Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit vier Balkonen

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie ein besonderes Highlight: Insgesamt stehen den Bewohnern vier Balkone zur Verfügung. Dadurch bietet die Wohnung außergewöhnlich viele Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu genießen.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und vermittelt durch seine offene Gestaltung ein modernes und großzügiges Wohngefühl. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft einen kommunikativen Raum, in dem Kochen, Essen und Wohnen miteinander verbunden werden. Vom Wohn- und Essbereich aus besteht Zugang zu gleich zwei Balkonen, die den Innenbereich ideal ergänzen und viel Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien bieten.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. So steht auch hier ein privater Außenbereich zur Verfügung, der beispielsweise als ruhiger Rückzugsort genutzt werden kann. Auch das Kinderzimmer ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet. Die insgesamt vier Balkone sind somit auf die verschiedenen Wohnbereiche verteilt und verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.

Neben den großzügigen Wohn- und Schlafräumen verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad, das durch die vorhandenen Fenster angenehm hell und freundlich wirkt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass Haushaltsgegenstände bequem und ordentlich untergebracht werden können. Darüber hinaus befindet sich auf dem Flur ein weiterer Abstellraum, der gemeinschaftlich mit der Nachbarwohnung auf derselben Etage genutzt wird.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, konnten wir keine Innenbilder erstellen. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung dann live, vor Ort.

Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnanlage. Das betreffende Wohnhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und bietet damit eine überschaubare Wohnstruktur. Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt unter dem benachbarten Haus befindet und somit in unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegt. Das Fahrzeug kann dort geschützt und komfortabel abgestellt werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit dar. Die bestehende Vermietung ermöglicht eine unmittelbare Fortführung der Nutzung als Anlageimmobilie.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, einer offenen Raumgestaltung, viel Stauraum und einem außergewöhnlich hohen Angebot an privaten Außenflächen. Die vier Balkone, der großzügige Wohn- und Essbereich, das Tageslichtbad sowie der nahegelegene Tiefgaragenstellplatz machen die Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Interessenten, die Wert auf Komfort und eine großzügige Wohnatmosphäre legen.

Ausstattung

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung
Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Offene, an den Wohn- und Essbereich angrenzende Küche
Insgesamt 4 Balkone
2 Balkone mit Zugang vom Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer mit eigenem Balkon
Kinderzimmer mit eigenem Balkon
Tageslichtbad
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Zusätzlicher Abstellraum auf dem Flur, gemeinschaftlich mit der Nachbarwohnung genutzt
Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe, direkt unter dem benachbarten Haus
Fahrradraum
Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten im Gebäude
Aktuell vermietet
Attraktive Außenflächen durch insgesamt vier Balkone

Lage

Die Immobilie befindet sich in Zimmerhof, einem beliebten Stadtteil der Großen Kreisstadt Bad Rappenau im Landkreis Heilbronn. Zimmerhof zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, weitläufigen Wiesen und Feldern sowie der reizvollen Landschaft des Kraichgaus. Zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein besonderes Ausflugsziel in der näheren Umgebung ist das landschaftlich attraktive Fünfmühlental.

Durch die nahegelegene A6 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und weitere Städte der Region sind mit dem Auto bequem erreichbar. Auch die Kernstadt Bad Rappenau mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Minuten entfernt.

Als Teil der Stadt Bad Rappenau profitieren die Bewohner zudem vom Freizeit- und Erholungsangebot der Kurstadt mit Kurpark, Salinengarten und verschiedenen Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen.

Zimmerhof verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte – eine attraktive Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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