Großes idyllisches Einfamilienhaus in Manslagt mit PV-Anlage und Speicher
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
239000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-228611
Objekt ID
1102049
Adresse
26736 Krummhörn
Ort
26736 Krummhörn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1927
Kerndaten
Wohnfläche
175 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
87 m2
Grundstücksfläche
827 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
239.000 €
Zus. Preis Info
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Büro Krummhörn eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-04-03
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
359.33
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Befeuerungsart
Alternativ
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Manslagt, einem malerischen Ort in der Krummhörn! Diese großzügige Immobilie verspricht eine einladende Atmosphäre und idyllische Ruhe inmitten einer bezaubernden Umgebung auf der Warft.
Das Einfamilienhaus bietet Platz für all Ihre Bedürfnisse und mehr. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern ist genug Raum für die ganze Familie oder Gäste vorhanden. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit zugleich. Ein besonderes Highlight ist der Ofen im Esszimmer, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine charmante Atmosphäre schafft, perfekt für gesellige Abende im Kreise Ihrer Liebsten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das modern und funktional gestaltet ist, um Ihren Komfort zu gewährleisten. Der Dachboden bietet derzeit reichlich Abstellmöglichkeiten, birgt jedoch auch großes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
Zusätzlich zu dem wunderbaren Wohnraum bietet das Anwesen praktische Extras, die das Leben angenehmer machen. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Gartengeräte und -möbel, während eine PV-Anlage mit Speicher nicht nur umweltfreundlichen Strom liefert, sondern auch Ihre Energiekosten senkt und Sie unabhängiger macht. Ein Carport und eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und rundet das Gesamtpaket ab.
Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in diesem charmanten Einfamilienhaus, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort der Entspannung und Erholung ist. Lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern und erleben Sie das Beste, was das Leben auf dem Land zu bieten hat.
Ausstattung
- Ebenerdiger Zugang - Photovoltaik Anlage 10,36 kW (10.2021) - Speicher 7,68 kW - Brennwert Therme 2008 - Dach wurde erneuert - Fenster 82/96/01/07 - teilweise Aussenjalousien - Ofen 6,5 kW (2013, erfüllt die aktuellen Anforderungen) - Die Küche ist nicht zu verkaufen - Ortsübliche Feuchtigkeit im Keller
Lage
Manslagt ist ein idyllisches Warfendorf in der Gemeinde Krummhörn. Mitten im Dorf befindet sich die historische Kirche. Die spätgotische Kirche mit einer beeindruckenden Kanzel stammt aus Amsterdam aus dem Jahre 1714. Im Inneren der Kirche steht das älteste Inventarstück, die Taufe aus Bentheimer Sandstein, die in der zweiten Hälfte des 13. Jahrhunderts entstand. Wie in einigen anderen Dörfern der Ferienregion Krummhörn - Greetsiel befindet sich auch in Manslagt eine Bootsanlegemöglichkeit für kleinere Boote. Besonders sehenswert ist das Bronzemodell des Dorfes Manslagt, welches das Dorf im Jahre 1959 zeigt.
Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.
Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.
Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.
Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.
Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de