Großes Hotel-Esamble in Heilbronn
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2200000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-263348
Objekt ID
FALC-TL-62829
Adresse
74078 Heilbronn
Ort
74078 Heilbronn
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Kerndaten
Wohnfläche
174,32 m2
Zimmer
46.0
Gesamtfläche
1.143,04 m2
Gastrofläche
968.72
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
2.200.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie Ihr eigenes Hotel-Esamble mit insgesamt drei großen Immobilien mit Wohneinheiten, Hotelzimmer, Gästezimmer, Gastronomie und Gewerbeeinheiten in Heilbronn-Neckargartach.
Objekt 1: Hotel Anker (632 qm Grundstücksfläche) - Baujahr ca. 1908
Diese Immobilie erstreckt sich auf insgesamt 4 Etagen und voll unterkellerten Bereich.
Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befindet sich die hauseigene Bar mit eigenem WC-Bereich. Des Weiteren verfügt diese Etage noch über zusätzliche Abstellräume / Heizraum)
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über eine Gastro-Fläche / Wirtschaft bzw. Frühstücksbereich sowie Küche und weitere Abstellräume und WC-Bereich. Von hier aus gelangen Sie auch in den Biergarten des Hauses.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein Hotelzimmer sowie die Eigentumswohnung, welche aktuell durch die Betreiber selbst genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 97 qm mit zusätzlicher Außenterrasse.
1. Dachgeschoss: Dieses verfügt über insgesamt 6 Hotelzimmer und Flur.
2. Dachgeschoss: Im obersten Geschoss des Hauses ist eine Wohneinheit (aktuell nicht vermietet) mit ca. 77 qm Wohnfläche.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Garage mit Einfahrt.
Objekt 2: Nebenhaus "Anker" (219 qm Grundstücksfläche) - Baujahr ca. 1935
Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume sowie der Heizraum.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über eine große Ladenfläche / Bürofläche mit eigenem WC und Lagerfläche.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich insgesamt 5 Fremdenzimmer.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss verfügt über weitere 5 Fremdenzimmer. (genaue Aufstellung siehe Berechnung von Architektin Christiane Grünhagen)
Objekt 3: Hotel Garnie "Leintal" (300 qm Grundstücksfläche) - Baujahr ca. 1945
Dieses Hotel verfügt über 3 voll ausgebaute Geschosse mit insgesamt 20 Hotelzimmer / Fremdenzimmer. Auch hier finden Sie in den Anlagen die genauen Größen und Ausstattungen der Räume.
Erdgeschoss: 6 Zimmer
1. Obergeschoss 7 Zimmer
2. Obergeschoss 7 Zimmer
Des Weiteren verfügt diese Immobilie über einen voll unterkellerten Bereich. (Frühstücksraum, Wäscheraum, etc.)
Zusätzlich kann die Immobilie noch im Dachgeschoss erweitert werden.
Zusatz: Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor!
Objekt 1: Hotel Anker (632 qm Grundstücksfläche) - Baujahr ca. 1908
Diese Immobilie erstreckt sich auf insgesamt 4 Etagen und voll unterkellerten Bereich.
Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befindet sich die hauseigene Bar mit eigenem WC-Bereich. Des Weiteren verfügt diese Etage noch über zusätzliche Abstellräume / Heizraum)
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über eine Gastro-Fläche / Wirtschaft bzw. Frühstücksbereich sowie Küche und weitere Abstellräume und WC-Bereich. Von hier aus gelangen Sie auch in den Biergarten des Hauses.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein Hotelzimmer sowie die Eigentumswohnung, welche aktuell durch die Betreiber selbst genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 97 qm mit zusätzlicher Außenterrasse.
1. Dachgeschoss: Dieses verfügt über insgesamt 6 Hotelzimmer und Flur.
2. Dachgeschoss: Im obersten Geschoss des Hauses ist eine Wohneinheit (aktuell nicht vermietet) mit ca. 77 qm Wohnfläche.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Garage mit Einfahrt.
