmwasserspeicher.
Die Immobilie verfügt über zahlreiche Zimmer und bietet einer 4-5 köpfigen Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Einen Keller gibt es nicht, dafür zahlreiche Staumöglichkeiten.
Im Dachgeschoss wurden 2 Zimmer nachträglich in Trockenbauweise leicht verändert.
Die Immobilie hat insgesamt 220m² Wohnfläche und ist bereits mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Aktuell ist das Haus bewohnt, wird aber direkt nach dem Verkauf auf Wunsch sofort geräumt.
Die Immobilie hat Renovierungsbedarf.
Im Außenbereich gibt es ein Gartenhaus, eine große Terrasse mit Grillplatz, ein Hühnerstall, ein Gartenteich,
1-2 Pferdebox/-en und ein Außenreitplatz.
Das Grundstück ist nach schriftlicher Auskunft der Gemeinde frei von Baulasten.
Ein Teil des Baches gehört zum Eigentum dazu.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne attraktive Finanzierungskonditionen an.
Lage
Laufenburg ist eine sehr beliebte Kleinstadt mit ca. 9.000 Einwohner in Grenznähe zur Schweiz.
Die Immobilie befindet sich mit großem Grundstück im Ortsteil Laufenburg-Rotzel in einer sonnigen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, etc. befinden sich in der Stadt Laufenburg und können bequem mit Bus und Auto erreicht werden.
Die Immobilie befindet sich mit großem Grundstück im Ortsteil Laufenburg-Rotzel in einer sonnigen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, etc. befinden sich in der Stadt Laufenburg und können bequem mit Bus und Auto erreicht werden.
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Anbieterdaten
