Großzügig wohnen im Dreifamilienhaus – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mastholte ***1841 R
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
159000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312839
Objekt ID
5739
Adresse
33397 Rietberg
Ort
33397 Rietberg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
88 m2
Zimmer
3.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.07.2026
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
159.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-02-24
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
168,60
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstelldatum
25.02.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Ofenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sehr gute und ruhige Wohnlage im Ortskern von Rietberg-Mastholte
Dachgeschosswohnung im Dreifamilienhaus (Bj. 1971/1972), Vollkeller
3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Balkon – ca. 88 m² Wohnfläche
Fenster erneuert 2005, Bad und WC aus 2015
eigene Garage
derzeit vermietet – Jahresnettokaltmiete 5.220 €, Freistellung Juni 2026
Dachgeschosswohnung im Dreifamilienhaus (Bj. 1971/1972), Vollkeller
3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Balkon – ca. 88 m² Wohnfläche
Fenster erneuert 2005, Bad und WC aus 2015
eigene Garage
derzeit vermietet – Jahresnettokaltmiete 5.220 €, Freistellung Juni 2026
Ausstattung
Das in den Jahren 1971/1972 errichtete Gebäude ist voll unterkellert und umfasst lediglich drei Wohneinheiten – eine überschaubare Hausgemeinschaft, die für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld sorgt.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m² und überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer sowie einem separaten WC. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch den angrenzenden Balkon ergänzt, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Im Zuge von Modernisierungen wurden die Fenster im Jahr 2005 erneuert. Das Badezimmer sowie das separate WC stammen aus dem Jahr 2015 und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand. Helle Holztüren sowie überwiegend Designböden in Holzoptik unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck der Wohnung. In der Küche wurde ein Designboden in anthrazitfarbener Fliesenoptik verlegt.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird im Juni freigestellt, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m² und überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer sowie einem separaten WC. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch den angrenzenden Balkon ergänzt, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Im Zuge von Modernisierungen wurden die Fenster im Jahr 2005 erneuert. Das Badezimmer sowie das separate WC stammen aus dem Jahr 2015 und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand. Helle Holztüren sowie überwiegend Designböden in Holzoptik unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck der Wohnung. In der Küche wurde ein Designboden in anthrazitfarbener Fliesenoptik verlegt.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird im Juni freigestellt, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Lage
Ruhige Siedlungslage im Ortskern von Rietberg-Mastholte.
Mastholte ist der südlichste Ortsteil der Stadt Rietberg im Kreis Gütersloh und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Die Rudolf-Bracht-Grundschule, zwei Kindergärten sowie verschiedene Geschäfte und Gewerbebetriebe prägen das lebendige Ortsbild. Gleichzeitig ist Mastholte von der typischen münsterländischen Parklandschaft umgeben, die mit Feldern, Wiesen und kleinen Wegen zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
So entsteht eine Wohnlage, die ländliche Ruhe mit den Vorteilen einer gut funktionierenden Dorfgemeinschaft verbindet.
Mastholte ist der südlichste Ortsteil der Stadt Rietberg im Kreis Gütersloh und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Die Rudolf-Bracht-Grundschule, zwei Kindergärten sowie verschiedene Geschäfte und Gewerbebetriebe prägen das lebendige Ortsbild. Gleichzeitig ist Mastholte von der typischen münsterländischen Parklandschaft umgeben, die mit Feldern, Wiesen und kleinen Wegen zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
So entsteht eine Wohnlage, die ländliche Ruhe mit den Vorteilen einer gut funktionierenden Dorfgemeinschaft verbindet.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Großzügig wohnen im Dreifamilienhaus
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, wurden Innenaufnahmen nur in begrenztem Umfang erstellt. Wir bitten hierfür um Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, wurden Innenaufnahmen nur in begrenztem Umfang erstellt. Wir bitten hierfür um Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
