Großzügige Büroräume sehr gute Lage - Zentral in Heilbronn im "Shoppinghaus" - PROVISIONSFREI
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309141
Objekt ID
1160-100-MH
Adresse
74072 Heilbronn
Ort
74072 Heilbronn
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Apartments
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1971
Kerndaten
Zimmer
18.0
Gesamtfläche
981 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
7.0
Preisdaten
Weitere Kosten
Hausgeld
5.300 €
Merkmale
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
981 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
7.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
7.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-10-29
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wärmewert
343.50
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Heilbronn! Diese einzigartige Immobilie, erbaut im Jahr 1971, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer strategischen Lage geschäftlich niederzulassen.
Das Objekt wurde seither als Büro und Praxis genutzt und steht leer und kann sofort nach dem Kauf genutzt werden. Bitte beachten Sie, dass für eine Wohnnutzung eine Nutzungsänderung beantragt werden müsste.
Die zum Kauf angebotene Fläche ist ein idealer Ort für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und gehobene Ausstattung legen. Dieses Objekt zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur aus, sondern überzeugt auch durch seine effiziente Nutzungsmöglichkeit und großzügige Raumaufteilung.
Dieses Objekt besteht aus 2 Teileinheiten mit 387 m² und 594 m² nebst 7 zugehörigen Tiefgaragen im zentral gelegenen Parkhaus direkt am Objekt.
In der Vergangenheit wurde das Objekt als Studio und teilweise auch als Tagesklinik genutzt.
Im Gesamtkomplex befinden sich diverse Unternehmen, nebst Arztpraxen und auch ein Hotel bzw. möblierte Zimmer.
Durch die zentrale Lage in Heilbronn ist die Bürofläche optimal angebunden und bietet Ihnen und Ihren Kunden eine exzellente Erreichbarkeit. Hier finden Sie die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne vereint in einer Immobilie, die Ihrem Unternehmen neue Horizonte öffnen kann.
Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Geschäftszentrum und profitieren Sie von dem Potenzial, das Heilbronn als Standort zu bieten hat! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese hervorragende Kaufgelegenheit zu erfahren. Ihre Zukunft beginnt hier – gestalten Sie sie aktiv mit!
Das Objekt wurde seither als Büro und Praxis genutzt und steht leer und kann sofort nach dem Kauf genutzt werden. Bitte beachten Sie, dass für eine Wohnnutzung eine Nutzungsänderung beantragt werden müsste.
Die zum Kauf angebotene Fläche ist ein idealer Ort für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und gehobene Ausstattung legen. Dieses Objekt zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur aus, sondern überzeugt auch durch seine effiziente Nutzungsmöglichkeit und großzügige Raumaufteilung.
Dieses Objekt besteht aus 2 Teileinheiten mit 387 m² und 594 m² nebst 7 zugehörigen Tiefgaragen im zentral gelegenen Parkhaus direkt am Objekt.
In der Vergangenheit wurde das Objekt als Studio und teilweise auch als Tagesklinik genutzt.
Im Gesamtkomplex befinden sich diverse Unternehmen, nebst Arztpraxen und auch ein Hotel bzw. möblierte Zimmer.
Durch die zentrale Lage in Heilbronn ist die Bürofläche optimal angebunden und bietet Ihnen und Ihren Kunden eine exzellente Erreichbarkeit. Hier finden Sie die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne vereint in einer Immobilie, die Ihrem Unternehmen neue Horizonte öffnen kann.
Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Geschäftszentrum und profitieren Sie von dem Potenzial, das Heilbronn als Standort zu bieten hat! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese hervorragende Kaufgelegenheit zu erfahren. Ihre Zukunft beginnt hier – gestalten Sie sie aktiv mit!
Ausstattung
- 7 Tiefgaragenstellplätze
- Großzügige Räume
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Fahrstuhl
- Teilweise Einbauschränke in weiß
- Einzelne Bereiche gekühlt
- Großzügige Räume
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Fahrstuhl
- Teilweise Einbauschränke in weiß
- Einzelne Bereiche gekühlt
Lage
Das Anwesen liegt am Rande der Kernstadt von Heilbronn.
