Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und großem Hobbyraum!

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 150 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Stil harmonisch vereint. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und wurde über die Jahre hinweg stets liebevoll gepflegt und modernisiert.

Ein Highlight ist die lange Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und an einen kleinen, gepflegten Gartenbereich mit etwas Grün grenzt – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das separate WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die moderne Küche ist offen zum Flur gestaltet und wird durch den hochwertigen Fliesenboden im Küchen- und Flurbereich stilvoll unterstrichen.

Besonders hervorzuheben ist die große, beheizte Nutzfläche im Untergeschoss, die als vollwertig ausgebauter Hobbyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Fitnessbereich, Heimkino, Atelier oder zusätzlicher Wohn- und Arbeitsbereich.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem seltenen Angebot. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser Immobilie begeistern.

Ausstattung

* offene Einbauküche mit Kücheninsel

* Böden:
- z.T. Echtholzparkett in Wohnräumen
- Fliesen

* Fenster:
- Kunststoff 2-Fach / ca. 2002

* Heizung:
- öl-Zentralheizung (2016)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am grünen Stadtrand von Leonberg. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, bietet die Lage eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und guter städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die nahegelegenen Felder, Wiesen und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Über die B295 und die A8 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Böblingen und den Flughafen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.