Objekt 2: Nebenhaus "Anker" (219 qm Grundstücksfläche) - Baujahr ca. 1935
Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume sowie der Heizraum.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über eine große Ladenfläche / Bürofläche mit eigenem WC und Lagerfläche.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich insgesamt 5 Fremdenzimmer.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss verfügt über weitere 5 Fremdenzimmer. (genaue Aufstellung siehe Berechnung von Architektin Christiane Grünhagen)
Objekt 3: Hotel Garnie "Leintal" (300 qm Grundstücksfläche) - Baujahr ca. 1945
Dieses Hotel verfügt über 3 voll ausgebaute Geschosse mit insgesamt 20 Hotelzimmer / Fremdenzimmer. Auch hier finden Sie in den Anlagen die genauen Größen und Ausstattungen der Räume.
Erdgeschoss: 6 Zimmer
1. Obergeschoss 7 Zimmer
2. Obergeschoss 7 Zimmer
Des Weiteren verfügt diese Immobilie über einen voll unterkellerten Bereich. (Frühstücksraum, Wäscheraum, etc.)
Zusätzlich kann die Immobilie noch im Dachgeschoss erweitert werden.
Zusatz: Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor!
Ausstattung
Die drei Immobilien verfügen über jeweils einzelne Zentralheizungen. Jeweils werden diese über Gas betrieben.
Die Objekte sind weitestgehend mit Laminatböden und Fließen ausgestattet.
Zusammengefasst werden hier insgesamt 3 Immobilien verkauft. Diese verfügen über 2 Eigentumswohnungen und insgesamt 36 Hotelzimmer / Fremdenzimmer sowie ein Gastrobereich / Bar und ein Gewerbebereich (Büro).
Die Objekte sind weitestgehend mit Laminatböden und Fließen ausgestattet.
Zusammengefasst werden hier insgesamt 3 Immobilien verkauft. Diese verfügen über 2 Eigentumswohnungen und insgesamt 36 Hotelzimmer / Fremdenzimmer sowie ein Gastrobereich / Bar und ein Gewerbebereich (Büro).
Lage
Neckargartach ist ein Stadtteil der Stadt Heilbronn. Die vorher selbstständige Gemeinde wurde 1938 nach Heilbronn eingemeindet und befindet sich im Nordwesten des Heilbronner Stadtkerns. Der Name Neckargartach ergibt sich daraus, dass der Fluss Lein, der früher Gartach genannt wurde, in Neckargartach in den Neckar mündet.
Neckargartach liegt an der Mündung des Leinbachs in den Neckar in Baden-Württemberg. Die Besiedlung dehnt sich von Norden nach Süden rund 3,5 km längs des Neckars und von West nach Ost rund 1,5 km beiderseits des Leintals aus. Im Nordwesten der Gemarkung, räumlich vom Ortskern und dem Gewerbegebiet im Norden des Ortes getrennt, liegt das Gewerbegebiet Böllinger Höfe.
Die umliegenden Ortschaften sind Obereisesheim und Biberach im Norden, Frankenbach im Westen, Böckingen im Süden sowie Heilbronn auf der gegenüberliegenden Neckarseite im Osten.
Neckargartach liegt an der Mündung des Leinbachs in den Neckar in Baden-Württemberg. Die Besiedlung dehnt sich von Norden nach Süden rund 3,5 km längs des Neckars und von West nach Ost rund 1,5 km beiderseits des Leintals aus. Im Nordwesten der Gemarkung, räumlich vom Ortskern und dem Gewerbegebiet im Norden des Ortes getrennt, liegt das Gewerbegebiet Böllinger Höfe.
Die umliegenden Ortschaften sind Obereisesheim und Biberach im Norden, Frankenbach im Westen, Böckingen im Süden sowie Heilbronn auf der gegenüberliegenden Neckarseite im Osten.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
Wir freuen uns auf Sie!
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