Heilbronn ist Oberzentrum und der infrastrukturell hervorragend
angebundene Schwerpunkt von Industrie, Handel und Gewerbe, sowie
kultureller und administrativer Mittelpunkt des eigenständigen
Wirtschaftsraumes Region Heilbronn-Franken und die drittgrößte
Weinbaugemeinde Württembergs (531 Hektar).
Das Angebot von Arbeitsplätzen kann als gut angesehen werden.
Lage allgemein: Am Neckar nördlich von Stuttgart, 157 m ü. M., am
Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie B 27, B 39 und B 293; Anbindung an
das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Hafen mit
Anschluss an die Rheinhäfen durch den kanalisierten Neckar.
Wirtschaftsdaten:
• Einwohner 128.000 (31.12.222)
• Arbeitsplätze 96.500
Der infrastrukturell hervorragend angebundene Wirtschaftsstandort
Heilbronn zählt zu den bedeutendsten des Landes Baden-Württemberg
und ist führend in den Bereichen Metall, Elektronik, Nahrungs- und
Genussmittel, Papier und Druck, Chemie und Salz.
Die Hochschule Heilbronn für Technik, Wirtschaft und Informatik mit 5600 Studierenden, die Außenstelle Heilbronn der Dualen Hochschule
Baden-Württemberg Mosbach, die German Graduate School of
Management and Law Heilbronn, die Steinbeis-Zentren für Technologie-
Transfer sowie das Technologie- und Gründerzentrum »Innovations-
Fabrik Heilbronn« (IFH) stellen ein wertvolles Innovationspotential für die
Heilbronner Wirtschaft dar.
Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer
Entfernung, eine im Bau befindliche S-Bahnlinie führt direkt am
Grundstück vorbei; der Hauptbahnhof ist über S-Bahn gut erreichbar.
Mehrfamilienhäuser; Läden; Büros und Praxen; westlich Beginn der
Fußgängerzone
Gute Lage im Zentrumsbereich (Geschäftslage)
Heilbronn ist Oberzentrum und der infrastrukturell hervorragend
angebundene Schwerpunkt von Industrie, Handel und Gewerbe, sowie
kultureller und administrativer Mittelpunkt des eigenständigen
Wirtschaftsraumes Region Heilbronn-Franken und die drittgrößte
Weinbaugemeinde Württembergs (531 Hektar).
Das Angebot von Arbeitsplätzen kann als gut angesehen werden.
Lage allgemein: Am Neckar nördlich von Stuttgart, 157 m ü. M., am
Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie B 27, B 39 und B 293; Anbindung an
das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Hafen mit
Anschluss an die Rheinhäfen durch den kanalisierten Neckar.
Wirtschaftsdaten:
• Einwohner 128.000 (31.12.222)
• Arbeitsplätze 96.500
Der infrastrukturell hervorragend angebundene Wirtschaftsstandort
Heilbronn zählt zu den bedeutendsten des Landes Baden-Württemberg
und ist führend in den Bereichen Metall, Elektronik, Nahrungs- und
Genussmittel, Papier und Druck, Chemie und Salz.
Die Hochschule Heilbronn für Technik, Wirtschaft und Informatik mit 5600 Studierenden, die Außenstelle Heilbronn der Dualen Hochschule
Baden-Württemberg Mosbach, die German Graduate School of
Management and Law Heilbronn, die Steinbeis-Zentren für Technologie-
Transfer sowie das Technologie- und Gründerzentrum »Innovations-
Fabrik Heilbronn« (IFH) stellen ein wertvolles Innovationspotential für die
Heilbronner Wirtschaft dar.
Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer
Entfernung, eine im Bau befindliche S-Bahnlinie führt direkt am
Grundstück vorbei; der Hauptbahnhof ist über S-Bahn gut erreichbar.
Mehrfamilienhäuser; Läden; Büros und Praxen; westlich Beginn der
Fußgängerzone
Gute Lage im Zentrumsbereich (Geschäftslage)
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Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie !!
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Anbieterdaten
