Großes Grundstück in Neuenhagen bei Berlin: 1.159 m² Hammergrundstück, Neubebauung in zweiter Reihe!

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Angeboten wird ein vermessenes, unerschlossenes Wohnbaugrundstück als Hammergrundstück in 2. Baureihe mit einer Größe von ca. 1.159 m². Das vordere Grundstück ist mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Die Zufahrt zum hinteren Grundstück erfolgt über das eigene Grundstücksteil (Hammerstil).

Die eventuell anfallende Baumfäll-, Abriss- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Zufahrt zum hinteren Grundstück erfolgt über das eigene Grundstücksteil (Hammerstil).

Nach mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Die Nachbarbebauung in der ruhigen Seitenstraße ist von gepflegten Einfamilienhäusern gekennzeichnet.

Den Lageplan sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Hinweis:
Das Grundstück kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Neuenhagen bei Berlin, einer beliebten Gemeinde im östlichen Umland der Hauptstadt. Bekannt als „Gartenstadt“, überzeugt Neuenhagen durch gepflegte Wohnstraßen, großzügige Grundstücke und ein grünes, idyllisches Ambiente, das besonders für Familien und naturverbundene Menschen attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, sind bequem und schnell erreichbar. Darüber hinaus ergänzen Wochenmärkte und Einzelhändler vor Ort das vielfältige Angebot und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Neuenhagen bietet ein umfassendes Bildungsangebot für Familien: Verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen, ein Gymnasium sowie weiterführende Bildungseinrichtungen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige kulturelle und sportliche Einrichtungen, wie z.B. das Freibad, Sportvereine und das örtliche Bürgerhaus, das regelmäßig Veranstaltungen organisiert.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Neuenhagen besonders für Pendler äußerst attraktiv: Die Berliner Innenstadt ist dank der S-Bahn-Linie S5 in nur rund 30 Minuten erreichbar. Zudem ermöglichen die nahegelegene Bundesstraße B1 und der Autobahnanschluss an den Berliner Ring (A10) eine schnelle und komfortable Anbindung mit dem Auto.

Kurzum: Neuenhagen bei Berlin verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Metropole Berlin.

Sonstiges

Erschließung in der befestigten Straße:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Das Baugrundstück kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an martin@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: martin@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.