Großzügige Büroflächen im Gewerbegebiet Grenzach-Wyhlen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1200.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-254740
Objekt ID
AR-2023-378
Adresse
79639 Grenzach-Wyhlen
Ort
79639 Grenzach-Wyhlen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2003
Kerndaten
Gesamtfläche
179 m2
Bürofläche
179 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
420 €
Warmmiete
1.620 €
Nettokaltmiete
1.200 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
1.200 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.620 €
Weitere Kosten
Kaution
3.600 €
Kaution Info
3 KM
Courtage
Käufercourtage
2 KM
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
420 €
Merkmale
Ausstattung und Technik
Böden
Laminat
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
179 m2
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-01-01
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
201.80
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten eignen sich ideal für mehrere Arten von Gewerbe.
Direkt vor dem Objekt befinden sich ausreichend Stellplätze, welche mitbenutzt werden können.
Die modernen Räumlichkeiten aus dem Baujahr 2003 befinden sich im 1.OG des Komplexes, welcher von einem internationalen Elektronikunternehmens betrieben wird. Ihre neuen Nachbarn und Vermieter bieten Ihnen ein angenehmes Miteinander und maximale Flexibilität um Ihre Geschäftsideen auf den angegebenen Flächen zu verwirklichen! Toilette Raum .
Daten im Überblick:
- Fläche 179m²
- 3 Räume
- Stellplätze direkt vor dem Eingang
KM: 1.200 € + NK Vorauszahlung 420 €
= 1.620 € Warmmiete
Direkt vor dem Objekt befinden sich ausreichend Stellplätze, welche mitbenutzt werden können.
Die modernen Räumlichkeiten aus dem Baujahr 2003 befinden sich im 1.OG des Komplexes, welcher von einem internationalen Elektronikunternehmens betrieben wird. Ihre neuen Nachbarn und Vermieter bieten Ihnen ein angenehmes Miteinander und maximale Flexibilität um Ihre Geschäftsideen auf den angegebenen Flächen zu verwirklichen! Toilette Raum .
Daten im Überblick:
- Fläche 179m²
- 3 Räume
- Stellplätze direkt vor dem Eingang
KM: 1.200 € + NK Vorauszahlung 420 €
= 1.620 € Warmmiete
Ausstattung
Laminat Böden im Büro und im Nebenraum, der Lagerraum Böden ist mit Spezialfarbe beschichtet. Die Fenster sind zweifachverglaste Kunststofffenster
Lage
Grenzach-Wyhlen liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwaldes. Durch die unmittelbare Nähe zum europäischen Verkehrsknotenpunkt Basel ist die Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern daher mit allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen (ICE-Bahnhof Basel Badischer Bahnhof, Anschluss an die Hochrheinstrecke Basel – Singen im Halbstundentakt)
Zwei Haltestellen im Regionalverkehr: Bahnhof Grenzach und Bahnhof Wyhlen
Flughafen Basel-Mulhouse, Grenzüberschreitende Buslinie 38 nach Basel - werktags im 15-Minuten-Takt, Innerörtliche Buslinie 7311 vom Neufeld bis Fallberg und Rührberg ca. 1 Gehminute.
Autobahnanbindung:
A98, Anschlussstelle Lörrach-Ost
A861, Auffahrt Rheinfelden Süd
Schweiz
A2, Basel-Ost/Wettstein
• 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
• 30 Autominuten bis Mulhouse (Frankreich)
Zwei Haltestellen im Regionalverkehr: Bahnhof Grenzach und Bahnhof Wyhlen
Flughafen Basel-Mulhouse, Grenzüberschreitende Buslinie 38 nach Basel - werktags im 15-Minuten-Takt, Innerörtliche Buslinie 7311 vom Neufeld bis Fallberg und Rührberg ca. 1 Gehminute.
Autobahnanbindung:
A98, Anschlussstelle Lörrach-Ost
A861, Auffahrt Rheinfelden Süd
Schweiz
A2, Basel-Ost/Wettstein
• 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
• 30 Autominuten bis Mulhouse (Frankreich)
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Anbieterdaten
