Großflächiges Baugrundstück mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten an der deutsch-belgischen Grenze
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
690000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322706
Objekt ID
FALC-KA-90041
Adresse
4730 Raeren
Ort
4730 Raeren
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Grundstücksfläche
4.563 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
690.000 €
Courtage
Käufercourtage
keine Käuferprovision
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, ein vielseitiges Wohnprojekt in attraktiver Grenzlage zu realisieren.
In einem ruhigen Wohngebiet mit ländlichem Charakter, zwischen Petergensfeld und der Bundesstraße gelegen, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.563 m². Die Lage verbindet eine hervorragende Grenzverkehrsanbindung mit der unmittelbaren Nähe zur Natur und bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in hoher Lebensqualität.
Petergensfeld ist ein charmantes Grenzdorf der belgischen Gemeinde Raeren und liegt direkt an der deutsch-belgischen Grenze und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote sind sowohl auf belgischer als auch auf deutscher Seite schnell erreichbar.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Bauprojekt in einer der gefragten Grenzlagen der Euregio zu verwirklichen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und stehen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung jederzeit bereit!
In einem ruhigen Wohngebiet mit ländlichem Charakter, zwischen Petergensfeld und der Bundesstraße gelegen, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.563 m². Die Lage verbindet eine hervorragende Grenzverkehrsanbindung mit der unmittelbaren Nähe zur Natur und bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in hoher Lebensqualität.
Petergensfeld ist ein charmantes Grenzdorf der belgischen Gemeinde Raeren und liegt direkt an der deutsch-belgischen Grenze und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote sind sowohl auf belgischer als auch auf deutscher Seite schnell erreichbar.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Bauprojekt in einer der gefragten Grenzlagen der Euregio zu verwirklichen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und stehen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung jederzeit bereit!
Ausstattung
Eine Bauvoranfrage zur Realisierung von bis zu 3 Mehrfamilienhäusern wurde bereits vor Kurzem positiv beschieden.
Somit sollte der weiteren, konkreteren Prüfung Ihres Vorhabens nichts mehr im Wege stehen!
Dank der großzügigen Fläche und der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück für unterschiedliche Wohnkonzepte. Denkbar sind beispielsweise die Realisierung von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern oder auch eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten.
Die konkreten baurechtlichen Vorgaben sowie die endgültigen Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Gemeinde Raeren abzustimmen.
Dieses Grundstück vereint großzügige Dimensionen, flexible Entwicklungsmöglichkeiten und eine begehrte Wohnlage in unmittelbarer Grenznähe. Damit bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines attraktiven Wohnprojektes in einer Region mit stabiler Nachfrage und hoher Lebensqualität.
Somit sollte der weiteren, konkreteren Prüfung Ihres Vorhabens nichts mehr im Wege stehen!
Dank der großzügigen Fläche und der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück für unterschiedliche Wohnkonzepte. Denkbar sind beispielsweise die Realisierung von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern oder auch eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten.
Die konkreten baurechtlichen Vorgaben sowie die endgültigen Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Gemeinde Raeren abzustimmen.
Dieses Grundstück vereint großzügige Dimensionen, flexible Entwicklungsmöglichkeiten und eine begehrte Wohnlage in unmittelbarer Grenznähe. Damit bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines attraktiven Wohnprojektes in einer Region mit stabiler Nachfrage und hoher Lebensqualität.
Lage
Das Grundstück liegt direkt hinter der belgischen Grenze von Roetgen, in Petergensfeld.
Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler, die von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Aachen profitieren möchten und gleichzeitig die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes schätzen. Die Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe macht diese Wohnlage in der Euregio besonders gefragt.
Die Region ist zudem bekannt für ihre außergewöhnlich schöne Naturlandschaft. Das nahegelegene Hohe Venn zählt zu den eindrucksvollsten Naturgebieten der Region und lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist der Eifelsteig, der durch diese beeindruckende Landschaft führt und Naturfreunde mit abwechslungsreichen Wegen, weiten Ausblicken und einer einzigartigen Moor- und Heidelandschaft begeistert. Auch der bekannte Wanderweg „Himmelsleiter“ verläuft in der Umgebung und bietet eindrucksvolle Panoramaausblicke über die Region. Darüber hinaus führt der RAVeL-Radweg mit einer maximalen Steigung von nur etwa 3 % von Aachen bis nach Luxemburg quasi direkt vor der Haustüre vorbei und bietet ideale Bedingungen für entspannte wie auch sportliche Radtouren.
Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler, die von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Aachen profitieren möchten und gleichzeitig die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes schätzen. Die Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe macht diese Wohnlage in der Euregio besonders gefragt.
Die Region ist zudem bekannt für ihre außergewöhnlich schöne Naturlandschaft. Das nahegelegene Hohe Venn zählt zu den eindrucksvollsten Naturgebieten der Region und lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist der Eifelsteig, der durch diese beeindruckende Landschaft führt und Naturfreunde mit abwechslungsreichen Wegen, weiten Ausblicken und einer einzigartigen Moor- und Heidelandschaft begeistert. Auch der bekannte Wanderweg „Himmelsleiter“ verläuft in der Umgebung und bietet eindrucksvolle Panoramaausblicke über die Region. Darüber hinaus führt der RAVeL-Radweg mit einer maximalen Steigung von nur etwa 3 % von Aachen bis nach Luxemburg quasi direkt vor der Haustüre vorbei und bietet ideale Bedingungen für entspannte wie auch sportliche Radtouren.
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Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
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52062 Aachen
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Anbieterdaten
