Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Nordhorn - Ihr neues Zuhause am Vechtesee

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in Nordhorn. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Durch seine offene Gestaltung lassen sich hier ein gemütlicher Wohnbereich und ein großzügiger Essplatz harmonisch miteinander verbinden. Von hier aus ist der ca. 6,42 m² große Südbalkon erreichbar, der an sonnigen Tagen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Ein praktischer Abstellbereich auf dem Balkon schafft weitere Unterbringungsmöglichkeiten.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt unmittelbar an den Essbereich an. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und können alternativ als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder WG-Zimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Waschmöglichkeiten ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Eine Garage kann bei Bedarf für monatlich 50 € zusätzlich angemietet werden. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und die Möglichkeit zur Mitbenutzung der Gartenflächen zur Verfügung.

Beheizt wird das Gebäude über eine gasbetriebene Zentralheizung. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2016. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Wohnfläche, die klare Trennung der einzelnen Bereiche, den nach Süden ausgerichteten Balkon sowie die optional anmietbare Garage.

Ausstattung

• Ca. 99 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• 2. Obergeschoss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Separate Einbauküche Hinweis: Die Küche kann nach Absprache übernommen werden
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Ca. 6,42 m² großer Südbalkon
• Zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Gemeinschaftlicher Waschkeller
• Gartenmitbenutzung
• Garagenstellplatz kann für 50€/Monat dazu gemietet werden
• WG-geeigneter Grundriss
• Gas-Zentralheizung
• Anlagentechnik aus ca. 2010
• Gebäude Baujahr ca. 1972
• Energieeffizienzklasse C

Lage

Diese Eigentumswohnung in Nordhorn liegt in einer der charmantesten Wohnlagen der Stadt und verbindet idyllische Ruhe mit einer zentralen Anbindung. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft genießen Sie hier ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Rückzugsort und urbaner Nähe.

Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Geschäfte, Cafés, Apotheken und weitere Dienstleister, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Stadtbibliothek Nordhorn mit ihrem modernen Ambiente und rund 85.000 Medien liegt ebenso nah wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

In direkter Nähe lädt der malerische Vechtesee zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten am Wasser ein. Das weitläufige Ufer mit seinen Rad- und Fußwegen sorgt für eine besondere Lebensqualität direkt vor der Haustür. Auch die „Tropfen von Nordhorn“, das beliebte Kunstprojekt am Seeufer, verleihen der Umgebung einen künstlerischen und unverwechselbaren Charakter, der die Verbundenheit der Stadt mit ihrer Natur und Kultur unterstreicht.

Ein weiteres Highlight ist der weit über die Region hinaus bekannte Tierpark Nordhorn. Mit über 2.000 Tieren aus rund 100 verschiedenen Arten bietet er Abwechslung und Erholung für die ganze Familie und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Nordhorns reiche Textiltradition verleiht der Umgebung zusätzliches Flair. Das Stadtmuseum mit seinen Standorten im NINO-Hochbau, dem Povelturm und der Alten Weberei erzählt die Geschichte der Stadt auf lebendige Weise. Diese kulturelle Nähe schafft eine starke Verbindung zum Standort und macht den Alltag abwechslungsreich.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung hervorragend: Die Innenstadt, der Bahnhof und angrenzende Stadtteile sind schnell mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. So profitieren Sie von einer flexiblen Mobilität und kurzen Wegen.

Die Mischung aus grünem Umfeld, kulturellen Highlights und zeitgemäßer Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Stadt befindet sich im Wandel, denn ehemalige Industrieflächen werden zu modernen Bildungs-, Kultur- und Wohnbereichen umgestaltet. Das steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Wert der Immobilie.

Sonstiges

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass eventuell verwendete Bilder teilweise mittels künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein können.

Service & Kontakt:
Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen persönlichen Service am Wochenende. Bitte geben Sie bei Anfragen stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Sie bestmöglich erreichen können.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag, 6:00 bis 22:00 Uhr, persönlich zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Ihr Ansprechpartner
FALC Immobilien Nottuln
Levi Eigen
E-Mail: levi.eigen@falcimmo.de
Mobil (9:00 - 17:30 Uhr): 0151 1571 7272
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646