Großzügig wohnen im Erstbezug – moderne Ausstattung und traumhafte Dachterrasse
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1400.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320644
Objekt ID
6003_14
Adresse
49328 Melle
Ort
49328 Melle
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2025
Kerndaten
Wohnfläche
152 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Etagenanzahl der Immobilie
3
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.07.2026
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
479,73 €
Warmmiete
1.879,73 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
1.879,73 €
Weitere Kosten
Kaution
2.800 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
479,73 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohnangebot, das keine Wünsche offenlässt. Ob Familie, Paar mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier genießen Sie Wohnqualität auf zeitgemäßem Niveau.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die bereits integrierte, moderne Einbauküche für zzgl. 80,00€ fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen.
Die beeindruckende Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet reichlich Platz zum Entspannen, Sonnen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase unter freiem Himmel.
Vier weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung lassen sich individuelle Wohnideen problemlos verwirklichen.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne, stilvollen Armaturen und hochwertiger Ausstattung. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Sämtliche Räume werden mit modernen Wand- und Bodenbelägen ausgestattet übergeben und sind sofort bezugsfertig.
Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf aktuellem Stand: Fußbodenheizung, energieeffiziente Heiztechnik, Netzwerkanschlüsse, zentrale Lüftungsanlage sowie eine Videotüröffnungsanlage schaffen ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnumfeld.
Die Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
Betriebs- und Heizkosten: 364,73€
Zuschlag zur Kaltmiete durch Einbauküche: 80,00€
Zuschlag zur Kaltmiete durch Stellplatz: 35,00€
Gesamtnebenkosten: 479,73€
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die bereits integrierte, moderne Einbauküche für zzgl. 80,00€ fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen.
Die beeindruckende Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet reichlich Platz zum Entspannen, Sonnen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase unter freiem Himmel.
Vier weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung lassen sich individuelle Wohnideen problemlos verwirklichen.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne, stilvollen Armaturen und hochwertiger Ausstattung. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Sämtliche Räume werden mit modernen Wand- und Bodenbelägen ausgestattet übergeben und sind sofort bezugsfertig.
Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf aktuellem Stand: Fußbodenheizung, energieeffiziente Heiztechnik, Netzwerkanschlüsse, zentrale Lüftungsanlage sowie eine Videotüröffnungsanlage schaffen ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnumfeld.
Die Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
Betriebs- und Heizkosten: 364,73€
Zuschlag zur Kaltmiete durch Einbauküche: 80,00€
Zuschlag zur Kaltmiete durch Stellplatz: 35,00€
Gesamtnebenkosten: 479,73€
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
+++ Erstbezug
+++ moderne, großzügige 5-Zimmerwohnung mit Dachterrasse
+++ Hochwertige Ausstattung
+++ Großzügiger Wohnraum mit offener Küche
+++ Nobilia Einbauküche zzgl. 80,00€
+++ vier Schlafzimmer zur individuellen Nutzung
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne
+++ Gäste-WC
+++ HWR mit Waschmaschinen Anschluss
+++ Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
+++ Videotüröffnungsanlage
+++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien
+++ 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus anmietbar (35,00€)
+++ Haustiere nach Absprache erlaubt
+++ Weitere Wohnungen im selben Gebäudekomplex im EG und OG verfügbar
Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
+++ moderne, großzügige 5-Zimmerwohnung mit Dachterrasse
+++ Hochwertige Ausstattung
+++ Großzügiger Wohnraum mit offener Küche
+++ Nobilia Einbauküche zzgl. 80,00€
+++ vier Schlafzimmer zur individuellen Nutzung
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne
+++ Gäste-WC
+++ HWR mit Waschmaschinen Anschluss
+++ Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
+++ Videotüröffnungsanlage
+++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien
+++ 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus anmietbar (35,00€)
+++ Haustiere nach Absprache erlaubt
+++ Weitere Wohnungen im selben Gebäudekomplex im EG und OG verfügbar
Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
Lage
+++ Melle-Buer
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke im Ort
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule im Ort
+++ Melle-Mitte ca. 10 Minuten mit dem PKW
+++ Autobahnauffahrt A30 ca. 8 Minuten
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
für Sie zusammengestellt.
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke im Ort
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule im Ort
+++ Melle-Mitte ca. 10 Minuten mit dem PKW
+++ Autobahnauffahrt A30 ca. 8 Minuten
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
für Sie zusammengestellt.
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Sonstiges
Eine Energieausweispflicht besteht nicht aufgrund § 80 (1) GEG, neu zu errichtende Gebäude. Energieausweis wird nach kompletter Fertigstellung beantragt.
Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Staffelerhöhung nach 3 Jahren um +40,00€.
Die Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
Betriebs- und Heizkosten: 364,73€
Zuschlag zur Kaltmiete durch Einbauküche: 80,00€
Zuschlag zur Kaltmiete durch Stellplatz: 35,00€
Gesamtnebenkosten: 479,73€
Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Paare: ja
Familien: ja
Max. Personenzahl: Anzahl 5
Tierhaltung: ja
Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Staffelerhöhung nach 3 Jahren um +40,00€.
Die Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
Betriebs- und Heizkosten: 364,73€
Zuschlag zur Kaltmiete durch Einbauküche: 80,00€
Zuschlag zur Kaltmiete durch Stellplatz: 35,00€
Gesamtnebenkosten: 479,73€
Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Paare: ja
Familien: ja
Max. Personenzahl: Anzahl 5
Tierhaltung: ja
Anbieterdaten
