Großzügige Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage im Herzen Sachsen-Anhalts

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-261518
Objekt ID
ME998-MUJS
Adresse
Ort
06408 Ilberstedt
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Büro­fläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1980
Kerndaten
Gesamtfläche
800 m2
Bürofläche
800 m2
Büroteilfläche
180 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Nach Vereinbarung

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
2.800 €
Nebenkosten
2.000 €
Warmmiete
4.800 €
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
4.800 €
Weitere Kosten
Kaution
5.600 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
2.000 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Teppich­boden
Fliesen­boden
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
800 m2
Besondere Merkmale
barriere­frei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
10.0
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
10.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-10-01
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
162.50

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Stromwert
6.40
Wärmewert
162.50
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Vermietungsobjekt in Ilberstedt bietet eine Gesamtfläche von ca. 800 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Büroflächen sind vielseitig nutzbar und lassen sich auf ein bis vier separate Einheiten aufteilen. So kann die Fläche flexibel an die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen angepasst werden.

Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ein professionelles Ambiente.
Die Böden sind teils mit Teppichbelägen, teils mit Fliesen versehen, was eine angenehme Raumakustik und leichte Pflege ermöglicht. Die Fläche umfasst neben den Büroräumen auch mehrere Meetingräume, die sich ideal für Besprechungen und Präsentationen eignen.

Zusätzlich stehen den Mietern praktische Abstell- und Lagerräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, sowie Küchenbereiche und sanitäre Anlagen auf beiden Etagen.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine moderne und gut ausgestattete Arbeitsumgebung für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die flexible Aufteilung und die umfassende Ausstattung machen es zur idealen Wahl für Firmen, die auf der Suche nach funktionalen und ansprechenden Büroflächen sind.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Ausstattung

Teilbar ab 180m²

Raumaufteilung EG (ca.387m²):
- 6 Büroräume,
- 5 vielseitig nutzbare Räume,
- 1 Präsentationsraum,
- 2 WC´s,
- 2 Küchen.

Raumaufteilung OG (ca. 411m²):
- 9 Büroräume,
- 2 WC´s,
- Meetingraum,
- 2 Küchen.

Lage

Die angebotene Immobilie in Ilberstedt bietet eine hervorragende Lage für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine ruhige Arbeitsumgebung legen. Ilberstedt liegt im Salzlandkreis und befindet sich in direkter Nähe zu Bernburg, wodurch es schnell an größere Städte und Verkehrswege angebunden ist. Die A14 und A36 sind nur wenige Kilometer entfernt und verbinden den Standort optimal mit Städten wie Halle und Magdeburg, was den Pendelverkehr erleichtert.

In der Nähe der Immobilie gibt es einen Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet und regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht. Diese Lage ist ideal für Unternehmen, die eine flexible und gut angebundene Büro- oder Lagerfläche benötigen und gleichzeitig von einer naturnahen, entspannenden Umgebung profitieren möchten.

Die Region Ilberstedt zeichnet sich zudem durch kulturelle Attraktionen und historisches Flair aus, das die Arbeitsumgebung bereichert. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten tragen zur Attraktivität des Standorts bei und verleihen ihm eine besondere Atmosphäre. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die eine professionelle und zugleich inspirierende Arbeitsumgebung suchen.
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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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