** Großes Grundstück, Natur und Erholungsgebiet, Handwerkerhaus **
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
149000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-222937
Objekt ID
MaKe-3649
Adresse
26446 Friedeburg / Reepsholt
Ort
26446 Friedeburg / Reepsholt
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1955
Kerndaten
Wohnfläche
130 m2
Zimmer
5.0
Nutzfläche
37 m2
Grundstücksfläche
1.369 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
149.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Merkmale
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Parkettboden
Böden
Holzdielenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-02-06
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
353.20
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Familienhaus incl. Garage, Werkraum und Abstellräume, mit einer Wohnfläche von ca. 130m² befindet sich auf einem ca. 1369m² großem Grundstück incl. Ferienwohnung im Ortsteil Reepsholt der Gemeinde Friedeburg.
Das modernisierungsbedürftige Objekt wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1971 durch einen Anbau für weiteren Wohnraum erweitert.
Es bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, das Haus nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu erneuern und zu gestalten.
Auch für Gartenliebhaber bietet das große Grundstück viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten.
Fußläufig zu erreichen ist eine Grundschule und eine Bäckerei.
Im nahen Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, weiterführende Schulen, Ärzte und auch Krankenhäuser sind nicht weit entfernt.
Die allgemeine Lage rund um Reepsholt bietet Naturfreunden und Kulturinteressenten eine wertvolle Umgebung.
Hier die Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- WC: ca. 1,37m²
- Flur: ca. 5,92m²
- Bad: ca. 6,38m²
- Wohnzimmer: ca. 21,60m²
- Küche: ca. 11,87m²
- Küche, HWR hinten: ca. 11,87m²
- Schlafzimmer: ca. 12,28m²
- Schlafzimmer 2: ca. 15,19m²
- Flur hinten: 5,69m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer: ca. 14,50m²
- Flur: ca. 3,12m²
- Bad. ca. 4,67m²
- Wohnküche: ca. 14,71m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 06.02.2034
- Baujahr: 1955
- Energieverbrauch: 353,2 kWh7(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
Das modernisierungsbedürftige Objekt wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1971 durch einen Anbau für weiteren Wohnraum erweitert.
Es bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, das Haus nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu erneuern und zu gestalten.
Auch für Gartenliebhaber bietet das große Grundstück viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten.
Fußläufig zu erreichen ist eine Grundschule und eine Bäckerei.
Im nahen Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, weiterführende Schulen, Ärzte und auch Krankenhäuser sind nicht weit entfernt.
Die allgemeine Lage rund um Reepsholt bietet Naturfreunden und Kulturinteressenten eine wertvolle Umgebung.
Hier die Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- WC: ca. 1,37m²
- Flur: ca. 5,92m²
- Bad: ca. 6,38m²
- Wohnzimmer: ca. 21,60m²
- Küche: ca. 11,87m²
- Küche, HWR hinten: ca. 11,87m²
- Schlafzimmer: ca. 12,28m²
- Schlafzimmer 2: ca. 15,19m²
- Flur hinten: 5,69m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer: ca. 14,50m²
- Flur: ca. 3,12m²
- Bad. ca. 4,67m²
- Wohnküche: ca. 14,71m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 06.02.2034
- Baujahr: 1955
- Energieverbrauch: 353,2 kWh7(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
*** Highlights ***
- Super Lage
- Großes Grundstück
- Naherholungsgebiet
- Kulturelle Angebotsmöglichkeiten
- nicht weit von der Studentenstadt Oldenburg entfernt
- Super Lage
- Großes Grundstück
- Naherholungsgebiet
- Kulturelle Angebotsmöglichkeiten
- nicht weit von der Studentenstadt Oldenburg entfernt
Lage
Reepsholt ist eine Ortschaft im Süden des Landkreises Wittmund in Ostfriesland nahe der Grenze zur Stadt Schortens im Landkreis Friesland.
Heute gehört Reepsholt politisch zur Gemeinde Friedeburg. Bis 1972 war es eine selbständige Gemeinde auf einer Fläche von 1984 Hektar
.
Friedeburg (plattdeutsch Freeborg) ist eine Gemeinde und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Wittmund.
Landschaftlich gesehen befindet sich Reepsholt an dem Rand eines Niedermoorgebietes, welches durch Verlandung von Gewässern entstanden ist.
Reepsholt hat heute etwa 800 Einwohner. Zusammen mit den Ortschaften Abickhafe, Dose, Hesel, Hoheesche und Langstraße, die bis in die 1970er Jahre zur alten Gemeinde Reepsholt gehörten, sind es rund 1600.
Quelle Wikipedia
Heute gehört Reepsholt politisch zur Gemeinde Friedeburg. Bis 1972 war es eine selbständige Gemeinde auf einer Fläche von 1984 Hektar
.
Friedeburg (plattdeutsch Freeborg) ist eine Gemeinde und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Wittmund.
Landschaftlich gesehen befindet sich Reepsholt an dem Rand eines Niedermoorgebietes, welches durch Verlandung von Gewässern entstanden ist.
Reepsholt hat heute etwa 800 Einwohner. Zusammen mit den Ortschaften Abickhafe, Dose, Hesel, Hoheesche und Langstraße, die bis in die 1970er Jahre zur alten Gemeinde Reepsholt gehörten, sind es rund 1600.
Quelle Wikipedia
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 353.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Martin Kenning
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/77 909-16
E-Mail: martin.kenning@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Martin Kenning
Genehmigung nach § 34c & 34i Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Registrierungsnummer D-W-162- B89C 28
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289
Dieser ist gültig bis 6.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 353.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Martin Kenning
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/77 909-16
E-Mail: martin.kenning@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Martin Kenning
Genehmigung nach § 34c & 34i Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Registrierungsnummer D-W-162- B89C 28
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289
Anbieterdaten
