**** Großzügig und praktisch! - ALLES Gute vereint in gesuchter Lage! ****

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück für Ihre ganze Familie.
Es bietet sich Ihnen viel Platz zum Leben und eine großzügige Gestaltungsfreiheit.
Das sehr große Wohnzimmer im Erdgeschoss kann kreativ geteilt werden. Dadurch kann sehr gut ein weiteres geräumiges und praktisches 6. Zimmer entstehen.

Das Wesentliche im Überblick:
-Doppelhaushälfte
-Grundstück: 292 m²
-besonders große und helle Garage mit elektr. Garagentor und elektrischen Anschlüssen um z.B. Elektrofahrräder oder Elektroroller zu laden oder die
Garage als Werkstatt zu nutzen
-Wohnfläche: ca. 145 m²
-Zimmeranzahl gesamt: 5, optional auf 6 Zimmer erweiterbar
-Baujahr: 1927
-Umbaumaßnahmen: 1964

Erdgeschoss:
-Parkettboden
-Echtholztüren aus Kiefernholz
-schicke Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-Dunstabzug von Küche über die Außenwand ins Freie
-großzügiger und gemütlicher Essbereich
-geräumiges Wohnzimmer
-praktische Diele
-modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
-überdachte Terrasse

Obergeschoss:
-Holzdielenboden
-Echtholztüren aus Kiefernholz
-drei schöne Schlafzimmer
-Tageslichtbadezimmer neu saniert 2005/2006, mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet
-Balkon
-sehr schöne und große Terrasse mit ca. 18m²

Sonstiges
-neue Fenster zwischen 2001 und 2015
-PKW Stellplatz im Hof
-grüner Vorgarten
-großer Hof mit viel Platz zum Relaxen, Grillen oder Spielen
-Kellerzugang direkt vom Haus oder über den Hof möglich
-komplett unterkellert, sehr viel Platz für Stauraum oder Werkstatt

Das schicke Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Edigheim. Nahgelegen an der BASF, können Sie bequem auf kurzem Weg Ihren evtl. Arbeitgeber erreichen. Durch die gute Lage gelangen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten auf die B9 und die umliegenden Autobahnen. Alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen finden Sie in Wohnortnähe. Ob Ärzte, Supermärkte, Kindergärten oder Schulen. Das Umfeld bietet weitläufige Grünflächen mit verschiedenen Weihern. Spazieren Sie durch die Natur oder schwingen Sie sich auf Ihr Rad für einen schönen Ausflug an den Rhein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie Ihrem neuen Wohntraum etwas näher und schreiben Sie uns bitte Ihre ausführliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir werden uns gerne bei Ihnen melden um Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sonstiges

+++++ Digitales Angebotsverfahren +++++
Sollten mehrere Interessenten das Kaufobjekt erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit gegebenenfalls mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.

ACHTUNG!
Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Anfragen bearbeitet werden: NAME, VORNAME, STRASSE, HAUSNUMMER, PLZ, ORT, TELEFONNUMMER.
WICHTIG:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.